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DIRECTIMMO VOUS PROPOSE UN IMMEUBLE DE RENDEMENT
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CHF 3’500’000.–634m2

Yvorne, 1853 Yvorne

Une nouvelle résidence de 5 appartements située à Yvorne / AigleLes résidence du JARDIN DES VIGNES est située à Yvorne (VD) et jouissent d'un très bon ensoleillement et d'un large panorama sur lessommets du Chablais.Cette réalisation est située à proximité du centre-ville d'Aigle (VD), du golf 18 trous du Golf Club de Montreux, de l'autoroute A9, à 10 minutesde Monthey, Villeneuve et Montreux et de leurs centres commerciaux respectifs.Descriptif:Le projet consiste en la construction de deux immeubles à Haute Performance Énergétique (HPE), de 5 appartements chacun avec 8places de parc extérieures et 12 places couvertes.Les appartements seront des 3,5 pces et de 5,5 pces dans les combles, variant de 86.60 m2 à 172 m2 pondérés avec deux locaux-dépôts de 44m2 chacun au sous-sol.Le projet sera réalisé clé en main avec une livraison prévue pour fin 2022.La construction commence cet automne 2021.Immeuble A : (Disponible à la vente en bloc) : 5 appartements HPE avec une surface terrain d'environ 1'283 m2, 4 places de parc extérieures,6 couvertes et une place visiteur.Immeuble B : (Vente en PPE) 5 appartements HPE avec une surface terrain d'environ 1'085 m2, 4 places de parc extérieures, 6 couvertes etune place visiteur.Les appartements du rez-de-chaussée auront la jouissance d'un jardin privatif chacun de 112 m2 en plus d'une terrasse de 25 m2.Le sous-sol accueillera les caves, un abri, un local poussettes - vélos, une buanderie commune, les locaux techniques ainsi que 2 locaux appelé "dépôt " également disponible à la vente.Le chauffage se fera par pompe à chaleur air/eau.Rendement projeté ( détails sur le dossier de présentation ):- Rendement Net 4.39% Incluant le fond de rénovation- Rendement Net 4.46% sans le fond de rénovationCommodités: - Aigle Gare à 2.1 km- Aigle Centre à 1.1 km- Arrêt de bus à 170m- Sortie autoroute à 2.0 km- Ecole à 1.0 kmDossiers, renseignements et visite sur demande auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39Vous vendez votre bien ; avant de vous décider pour une agence ; contactez DIRECTIMMO ; le meilleur rapport qualité prix de la Suisse Romande.

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CHF 100’000.–1’672m2

Morges, 1110 Morges

Quote-part d’immeuble - 4% (6.42% dans 5 ans) de rendement net sur fonds propres A partir de CHF 100’000 d’investissement, revenu distribué mensuellement. Morges est une ville prisée de l'agglomération lausannoise avec un taux de vacants extrêmement faible (0.21%). L’immeuble bénéficie d’une situation idéale. La ville bénéficie de nombreuses entreprises, d'une gare CFF totalement repensée et rénovée et est un centre économique pour la région. L'immeuble se situe dans le quartier de Beausobre (collège, théâtre, salle de sport) et toutes les commodités. L'immeuble est idéalement situé à la sortie d'autoroute Morges-Est et à 15 min. du centre-ville. Le château de Morges est l'un des plus connus de la région. Etat neuf car totalement rénové (ascenseur, cages d'escaliers, appartements, chaufferie, etc.) Rendement sur capitaux propres attendu de 4% (6.42% dans 5 ans) Proche de toutes commodités Entièrement rénové en 2020 Immeuble résidentiel (complétement loué) Emplacement proche du centre-ville

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