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CHF 910’800.–
Rue des Hêtres 8, 2300 La Chaux-de-Fonds

JOLI IMMEUBLE D'HABITATION

Nous y sommes. Laissez-moi vous raconter ...Vous êtes devant cette charmante maison aux volets verts située sur les hauteurs de La Chaux-de-Fonds dans un quartier calme surplombant la ville. Il flotte dans l'air un petit air de vacances mêlé aux effluves des arbres fruitiers et plantes qui poussent autour des maisons environnantes. Le jardin de la propriété promet à ses habitants de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.Passé la porte d'entrée, vous accédez aux appartements qui sont distribués sur les trois étages. A vous maintenant d'imaginer toutes les possibilités : C'est l'endroit rêvé pour moduler les espaces et laisser libre cours à vos envies pour créer votre lieu de vie, votre chez vous...Visualisons ensemble, par exemple, le rez-de-chaussée dédié à la vie commune...avec un escalier qui descend directement dans le jardin...à l'étage, une zone plus intimiste avec plusieurs chambres et un grand dressing...et pourquoi pas...un atelier de création sous les mansardes du toit... ?Ou alors, vous êtes investisseur dans l'âme ? Qu'à cela ne tienne ! Les trois appartements loués peuvent générer un revenu locatif stable. Après quelques rénovations, cet immeuble saura satisfaire celles et ceux souhaitant capitaliser sur cet emplacement recherché. Et pourquoi pas un mélange des deux ? Vous créez votre appartement en duplex et louez le dernier pour générer un revenu ? Comme je vous le mentionnais plus haut, ce petit bijou est plein de promesses. A vous de les imaginer et nous vous aiderons à les concrétiser. Intéressés ? Saisissez cette opportunité !Encore un doute ?Contactez Amélie qui se réjouit de vous accompagner...

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Val-de-Ruz hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.31 % auf 17'410 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'740. 22.49 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.32 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.09 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.11 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.04 %. Steuern In der Gegend fallen 16.01 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Val-de-Ruz beträgt 21.7 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.12 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.11 % und ein kinderloses Ehepaar 15.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Val-de-Ruz 315 Wohnungen entstanden. Die 5 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 42 neue Wohnungen hinzu. 41 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 127 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 83 5-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Val-de-Ruz nun insgesamt 8'563 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 295. Weiter gibt es 865 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'554 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'763 5-Zimmer-Wohnungen und 938 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 0.74 % der Wohnungen in Val-de-Ruz sind unbewohnt. So sind 2.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.46 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.45 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.67 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.28 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'260. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'059 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'510.