2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Hundwil

  • 1707169315_df9fac.jpg
  • 1707169324_c02360.jpg
  • 1707169333_7630d6.jpg
  • 1707169341_7e6288.jpg
  • 1707169349_460212.jpg
  • 270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_CH_de.jpg
1 / 6
1707169324_c02360.jpg
1707169333_7630d6.jpg
1707169341_7e6288.jpg
CHF 1’211’250.–
7.5 Zimmer
9064 Hundwil

HISTORISCH MIT KULTURELLEN WERTEN

Dieses charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Hundwil bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Mit 7.5 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 356 m² ist es perfekt für Anleger geeignet. Vollvermietet und mit einer Bruttorendite von 4.3 % sowie Nettomieteinnahmen von CHF 49'200.- lässt es sich hier profitabel wohnen. Der Wohnungsmix mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer 5-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Haus steht unter eidgenössischem Denkmalschutz und versprüht dadurch einen einzigartigen historischen Charme.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollvermietet- Bruttorendite 4.3 %- Nettomieteinnahmen CHF 49'200.-- idealer Wohnungsmix- 1x 3.5-Zimmer-Wohnung- 2x 4.5-Zimmer-Wohnung- 1x 5-Zimmer Wohnung- eidgenössischer Denkmalschutz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 3x Bad / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Bahn, 3.1 kmSchulen: Primarschule, 1.2 kmGeschäfte: Metzgerei, 300 m / Volg, 2.7 km<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y14c58d26 0x3x95xfax1</span>

  • 1703014174_a0379c.jpg
  • 1703014186_11f176.jpg
  • 1703014197_aedfe5.jpg
  • 1703014209_b35444.jpg
  • 270324_Werbung_Inserate_1600x1200px_CH_de.jpg
1 / 5
1703014186_11f176.jpg
1703014197_aedfe5.jpg
1703014209_b35444.jpg
CHF 1’657’500.–
4.5 Zimmer 460m² Wohnfläche
9064 Hundwil

MIT ZUSÄTZLICHER NUTZFLÄCHE

Dieses Mehrfamilienhaus in Hundwil bietet nicht nur eine grosszügige Wohnfläche von 460 m², sondern auch eine zusätzliche Nutzfläche für Seminare und Veranstaltungen. Das Objekt ist vollvermietet und verfügt über 3x 1.5-Zimmer-Wohnungen, 1x 3.5-Zimmer-Wohnung und 2x 2.5-Zimmer-Wohnungen. Mit einem Nettomietertrag von CHF 61'800.- ist dies eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Zudem beinhaltet das Haus einen Restaurantteil mit grossem Saal und grosser Küche. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, einen Campingplatz zu errichten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zusätzliche Nutzfläche für Seminare, Anlässe- Objekt ist vollvermietet- Nettomietertrag: CHF 61'800.-- Restaurantteil im EG mit grossem Saal und grosser Küche- Möglichkeit um einen Campingplatz zu errichten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: naturverbundene Lage im Grünen mit UmnutzungspotentialZustand: teils renoviert vor 5 Jahren, ganzes Gebäude in einem guten Zustand Bäder / Nasszellen: 8 ( 2x Badewanne / WC / Lavabo, 3x Dusche, / WC / Lavabo, 3x WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 1.7 kmSchulen: Kindergarten / Primarschule, 2.7 km / KiTa, 2.6 km Geschäfte: Coop / Bäckerei, 2.4 km / Coiffeure, 3.6 km <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y14c58d26 0x3x95xfax1</span>

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.72 % ist die Bevölkerungszahl in Hundwil in den letzten 3 Jahren auf 931 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 54'465. 5.21 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 11.37 % über eine höhere Berufsausbildung, 58.9 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 21.51 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 3.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.54 %. Steuern Der Steueranteil der Region beläuft sich auf 14.2 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Hundwil beträgt 18.36 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 18.13 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.04 % und ein kinderloses Ehepaar 13.02 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Hundwil hat sich in den letzten 5 Jahren um 8 Wohnungen erhöht. Die 2 5-Zimmer-Wohnungen und die 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern bieten Platz für alle, die auf der Suche nach mehr Wohnraum sind. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Hundwil nun insgesamt 489 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 8. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 57 Wohnungen mit 2 Zimmern, 109 mit 3 und 110 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 110 5-Zimmer-Wohnungen und 146 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Hundwil beträgt 2.96 %. So sind 5.26 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 10.91 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.86 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.94 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.81 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.71 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'183. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'400 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).