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CHF 1’965’600.–
670m² Wohnfläche
Grand Rue 53, 2735 Malleray

Immeuble de rendement centre village

Immeuble de rendement mixte, bien situé en zone mixte d'habitation et activités HADirectement à l'entrée du village sur l'axe principal et proche de toutes commoditésBâtiment en bordure de rivière et libre de recensement architectural et se compose comme suit :1 restaurant en activité (fond de commerce non compris à discuter)2 locaux commerciaux5 logements1 garage1 entrepôt5 places de parcsConstruction massive traditionnelle vers 1900, maçonnerie simpleToiture 2 pans avec lucarnes, charpente bois, couverture Eternit ondulées, ferblanterie galvaniséeFaçades crépis + peinture + Eternit partie NordFenêtres en bois peintesFenêtres en PVC dans le 5,5 piècesChaudière à mazout 2016 avec boiler, rénové en 2019L'état général du bâtiment est bon à moyen, entretien régulierCouverture du sol : parcelle 1126 m²Bâtiment : 647 m²Revêtement dur : 361 m²Verte jardin : 96 m²Verte autre : 22 m²Sous-sol: caves, rangements, bureau, cave voutéeRez-de-chaussée: Cuisine professionnelleRestaurant 35 placesSalle à manger 35 placesPetite salle 12 placesGrande salle 60 placesTerrasse 45 placesWC Homme-FemmeBuanderie du restaurantEntrepôt avec chambre froideCour intérieure1er étage:Appartement 2,5 pièces, cheminée et terrasseAppartement du tenancier 5,5 pièces, cheminée et terrasseBuanderie des locataires2ème étage:Appartement 2,5 pièces, cheminée et balconAppartement 2,5 pièces, cheminée et balcon3ème étage:Appartement sous-toit de 3,5 piècesGaletas dans le comble est du bâtiment

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Trachselwald hat in den vergangenen 3 Jahren um 4.26 % abgenommen und zählt nun 921 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 52'335. Dabei haben 5.24 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 13.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 57.59 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 23.82 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.54 %. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 16.1 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Trachselwald beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.98 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 20.26 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.33 % und ein kinderloses Ehepaar 15.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 3 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Trachselwald entstanden. Genau 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen wurden dabei gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Trachselwald insgesamt 483 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 12 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 93 Wohnungen mit 2 Zimmern, 113 mit 3 und 90 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 90 5-Zimmer-Wohnungen und 125 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Trachselwald bei 0.62 %. So stehen 1.08 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.88 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.11 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.47 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 960 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 825 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'170.