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CHF 4’746’000.–

800m² Wohnfläche

1955 St-Pierre-de-Clages

Immeuble résidentiel labellisé MINERGIE

PPE VERSUS IIA vendre "clés en mains" - début des travaux - printemps 2024 - livraison fin 2025Immeuble en PPE comprenant 7 appartements résidentiels labellisés MINERGIE ainsi que 6 places de parc couvertes et 5 places de parc extérieures.Situé sur le coté ensoleillé, sur une parcelle plate facilement accessible à l'entrée de la commune de St-Pierre-de-Clage, chemin de la Vouette.Un panneau de chantier est visible sur la parcelle.

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CHF 2’169’600.–

9 Zimmer 350m² Wohnfläche

3905 Saas Almagell

Interessante Rendite - ideal für Airbnb! (REN. 4,7%)

Ein Leben im Saastal – optimal zum Vermieten im Sommer wie auch im Winter.Nur wenigen Schritte von der Sesselbahn entfernt, geniessen Sie die sonnigen Pisten oder erholsame Wanderungen mit der ganzen Familie. Profitieren Sie von einem wundervollen Bijou, das sehr gut unterhalten und laufend renoviert wurde. Im Jahr 2014 wurden alle Bäder saniert, die Parkettböden verlegt sowie die Fenster ersetzt. Die oberste Wohnoase hat neben einer separaten Küche, die neulich (2019) ersetzt wurde, auch einen Specksteinofen für wollige Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Raumprogramm:1x grosszügige 6.5 Zimmer Maisonette im 2. OG mit bis zu 9 Betten auf 170m21x gemütliche 4.5 Zimmer Ferienwohnung im 1. OG auf 95 m21x Sportgeschäft im EG einquartiert und fest vermietet bis im Jahr 2027 auf 170m2Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale Lage im Dorf+ Moderne, neuwertige Küchen mit Qualitätsgeräten+ Grosszügiger Grundriss und möbliert+ 3 praktisches Badezimmer in DG+ 7 Sonnenbalkone nach allen Seiten+ Eigene Waschküche in der Wohnung+ 3 ParkplätzeInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Neubau

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CHF 2’452’730.–

1893 Muraz (Collombey)

Usage propre ou locatif !!

Halle industrielle située dans la Zone Industrielle « Les Rosses » à Collombey-Muraz, se composant de 5 bâtiments de 2 ou 3 étages.Nous proposons à la vente la moitié du bâtiment E (dernier bâtiment) constitué de 3 étages sur une surface totale de 636,50 m2. Le bâtiment n'étant pas encore construit il peut être aménagé sur mesure en fonction de vos besoins. Idéal pour de l'industriel et pour des bureaux.Chaque étage étant indépendant le bâtiment peut également servir d'investissement locatif.Il se structure de la manière suivante :Rez : 180,50 m2Grande pièce traversante en forme de L avec 3 portes sectionnelles de garages motorisées de part et d'autreAccès direct depuis l'extérieure et depuis la cage d'escalier avec porte d'entrée pour piéton Pré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au gaz par panneaux rayonnants au plafondCage d'escalier avec monte-charge de 15,50 m2 (2800x4210mm) avec charge de 5'000 Kg1er Étage : 225 m2Une seule grande piècePré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au sol par serpentinsAccès depuis la cage d'escalier où se trouve également le monte-charge2ème Étage : 231 m2Une seule grande piècePré-installation pour salle de bain avec lavabo, WC et doucheChauffage au sol par serpentinsAccès depuis la cage d'escalier où se trouve également le monte-chargePARKING :6 places de parcs extérieures accompagnent ce bâtiment à CHF 10'000.-/unité comprises dans le prix !!Places de parcs extérieures supplémentaires disponibles au prix de CHF 10'000.-/unité en sus (non obligatoire)4 places visiteursTECHNIQUE :- Radier, semelle, dalles, pilier rond ou carré en béton armé-^- Murs porteurs façades et intérieurs en béton armé- Isolation périphérique en MARMOPOR PLUS de 160 mm- Isolation thermique pour toiture type PURCARACTERISTIQUES :- Fenêtres et portes fenêtres en PVC blanc- Double vitrage- Portes d'entrées principales en alu- WC/Douches en attente dans chaque lot- Chauffage par chaudière à gaz et panneaux rayonnants au plafond- Portes de garage sectionnelles à lames horizontales motorisées- Murs intérieurs bruts- Monte-charge pour 5'000Kg (module E) et 2'000Kg (module C) Livraison prévue : Été 2023Plaquette de vente sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite+ 41 79 464 11 35**Tous nos biens sur Berra-immobilier.ch**

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Preis auf Anfrage

3963 Crans-Montana

(reserve) Charmant Immeuble avec 3 appartements - Votre maison de rêve dans les Alpes suisses / Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten - Ihr Traumhaus in den Schweizer Alpen

The house is reserved. There will be no more viewings.

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CHF 1’756’020.–

1973 Nax

Authentique hôtel-restaurant avec extension au centre du charmant village de Nax

Je suis l'unique hôtel-restaurant encore en activité dans le charmant village de Nax, petit village niché au coeur des Alpes suisses. Situé au centre, à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus, j'offre ainsi une parfaite accessibilité à mes visiteurs. Nax, faisant partie de la commune du Mont-Noble, bénéficie d'une position géographique privilégiée en bordure de montagne, ce qui me permet de profiter d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année. On surnomme d'ailleurs le village "le balcon du ciel", et pour cause ! En plus du ski de piste, Nax propose une multitude d'activités en plein air, faisant le bonheur des amateurs de nature et d'aventure, été comme hiver. Laissez-moi maintenant présenter ma structure : Au rez-de-chaussée, vous trouverez mon restaurant pouvant accueillir jusqu'à 38 convives, une cuisine entièrement équipée, un bureau fonctionnel, un espace de stockage, un local technique, un garage intérieur et un local à ski pour garantir le confort de mes clients. Mon premier étage abrite une réception chaleureuse, un espace dédié au petit-déjeuner pour mes hôtes ainsi qu'un appartement de fonction de 3 pièces et demi. Du deuxième au quatrième étage, je vous propose mes 14 chambres, où confort et relaxation sont au rendez-vous après une journée bien remplie. J'ai également pensé aux besoins de mes clients en matière de stationnement avec mes 12 places de parc, ainsi qu'à leur détente avec une belle pelouse à l'arrière du bâtiment. Mais ce n'est pas tout ! J'ai aussi une extension qui présente un potentiel remarquable : Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un brasseur local, "Le Mont Noble". Les premier et deuxième étages demandent à être rénovés, offrant ainsi la possibilité d'aménager une colonie de vacances ou d'ajouter des chambres supplémentaires pour accroître ma capacité d'accueil. Construite en 1925, j'étais initialement une pension avant de devenir un hôtel. En 1958, année où j'ai été acquise par ma famille de propriétaires actuels, ceux-ci ont toujours pris grand soin de moi, effectuant des rénovations régulières afin d'assurer le confort de mes visiteurs. Sur le plan technique, voici mes caractéristiques : Cube SIA : 3'700 m3Parcelle : 1'772 m2Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 0,5Ma chaudière à mazout a été remplacée en 2012, capable de chauffer l'intégralité de mon bâtiment et de mon extension.J'ai été mis en totale conformité en septembre 2023.Sur Google, mes clients m'ont attribué une note de 4,1 étoiles sur 5. Si vous êtes passionné par l'authenticité valaisanne et que vous rêvez de vous lancer dans l'hôtellerie et la restauration dans une région où la concurrence est quasi inexistante, alors je suis l'établissement qu'il vous faut. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui avec vos coordonnées postales, e-mail, numéros de téléphone mobile et fixe. Je vous enverrai immédiatement par e-mail un dossier complet pour que vous puissiez en savoir plus sur moi. Me réjouis de vous rencontrer pour une visite. Votre futur hôtel restaurant !

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Evolène hat in den vergangenen 3 Jahren um 0.84 % abgenommen und zählt nun 1'655 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 47'955. 43.44 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.87 % eine höhere Berufsausbildung. 18.19 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 26.5 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 1.09 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Evolène zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 21.3 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.91 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 7.73 % und ein kinderloses Ehepaar 12.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 56 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Evolène entstanden. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 9 Wohnungen mit 3 Zimmern und 24 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 15 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Evolène vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Evolène insgesamt 2'682 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 227 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 586 Wohnungen mit 2 Zimmern, 765 Wohnungen mit 3 Zimmern und 743 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 238 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 123. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Evolène liegt bei 1.76 %. Hierbei stehen 1.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.87 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.72 %, 1.47 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.46 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.3 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'000. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 870 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'250.

PLZ von La Tour VS

Mehrfamilienhaus kaufen 1984 (La Tour VS, Les Haudères)

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