Immeuble de 3 lots, centre village, entièrement construit à neuf ; rendement net projeté de 4%
Très rare à la vente !A visiter sans tarder !A 9 km de la Sarraz et 31 km de LausanneSituation centre-village à proximité des commodités et vue dégagée sur la campagne environnante. les Alpes et échappée sur le Lac LémanIdéal pour plusieurs familles, ou pour un investissement afin de louer les lots et percevoir un rendement locatif net projeté total de 4%.Immeuble au centre du village, entièrement construit à neuf depuis 2010, sur une belle parcelle de 1'281 m2, et en cours de finition, composé de 3 appartements de respectivement 4,5 pièces, 3,5 pièces et studio.Le solde des travaux sur l'immeuble et dans les appartements seront terminés pour fin janvier 2023.La construction est traditionnelle, en béton armé et brique en terre-cuite avec isolation périphérique de 16 cm ; la toiture est neuve.Tous les lots ont été aménagés avec des matériaux, équipements et finitions haut de gamme.Tous les lots sont accessibles de manière indépendante et chaque lot dispose d'un poêle à boisLe chauffage par radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une PAC air-eau.L'excellente exposition de l'immeuble Est-Sud-Ouest assure aux appartements une abondante luminosité omniprésente tout au long de la journée.L'immeuble dispose de caves, de deux garages boxes, d'un garage box double, de 4 places de parc extérieures ; d'un cabanon de jardin avec fumoir, cave à vins et barbecue.Un superbe jardin richement arboré et fleuri complète ce magnifique bienIl est à noter que la parcelle est parfaitement clôturée.Une hypothèque pour un montant de CHF 706'000.- à la BCV, a taux bloqué à 1,25% pourrait être reprise par l'acquéreur.Distribution détaillée :Rez-de-chaussée : appartement de 4,5 pièces d'environ 160 m2 avec terrasse privative et accès au jardin - Hall d'entrée avec placard-penderie- Spacieux salon-salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse et au jardin- Cuisine parfaitement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle. réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements- 3 chambres- Salle de douche avec vasque, WC, fenêtre et raccordements pour colonne de lavage- Salle de bains avec baignoire, double-vasques, WC, fenêtre- Cave- Garage box1er étage : appartement de 3,5 pièces d'environ 120 m2 avec poutres apparentes et hauts plafonds- hall d'entrée avec placard penderie- Spacieux salon-salle à manger avec poêle à bois et accès balcon Cuisine parfaitement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle. réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements- Balcon d'environ 4 m2 avec garde-corps en fer forgé - 2 chambres- Salle de douche avec vasque, WC, Velux et raccordements pour colonne de lavage (accès au galetas de 9 m2)- Salle de bains avec baignoire, double-vasques, WC, fenêtre- Cave- Garage boxStudio d'environ 40 m2 + mezzanine de 12 m2- Hall d'entrée avec placard penderie- Séjour-salle à manger avec poêle à bois et accès balcon- Balcon d'environ 4m2 avec garde-corps en fer forgé - Cuisine parfaitement équipée avec plaque induction, four, lave-vaisselle. réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et nombreux rangements- Salle de douche avec vasque, WC, Velux et raccordements pour colonne de lavage- Cave- Place de parc extérieureSous-sol :- 2 grands garages boxes- Local technique- 3 grandes caves- Local conciergeAnnexes :- Garage double - Cabanon de jardin avec fumoir, cave à vins, barbecueGrand jardin en gazon richement fleuri et arboré (fruitiers)- 4 places de parc extérieuresDivers :- Fenêtres en PVC, double-vitrages, stores- Encadrements des fenêtres en pierre naturelle calcair
