Orsières - Mehrfamilienhaus kaufen

Exklusivität: Familienhaus mit 2 Apartments und einem Studio in Salvan

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Salvan. Versteckt im Herzen dieses charmanten Dorfes, nur eine Viertelstunde von Martigny entfernt, bietet dieses Familienhaus eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Das Anwesen besteht aus zwei geräumigen Apartments, die jeweils über separate Eingänge verfügen, sowie einem separaten Zimmer, das einzeln vermietet oder als Kinderzimmer genutzt werden kann. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die eine ruhige Atmosphäre suchen, aber dennoch nahe an allen notwendigen Einrichtungen bleiben möchten. Mit einem großzügigen Garten ist der Außenbereich perfekt für Entspannung im Freien. Nur wenige Minuten vom Zoo von Marécottes und dem Bahnhof sowie in der Nähe der Skipisten des Creusaz-Gebiets gelegen, profitiert dieses Haus von einer privilegierten Lage, die Natur- und Sportliebhaber begeistern wird. Darüber hinaus bietet die Baureserve gemäß dem Quartiersplan ein erhebliches Potenzial für diejenigen, die diesen einzigartigen Raum noch persönlicher gestalten möchten. Das potenzielle Ertrag des Gebäudes basiert auf den folgenden Mieten (fiktiver Mietzustand): Lot 1 - Zimmer: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 Zimmer: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 Zimmer: CHF 1'900.- cc. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, alle einzigartigen Vorteile zu erkunden, die diese Immobilie bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Ort verzaubern. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/b/1922-25-6

Martigny-Combe: Großes Dorfhaus mit 2 Apartments und Blick

Der authentische Charme des Dorflebens, der Komfort der Moderne dazu!Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus, das ideal auf den Höhen von Martigny-Combe gelegen ist. Mit seiner völlig freien Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge verbindet dieses charaktervolle Gebäude die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Martigny. Ein wahrer Friedenshort, der von Licht erfüllt ist. Ein großzügiger und anpassbarer Lebensraum für Ihre ProjekteMit seinen 9 Räumen und 6 geräumigen Schlafzimmern teilt sich diese Immobilie intelligent in zwei separate Apartments: * ein 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss * ein Duplex im 1. und 2. Obergeschoss (derzeit vermietet) Dies ist die perfekte Konfiguration für eine renditestarke Vermietungsinvestition, um eine generationenübergreifende Konfiguration (zusammenleben und gleichzeitig unabhängig bleiben) zu ermöglichen oder um Ihren eigenen Betrieb von zu Hause aus zu starten! Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er das Wohlbefinden seiner Bewohner maximiert, ergänzt durch moderne Einrichtungen (Photovoltaikpanele auf dem Dach), die eine hervorragende Energieeffizienz gewährleisten. Jeder hat seinen eigenen Außenbereich: Entspannung und Geselligkeit garantiertDer eigentliche Stärkepunkt dieses Hauses? Seine clever gestalteten Außenbereiche, die es jedem Apartment ermöglichen, die schönen Tage in völliger Intimität zu genießen: • Eine große überdachte Terrasse, ideal für Familienmahlzeiten und Sommerabende, geschützt vor neugierigen Blicken. • Ein einladendes Vorhaus, das einen zweiten Außenbereich bietet, damit jedes Apartment seinen eigenen Erfrischungsbereich hat. • 3 Parkplätze, davon zwei überdachte Plätze, ein seltener und wertvoller Komfort für ein ruhiges Dorfleben. Lassen Sie sich bei einem Besuch verführen!Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit auf dem Martigny-Combe-Markt. Ob Sie ein erfahrener Investor oder eine Familie mit Bedarf an großzügigen Räumen sind, dieses Haus passt sich allen Ihren Wünschen an. Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1921-26-2

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Villa / Gebäude mit 2 Apartments 1x 3.5 Räume im Doppelhaus + 1x Studio

Villa/Gebäude mit Rendite, bestehend aus 2 Apartments: einem 3.5-Räume-Doppelhaus und einem Studio.Idealerweise gelegen in der Nähe der Schule und des Zentrums von Saxon in einer ruhigen Nachbarschaft, hat diese Villa alle Vorteile.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chSie besteht aus 2 Wohnungen, wie nachfolgend beschrieben:Das 3.5-Räume-Doppelhaus besteht aus:Die gesamte Bruttogeschoßfläche beträgt etwa 135 m2.Erdgeschoss: • Eingangshalle • Offene Küche mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse • Angenehmes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Technikraum/Nutzraum • Zugang zur Garage und Garage Obergeschoss: • Flur • Großes Schlafzimmer • Schlafzimmer • Balkon Außenbereiche: • Terrasse ca. 40 m2 • Balkon • 2 Parkplätze • Garage Das Studio besteht aus:Die gesamte Bruttogeschoßfläche beträgt etwa 41 m². • Eingangshalle • Küche/Wohnzimmer ca. 35 m² • Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Außenbereich: • Terrasse • Balkon • 1 Parkplatz Besonderheiten/Detalles: • Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parkett und im Rest des Apartments mit Fliesen ausgelegt. • Die Wände sind mit weißem Gips und in den Badezimmern mit Fliesen verkleidet. • Die Küche ist vollständig ausgestattet. • Die Fenster und Schiebetüren sind aus PVC mit Doppelverglasung. • Die Jalousien sind aus anthrazitfarbenen Lamellen. • Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Duschkabinen, Badewannen und WC ausgestattet. • Ein Gartenschlauchanschluss befindet sich am Eingang der Garage. • Die Wärmequelle ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Thermostaten in den Räumen. • Der Außenbereich ist größtenteils asphaltiert und der hintere Bereich ist mit Schotter bedeckt. Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern.

Kleines Vermietungsgebäude vollständig vermietet, 20 Minuten von Verbier entfernt

Situé im Herzen des Dorfes Bovernier, nur 20 Minuten von Verbier und wenige Minuten von Martigny entfernt, vereint dieses Vermietungsgebäude die Qualitäten, die jeder Investor sucht: drei vollständig vermietete Wohnungen, ein jährliches Netto-Mieteinnahmen über CHF 32'000.- sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten, die bereits durchgeführt wurden.Das Gebäude besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung in Triplex von etwa 120 m², einer 2,5-Zimmer-Wohnung in Duplex von etwa 65 m² und einem unabhängigen Studio von etwa 30 m², was eine hervorragende Diversifizierung der Mieteinnahmen und eine Begrenzung des Risikos von Leerstand bietet.Im Laufe der Jahre hat der Eigentümer kontinuierlich in sein Objekt investiert, um dessen Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Zu den wichtigsten durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem die Sanierung eines Teils des Daches, der Ersatz mehrerer Fenster, der Wasserleitungen und der Elektroverteilung, was es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, ein sorgfältig gepflegtes Gebäude zu erwerben.Die Lage ist ebenfalls ein großer Vorteil. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof von Bovernier ist in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Verbier, einem der bekanntesten Skigebiete der Schweiz, sowie zu Martigny, trägt dazu bei, eine regelmäßige Nachfrage nach Mietwohnungen das ganze Jahr über zu unterstützen, mit einem besonders starken Interesse während der Wintersaison.Ob Sie ein erfahrener Investor sind oder nach Ihrem ersten Vermietungsgebäude suchen, bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, bereits bei der Übernahme Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig ein Objekt zu besitzen, das Stabilität, Sicherheit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.Das vollständige Dossier ist auf Anfrage erhältlich. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Projet de construction de 4 appartements à 5 minutes de Martigny

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à seulement 5 minutes de Martigny ! Ce projet de construction, avec permis en force, est entièrement prêt à démarrer et n'attend plus que vous.Que vous souhaitiez vous lancer dans la promotion immobilière ou renforcer votre activité dans le domaine, ce projet est idéal pour vous. Le permis de construire en force est déjà délivré et tous les plans, ainsi que les aménagements des appartements, sont à votre disposition. Il ne vous reste plus qu'à choisir vos entreprises pour réaliser votre futur immeuble.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment de trois étages totalisant plus de 284 m2 habitables et comprenant un rez-de-chaussée avec un local technique, un local à vélos, une buanderie collective, quatre caves et quatre places de parc couvertes. Deux appartements bénéficient de généreux espaces extérieurs, avec plusieurs balcons ainsi qu'une grande terrasse offrant un confort de vie optimal et une ouverture agréable sur l'environnement extérieur.Ce projet représente une occasion unique de réaliser une promotion immobilière immédiatement exploitable dans un emplacement privilégié de Saxon.L'immeuble de trois étages se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Local technique • Local à vélos • Buanderie collective • 4 caves • 4 places de parc couvertes 1er étage : • Studio de 41,60 m2 • Appartement de 2.5 pièces de 59,80 m2 2e étage : • Appartement de 4.5 pièces de 103 m2 avec deux balcons 3e étage : • Appartement de 3.5 pièces de 80 m2 avec deux balcons et une terrasse de 20,60 m2 Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où il fait bon s'installer. www.saxon.chVous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, nur 5 Minuten von Martigny entfernt! Dieses Bauprojekt mit gültiger Baugenehmigung ist vollständig startbereit und wartet nur noch auf Sie.Ganz gleich, ob Sie in die Immobilienentwicklung einsteigen oder Ihr Geschäft in diesem Bereich ausbauen möchten - dieses Projekt ist ideal für Sie. Die gültige Baugenehmigung liegt bereits vor, und alle Pläne sowie die Grundrisse der Wohnungen stehen Ihnen zur Verfügung. Sie müssen nur noch die Bauunternehmen auswählen, die Ihr zukünftiges Gebäude errichten sollen.Das Projekt sieht den Bau eines dreistöckigen Gebäudes mit einer Gesamtwohnfläche von über 284 m² vor und umfasst im Erdgeschoss einen Technikraum, einen Fahrradraum, einen Gemeinschaftswaschraum, vier Kellerräume und vier überdachte Parkplätze umfasst. Zwei Wohnungen verfügen über großzügige Außenbereiche mit mehreren Balkonen sowie einer großen Terrasse, die optimalen Wohnkomfort und eine angenehme Verbindung zur Außenwelt bieten.Dieses Projekt stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein sofort nutzbares Immobilienprojekt an einem privilegierten Standort in Saxon zu realisieren.Das dreistöckige Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss: • Technikraum • Fahrradabstellraum • Gemeinschaftswaschküche • 4 Kellerräume • 4...