Martigny
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Mehrfamilienhaus kaufen in Martigny

13

CHF 1’500’000.–336m2

1920 Martigny

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!! Idéal pour Investisseur Petit immeuble locatif de 3 appartements de 4,5 pièces, rénovés (cuisine neuves, sols et peintures refaites) avec surface constructible d'environ 375m2 (possibilité de réaliser 6x1.5 pièces ou 4x2,5 pièces). En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute 4,44% 2 appartements à 1'700.- + 1 appartement à Chf 1'600.- (hors charge) Idéalement situé proche de la gare de Martigny (3 minutes à pied), ce petit immeuble se compose comme suit : COMMUNS : - Grand local (atelier, dépôt, réduit) - Petit réduit - Buanderie & Local technique - Petite salle de musculation ou espace rangement - Escalier / dégagement 3 APPARTEMENTS DE 4,5 PIECES 1ER ETAGE - 112m2 - Location de Chef 1'700.- hors charge - Hall d'entrée avec armoire de rangement - WC visiteurs - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Salon-séjour ouvert sur terrasse privative - Petit balcon au nord - Salle de bain avec baignoire et douche - Balcon + terrasse privative - 3 chambres avec armoires encastrées - Poële à bois + 1 cave privative + 2 places de parc en enfilade 2EME ETAGE - 112m2 Location de Chef 1'600.- hors charge - Hall d'entrée avec armoire de rangement - WC visiteurs - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Salon-séjour ouvert sur terrasse privative - Petit balcon au nord - Salle de bain avec baignoire et douche - Balcon couvert - 3 chambres avec armoires encastrées - Poële à bois + 1 cave privative + 1 place de parc 3EME ETAGE - 112m2 - Location de Chef 1'700.- hors charge - Hall d'entrée avec armoire de rangement - WC visiteurs - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Salon-séjour ouvert sur terrasse privative - Petit balcon au nord - Salle de bain avec baignoire et douche - Balcon couvert - 3 chambres avec armoires encastrées - Poële à bois + 1 cave privative + 1 place de parc SOUS-SOLS - Grand local (atelier, dépôt, réduit) - Petit réduit - Buanderie & Local technique - Petite salle de musculation ou espace rangement - Escalier / dégagement TERRAIN - SURFACE CONSTRUCTIBLE Parcelle d'environ 375m2. Une étude a déjà été demandée à un architecte et une possiblité de construire un petit immeuble (6 studios 1.5 pièces ou 4 appartements de 2,5 pièces) Belle plus-value pour cette parcelle TECHNIQUES - 1 chaudière récemment changée - Chauffage à gaz - Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeuble COMMODITES Toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces sont accessibles à pied. - Gare à 3 minutes à pied - Autoroute à 5 minutes - Centre-ville à 5 minutes à pied Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande. N'hésitez pas à nous contacter ! Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

3

CHF 8’250’000.–104m2

Rue des Viannes 29, 1920 Martigny

***Exclusivité 4B Immobilier*** --Idéal pour investisseur-- Objet de rendement, chaque bien est loué ! Valeur intrinsèque supérieure au prix affiché! Lot de 18 villas avec 3 chambres sur 2 étages, terrasse privative et deux places de parc ext., cave, dans un quartier calme et ensoleillé de Martigny. Proche du centre-ville, de l'autoroute, arrêt de bus, magasin. Une construction de 2012. La vente se fait en bloc. Idéal pour les familles ainsi que pour les couples. Le lot comprend: -18 villas -35 places de parc -Caves Vos avantages: -Tout est loué! -Rendement immédiat! -Prix des villas très attractif 500k CHF -Peu de rotation -Charges faibles -Possibilité de croissance Pour plus d’informations, veuillez indiquer votre nom-prénom-société-email-téléphone tout en formulant vos questions, un dossier vous sera envoyé. Nous vous attendons pour une visite, chaque offre sérieuse sera étudiée.

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