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INTERO STABILE DI NUCLEO RISTRUTTURATO CON RENDIMENTO AL 4%
4

CHF1’395’000.–250m2

6807 Taverne

Siamo a Taverne.È considerato un paese strategico, a pochi chilometri da Lugano e da numerose attrazioni turistiche (Splash&Spa, Lugano Lake, escursioni in Mountain Bike, Monte Tamaro,...).Vicino a molti servizi quali: supermercati, ristoranti, bar, bancomat, posta e farmacie.In pochi minuti a piedi si raggiungono i principali mezzi pubblici (autobus e treno) e entrate autostradali.Il tipico comune ben servito, ma lontano quanta basta dal caos, per rientrare a casa godendo di un tranquillo angolo di paradiso.L'immobile che ti presento è un'antica casa di nucleo in fase di ristrutturazione e composta da 3 appartamenti.Il rinnovo INTEGRALE, darà nuova vita agli spazi esaltando gli spazi vivibili in una costruzione le cui caratteristiche saranno pari al nuovo.Il piccolo stabile si compone di 3 piani ed ospita un appartamento per ogni piano:- piano terra con appartamento da 2.5 locali con giardino- 3.5 locali al primo piano con balcone- 3.5 locali al piano secondo con soppalco.L'affitto NETTO ANNUALE corrisponde a 55'890 franchi cosi' ripartiti:- fr. 1'350 per il 2.5 al piano terra,- fr. 1'550 per il 3.5 al piano primo,- fr. 1'750 per il 4.5 all'ultimo piano.Ogni appartamento dispone di un ampia cantina.L'ipotesi di rendimento è del 4% ed è possibile ritirare l'ipoteca esistente con interessante tasso bancario.Il prezzo di vendita per l'intero stabile è di 1'395'000 franchi.Ad appena 200 metri è presente un grandissimo posteggio comunale che può ospitare senza ostacoli tutte le auto degli abitanti del nucleo.Se desideri maggiori informazioni chiama al +41 79 591 52 17. ViverTi

6

CHF440’000.–900m224Zi

6719 Aquila

In posizione centrale e soleggiata nel villaggio di Aquila proponiamo un gruppo di case con ampio terreno annesso,Il comparto edilizio è cosi composto e suddiviso:Edificio principale con piu' di 16 camere con cantine e terreno per parcheggi,Un rustico suddiviso in 2 piani, adattabile facilemente come casa e un Edificio fronte strada addibito come casa di vacanze suddiviso anche esso in 2 piani.Il tutto bisogna di una ristrutturazione totale e parziale,il prezzo si riferisce per tutto il gruppo dell'edificio e il terreno. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: -Centrale e soleggiato-Parcheggi disponbili-Ampio terreno-Raggiungibile in auto-Ideale com investimento-Adattabile come case di vacanze-Piste da sci a pochi minuti con l'auto- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'200 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale e SoleggiataCondizione dell'oggetto: Da ristrutturareBagni / Docce: --Riscaldamento: --Trasporti pubblici: Fermata bus,300 mt.Scuole: Scuola elementare a Olivone a 8 min. d'autoNegozi: Denner, Bar e altro ad Olivone 8 min. d'auto

10

CHF8’200’000.–1’000m235Zi

Lugano, 6900 Lugano

LUGANO; in posizione molto ben servita e centrale, vendiamo su un unico mappale un pacchetto a reddito di uno Stabile intero e uno Stabile con diverse PPP (maggioranza), totale due proprieta'.Un ascensore, un unico riscaldamento (gas) per entrambi i Palazzi. Cantine e lavanderia.Rendimento annuale netto: CHF 185'700.-Stabile Blocco A - PPP in maggioranza5 unita' totale piu' 1 studio e 6 posti auto interni nel autosilo del Palazzo, con comodo accesso, e 2 posti auto esterni.Due appartamenti hanno il giardino ad uso esclusivo.Il piccolo studio ad uso ufficio, e' collegato direttamente al Suo posto auto interno.Stabile Blocco B - Intero Palazzo7Appartamenti, di cui 2 vanno trasformati in appartamenti, collegamenti acqua presenti.4 Monolocali arredati.4 posti auto esterniLa zona e' molto servita, ideale per chi desidera vivere centrale. Nelle immediate vicinanze; Migros, Coop, Diversi negozi, parrucchieri, farmacie, Fermata Bus, scuola, ecc...A pochi pass ci sara' il Futuro POLO CENTRO SPORTIVO, con centro commerciale, spazi verdi, ecc.Totale 12 unita', e 13 posti auto.Rendimento annuale: CHF 185'700.-Riscaldamento a gas.Maggiori informazioni gentilmente contattare Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46LUGANO: Sehr zentral gelegen mit viel Einkaufsmoeglichkeiten, Apotheke, Schulen, Bus Stationen, ecc...Es wird ein Rendite Paket verkauft, auf einer einzigen Parzelle, bestehend aus zwei Liegenschaften, eine davon die komplette, und von der 2. Liegenschaft werden Teil der Wohnungen verkauft. (Hoechster Anteil der Stweg, Mehrheit.Netto Jahresmieteinnahmen: CHF 185'700.-Lift, eine Gas Heizung fuer beide Liegenschaften. Keller und Waschraum.Liegenschaft A - Stweg in Mehrheit5 Wohnungen totalplus ein Studio, und 6 interne Parkplaetze in der Garage, mit praktischem Zugang. Und 2 externe Parkplaetze.2 Wohnungen haben exklusiv Recht auf Garten.Ein zusaetzliches Studio mit direktem Zugang zum internen Parkplatz.Liegenschaft B - Komplette Liegenschaft7 Wohnungen, zwei davon aktuell als Buero, sind aber leer, Wasser Anschluesse vorhanden.4 x 1.5 Zimmer Wohnungen moebiliert.4 externe AutoparkplaetzeTotal 12 Einheiten', e 13 Auto Parkplaetze.Netto Jahresmieteinnahmen: CHF 185'700.-Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46

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