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CHF 1’794’150.–
8 Zimmer 360m² Wohnfläche
9320 Arbon

DREIFACHE WOHNFREUDE

Charmantes und gepflegtes Dreifamilienhaus für grosse Familien oder Invenstoren.In dieser einladenden Mehrgenerationenoase finden Sie drei geräumige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnungen (ca. je 85m²), die jeweils einen einzigartigen Charme versprühen. Alle Wohnungen sind mit dem gleichen Grundriss aufgebaut, dies macht das möbelieren viel einfacher. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen verschiedener Generationen gerecht wird. Die offene und durchdachte Architektur schafft ein angenehmes Wohnambiente, während grosse Fensterfronten für eine optimale Belichtung sorgen. Der entzückende Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Geniessen ein.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 255m² • Zentrale Lage mit idealer Infrastruktur • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 3 gepflegte und gemütliche Wohnungen • Eigener Gartenbereich hinter dem Haus • Grosser Keller und Estrich • Eine Einzelgarage • und, und, und.... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’036’620.–
7 Zimmer 320m² Wohnfläche
9214 Kradolf

Mehrfamilienhaus für Sanierung oder Neubau mit Landreserve in Kradolf

Hier bieten wir Ihnen ein attraktives 3-Familienhaus mit Potenzial für den Bau eines lukrativen Renditeobjekts auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich an einer begehrten Wohnlage. Durch die ruhige, zentrale Lage in der Nähe von Bahnhof, Schule und Kindergarten, bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für ein interessantes Investment oder den Traum für ein Eigenheim. Das Haus bietet die Möglichkeit, entweder saniert oder durch einen Neubau ersetzt zu werden. Das Grundstück ermöglicht einen Umbau oder eine Vergrösserung. Trotzdem ist das Haus bewohnbar und es besteht kein zwingender Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse, die vermietet ist, somit haben Sie sofort Mieteinnahmen. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden zusammengeschlossen und derzeit vom Besitzer bewohnt. Alle Wohnungen verfügen über einen Schwedenofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei angebaute Garagen.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Möglichkeit zur Sanierung oder Neubau • Exzellente Lage • Grundstück bietet Platz für Umbau oder Vergrösserung • Kein zwingender Sanierungsbedarf, bewohnbar • Eckdaten: • 3-Zimmer-Wohnung im EG mit grosser Terrasse, vermietet • 2 Wohnungen im 1. und 2. OG werden vom Besitzer bewohnt • Schwedenofen in allen Wohnungen • Komplett unterkellert • 3 angebaute Garagen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Überblick Amriswil hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 3.6 % auf 14'313 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 63'875. 28.15 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.42 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.52 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.91 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.42 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.92 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Amriswil beläuft sich die Steuerlast auf 16.44 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.16 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.11 % und ein kinderloses Ehepaar 16.44 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Amriswil 526 neue Wohnungen gebaut. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 44. Mit 133 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 162 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 133 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Amriswil vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Amriswil insgesamt 6'947 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 267 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'720, 2'276 und 1'106 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 1'106 5-Zimmer-Wohnungen und 885 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Amriswil liegt bei 2.53 %. So sind 6.39 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.44 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.38 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.82 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.11 %, wovon 0.23 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'394 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'630.