Mehrfamilienhaus kaufen in Haag (Rheintal)

Das Haus ist direkt an der Thur gelegen und zurzeit voll vermietet. Der schöne Garten direkt am Wasser ist ruhig und voll besonnt.Im Erdgeschoss befindet sich, neben der Waschküche und Heizung, zusätzlich noch ein Büro mit Lagerraum (ca. 30m²) und einem eigenen WC.Hier ist auch der Zugang zur unteren Wohnung. Diese bietet über zwei Etagen und 45m²: Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer und zwei Nebenräume. Eigener Zugang zum Garten.Mittel- und Obergeschosswohnung mit 66m²Im ersten OG sind zwei Zimmer und das Bad, im zweiten OG einen grossen Raum mit Wohnzimmer, Balkon und Küche.In den letzten Jahren wurden grosse Investitionen getätigt: Die Heizung des Hauses wurde rundum erneuert und auf Gas umgestellt. Die Elektroinstallationen wurden komplett erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Die Abnahme der Anlage ist vor kurzem erfolgt und für 20Jahre gültig.Die einzelnen Räume haben eine Höhe von 1.85 bis 2.10 Meter. Der Innenausbau ist mehrheitlich in Holz gehalten und in gutem Zustand. Im Allgemeinem strahlt das Haus viel Wärme und den Scharm einer alten Liegenschaft aus.Die heutige Aufteilung in zwei Wohnung kann ohne grossen Aufwand eine Einheit überführt werde.Im Umkreis von 300 Metern ist kein Detailhändler angesiedelt. Der nächste Detailhändler ist ein Volg und liegt rund 402 Meter entfernt. Dasnächste Einkaufszentrum befindet sich 13.8 Kilometer entfernt. In Gehdistanz ist kein Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 1 Restaurant zufinden. Im Übrigen sind Dienstleister meist nur teilweise in Fussdistanz erreichbar.Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Das nächste Gewässer ist ein Fluss, welcherrund 25 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 150 Meter entfernt.Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegtin 126 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse A (sehr gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 14.9 Kilometerentfernt

Anlage-Objekt mit 8 Wohnungen in Goldach Kanton St. GallenZentrale, ruhige Lage.Erstrahlt nach Kernsanierung 2022 in neuem Glanz!Alle Wohnungen sind vermietet. Gerne senden wir Ihnen den Mieterspiegel.Auf dieser Liegenschaft besteht eine laufende Hypothek bei einer namhaften Schweizer Bank:Fr. 1'542'000.-- / 0.85% Zins / Laufzeit bis 30.11.2025Ein Käufer soll diese Hypothek übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrem Kauf-Entscheid.7x 2.5-Zimmerwohnungen 35 bis 38m2 mit Bad/Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer.1x 4.5-Zimmerwohnung doppelstöckig 100m2, mit Bad/Dusche, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer.Teilweise mit Balkon.Neue Küchen, neue Bäder, neue Bodenbeläge. Alles neu!Neue Luftwärmepumpe mit Bodenheizung in allen Wohnungen.Neue Kunststoff-Fenster im ganzen Haus.5 Parkplätze im Freien. Optional können auf dem Grundstück 4 weitere PP realisiert werden.Grundstücksfläche: 532m2.https://www.remax.ch/de/im/roger-moeschler-1p266199/118471013-15Goldach liegt am Südufer des Bodensees an der Bahnstrecke Rorschach–St. Gallen und an der Bahnstrecke Seelinie von Rorschach nach Schaffhausen. Im Nordosten grenzt Goldach an die Gemeinde Rorschach, im Südosten an Rorschacherberg, südlich an Untereggen, im Südwesten an Mörschwil, im Westen an Tübach und im Nordwesten, ebenfalls am Bodenseeufer, an die Thurgauer Exklave Horn TG. Die Gemeinde wird vom namensgebenden Fluss Goldach durchflossen, der die Grenze zu Mörschwil und Horn TG bildet und als letztere in den Bodensee mündet. Das im Süden der Gemeinde gelegene Goldachtobel und der Rantelwald bilden das Naherholungsgebiet des Ortes, wo sich auch ein Vitaparcours befindet

Die Liegenschaft ist zentral gelegen und befindet sich an guter Wohn- und Geschäftslage im Ortszentrum von Rorschach.Es handelt sich um ein unterkellertes Wohnhaus, das im Jahr 2012 kernsaniert wurde, mit vier 3.5-Zimmerwohnungen, einem Ladenlokal im Erdgeschoss sowie 4 Aussenparkplätzen.Gemäss Fahrländer Partner liegen die Mietzinse für Vergleichsobjekte bei CHF 198.--/m2, somit besteht bei dieser Liegenschaft ein Mietzinspotential (Gewerbeeinheit unberücksichtigt) von ca. CHF 7'000.--/pa.Das charmante, hölzerne Treppenhaus und das Biberschwanzdach wurden erhalten und die Wohnungen und das Ladenlokal wurden totalsaniert und modernisiert. Jeder Wohnung steht ein eigener Wasch- & Trocknerturm in der Wohnung zur Verfügung. Für die Wohnungen stehen im Untergeschoss je ein Kellerabteil zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung.

An ruhiger und zentrumsnaher Lage präsentieren wir Ihnen dieses wunderbare Mehrfamilienhaus. Verteilt auf drei Etagen bieten sechs Wohneinheiten und ein Atelier wunderbaren Wohnraum in Mitte von Rorschach. In angenehmer Gehdistanz erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof und die Seepromenade von Rorschach. Im Jahre 2014 wurde das MFH für rund 1,3 Mio. komplett renoviert. Die Wohnungen sind aktuell alle langzeit vermietet. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9400-22-1

Gossau liegt zwischen Bodensee und Alpstein, westlich der Stadt St. Gallen. Mit gut 18'000 Einwohnern ist Gossau die viertgrösste Gemeinde im Kanton St. Gallen. Es bietet alles was man sich zum Leben wünscht: familienfreundliche Quartiere, attraktive Arbeitsplätze, gute Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Sportinfrastruktur.Die Stadt ist verkehrstechnisch optimal erschlossen, sowohl mit dem öffentlichen Verkehr wie auch über die Strasse. Zudem sind Sie schnell in den Naherholungsgebieten und geniessen im Umkreis die Natur.Die gepflegten Mehrfamilienhäuser stehen an der Schwalbenstrasse 28 b + c mit 16 Wohneinheiten im nördliche Ortsteil vom Gossau an ruhiger und sonnenverwöhnter Lage. Kindergarten- und Primarschule sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Zudem finden Sie in der Umgebung diverse Geschäfte für den Einkauf vor und profitieren weiter von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1960 in bester Bauqualität (Doppelschalenmauerwerk) errichtet. Es wurden auch laufend Renovationen gemacht, neue Küchen, Böden, Fenster usw., nur im Gebäude b sind noch einige Fenster und Balkone zu renovieren.Ein Cheminée in jeder Wohnung sorgt für ein Wohlfühlambiente. Sehr schön sind die beiden Attikawohnungen mit einem tollen Weitblick bis hin zum Säntis.Für Investoren eine sichere Geldanlage mit Optimierungs-möglichkeiten in die Zukunft.Die Mieten sind vernünftig, daher sehr wenig Leerbestand. Dies zeigt sich durch einen sehr guten langjährigen Mietermix, Familien, Paare und Einzelpersonen.Rendite 4.12 %Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Mehrfamilienhäuser zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.