1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Hettiswil

  • a19bc90c49-231004.jpg
  • b978f90f4b-231004.jpg
  • 2eeee7de4c-231004.jpg
  • 16cd874f4b-231004.jpg
  • e295d45f43-231004.jpg
  • b14bf49e4e-231004.jpg
  • b4b0283e40-231004.jpg
  • 6b46bff343-231004.jpg
  • 7c4406d64f-231004.jpg
  • 7a27aa8e46-231004.jpg
  • 89131f8546-231004.jpg
  • 18e9757f4e-231004.jpg
  • 36ebf1bf49-231004.jpg
1 / 13
CHF 2’293’110.–
490m² Wohnfläche
Grauenstein 21, 3325 Hettiswil b. Hindelbank

Vielfältig nutzbares Zweifamilienhaus an toller Hanglage in Hettiswil

Sie suchen eine Liegenschaft mit viel Platz oder ein Mehrgenerationenhaus?Oder Sie suchen eine Liegenschaft zum Selbst bewohnen und wollen gleichzeitig vermieten?Ihnen ist es wichtig, eine hervorragende Besonnung mit Aussicht zu haben?Dann kontaktieren Sie mich doch und überzeugen sich selbst bei einer Besichtigung.Die Liegenschaft liegt in ländlicher Lage am Hang in der Ortschaft Hettiswil b.Hindelbank. Erschlossen ist das Grundstück an der Gemeindestrasse (Geschwindigkeitsbegrenzung 40 km/h).Die Liegenschaft ist in Richtung Süden ausgerichtet, wobei Sie morgens wie abends eine hervorragende Besonnung geniessen können. Zudem bietet die Hanglage eine schöne Fernsicht ins Grüne.Beide Häuser wurden in einer Kombination aus einer Holz- und Massivbauweise erstellt in unterschiedlichen Baujahren, das Haus mit der Nr.21 1978 und das Haus mit der Nr. 21A 1995. Die beiden Häuser verfügen über drei Stockwerken und sind durch eine äussere Treppenanlage zugänglich.Für die Parkierung steht ein Autounterstand mit Platz für drei Fahrzeuge zur Verfügung. Die Liegenschaft hat zusätzlich noch einen Schopf beim Unterstand für Velos usw., man kann diesen aber auch entfernen, um Platz für ein weiteres Fahrzeug zu schaffen. Besucher können problemlos auf dem Vorplatz parkieren.6.5-Zimmer HausIm Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit erschlossener Terrasse und Schwedenofen, eine funktionale und offene Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche & WC.Im Obergeschoss befindet sich dann nochmals ein Badezimmer, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden könnte, ein kleineres Zimmer. Für Stauraum bietet sich das Reduit oder der Estrich im Schlafzimmer an.Das Untergeschoss umfasst die vollausgestattete Einliegerwohnung mit Badezimmer und Einbauküche, ein zusätzliches Zimmer, eine Waschküche mit Waschmaschine, ein Kellerraum, der Heizungsraum sowie der alte Tankraum.Die Fenster wurde im Laufe der Jahre durch neue 2-fach verglaste Holz-/Metallfenster ersetzt und im Untergeschoss wurde von ca. 5 Jahren 3-fach verglaste Holz-/Metallfenster eingebaut.3.5-Zimmer HausIm Erdgeschoss befindet sich ein offenes & grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit zwei erschlossenen Terrassen und einem Schwedenofen, eine offene und top ausgestattete Küche und ein Eingangsbereich mit Platz für ein Büro.Im Obergeschoss befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche & Badewanne, ein Balkon mit hervorragender Aussicht, ein grosses Schlafzimmer, wobei hier auch zwei Zimmer daraus gemacht werden könnte. Für Stauraum bietet sich das Reduit oder der Estrich im Schlafzimmer an.Das Untergeschoss umfasst den voll ausgebauten und beheizten Hobbyraum mit Waschmaschine.Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch 3-fach verglaste Holz-Metall-Fenster ersetzt und im Jahr 2019 wurde die Fassade neu gestrichen.

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Krauchthal hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.33 % abgenommen und zählt nun 2'369 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 66'800. 57.89 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.23 % eine höhere Berufsausbildung. 6.47 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17.41 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.63 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern 15.84 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Krauchthal liegt bei 20.66 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.95 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.14 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 15.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Krauchthal 61 Wohnungen entstanden. Bei 5 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 25 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 11 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Krauchthal insgesamt 1'166 Wohnungen. Insgesamt stehen 31 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 233 Wohnungen mit 2 Zimmern, 347 mit 3 und 309 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 309 5-Zimmer-Wohnungen und 142 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Krauchthal bei 1.2 %. Dabei sind 3.23 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.15 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.44 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.65 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.7 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'416. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'120. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'683 oder weisen genau diesen Wert auf.