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CHF 463’980.–
620m² Wohnfläche
6749 Cavagnago

Casa plurifamiliare con 4 appartamenti con giardino / Haus mit vier Wohnungen und Garten

6749 Cavagnago, Strada ala Traversa 134Region: LeventinaObjektart: Gebäude Wohnfläche: ca. 620 m2 Grundstückfläche: ca. 410 m2Stellplätze: gemeinschaftlichZweitwohnsitz: jaLage: sonnig und ruhigAussicht: auf die BergeSchulen: Giornico Einkaufsmöglichkeiten: GiornicoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 150 mEntfernung zur Autobahn: ca. 7 kmEntfernung zur nächsten Stadt: ca. 31 kmBeschreibungDiese Liegenschaft mit Garten bestehend aus 4 Wohnungen, hat 3 Stockwerke und befindet sich in Cavagnago in der Leventina an der strada ala Traversa 134.Nur eine der 4 Wohnungen ist derzeit bewohnbar, während der Rest komplett renovierungsbedürftig ist. Insgesamt besteht das Gebäude aus 16 Zimmer und 5 Bäder.Das Anwesen wird durch einen schönen Garten/Nebengebäude von ca. 285 m2 ergänzt.Cavagnago ist über die Ausfahrt Faido der Autobahn A2 zu erreichen, das etwa 7 km entfernt ist. Die Umgebung ist reich an Wäldern, Wiesen und Wanderwegen mit schönen Ausblicken auf die umliegenden Berge. Cavagnago ist ein idealer Ort für Liebhaber von Natur und Sport im Freien, mit Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Klettern.Highlights sehr sonnige und ruhige Lagegrosser Garten/HortNähe zu Fußwegenhervorragend als Investition geeignetUbiciazione6749 Cavagnago, strada ala Traversa 134Regione: LeventinaTipo dell'immobile: intero stabile Superficie abitabile: ca. 620 m2 Superficie terreno: ca. 410 m2Posteggi: comunaliCasa secondaria: siPosizione: soleggiata e tranquillaVista: sulle montagneScuole: Giornico Possibilità d'acquisti: GiornicoMezzi pubblici: ca.150 mDistanza autostrada: ca. 7 kmDistanza città successiva: ca. 31kmDescrizione dell'immobile Questo intero stabile con giardino, composto da 4 appartamenti, si sviluppa su 3 piani e si trova a Cavagnago nella Leventina in strada dala traversa 134.Solo uno dei 4 appartamenti attualmente è abitabile, mentre il resto è completamente da riattare. In tutto ci sono 16 locali e 5 bagni.Completa la proprietà un bel giardino/orto annesso di circa 285 m2.Per raggiungere Cavagnago c'è l´uscita Faido dell´A2 che dista circa 7 km. La zona circostante è ricca di boschi, prati e sentieri escursionistici che offrono splendide viste sulle montagne circostanti. Cavagnago è un luogo ideale per gli amanti della natura e degli sport all´aria aperta, con opportunità per escursioni a piedi, mountain bike e arrampicata.Highlights posizione molto soleggiata e tranquillagrande giardino/ortovicinanza ai sentieriottimo come investimento

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CHF 495’330.–
270m² Wohnfläche
6951 Bogno

Casa 4 livelli con giardino da ristrutturare / 4-geschossiges Dorfhaus mit Garten zum Ausbauen

6951 Bogno, Via CantonaleRegion: Luganese / Val CollaArt der Immobilie: Wohnungen + box + GartenGesamtfläche: ca.430 m2Wohnfläche: ca. 270 m2Etagen: 4Zustand: umstrukturiert werdenGarten: jaKeller: jaParkplätze: öffentliche ParkplätzeLage: sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: TessereteEinkaufsmöglichkeiten: TessereteÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung von der Autobahn: 17 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 19 km? BeschreibungDieses schöne, nach Süden ausgerichtete Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorf Bogno im Val Colla.Das Haus, das völlig renovierungsbedürftig ist, erstreckt sich über 4 Ebenen, die wie folgt angeordnet sind:Zugang zum Erdgeschoss bestehend aus Eingangshalle, 3 Zimmern und Küche, von der Eingangshalle führt eine Treppe zum Kellergeschoss bestehend aus 4 Zimmern, erster Stock mit 3 Zimmern, Service-Bad und Hauptbad mit Waschküche, zweiter Stock bestehend aus 4 Zimmern und Abstellraum.Die zweite Etage führt zu einer weiteren Holzstruktur auf 2 Etagen, die als Nebengebäude genutzt werden kann.Alle Zimmer des Anwesens haben Fenster, der erste Stock verfügt über einen Balkon.Ein Garten von ca. 100m² vor dem Haus und ein weiteres Grundstück von ca. 140m² mit einem Holzschuppen an der Seite des Hauses.Bogno, ist ein Weiler in der Gemeinde Lugano und gehört zum Bezirk Val Colla.Von hier aus können Wanderer den Gipfel des Monte Bar über bewaldete Gebiete und bequeme Schotterstraßen zur Alpe Cottino erreichen: bekannt für die Zucht schottischer Kühe.Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn A2 dauert ca. 20 Minuten. Nach Lugano besteht auch eine gute Postautoverbindung.? Highlights?sehr sonnige und ruhige Lage?schöne Aussicht auf die umliegenden Bergen?im Dorfzentrum?19 km Distanz von Lugano entfernt? Ubiciazione6951 Bogno, Via CantonaleRegione: Luganese / Val CollaTipo dell'immobile: casa + giardinoSuperficie totale: ca 430 m2Superficie abitabile: ca. 270 m2Piani: 4Condizione: da ristrutturareGiardino: siCantina: siPosteggi: comunaliPosizione: soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: TesseretePossibilità d'acquisti: TessereteMezzi pubblici: 50mDistanza autostrada: 17 kmDistanza città successiva: 19 km? Descrizione dell'immobile Questa bellissima casa orientata a Sud si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bogno nella Val Colla.La casa, totalmente da ristrutturare, si sviluppa su 4 livelli così disposti:accesso al piano terra composto da ingresso, 3 camere e cucina, dal disimpegno dell'ingresso ci sono le scale che portano al piano cantine composto da 4 ambienti, primo piano con 3 camere, bagno di servizio e bagno padronale con zona lavanderia, secondo piano composto 4 camere e ripostiglio.Dal secondo piano si accede ad un´altra struttura in legno su 2 piani adibibile a dependance.Tutti gli ambienti dell'oggetto hanno le finestre, mentre al primo piano vi è un balcone.Completano la proprietà un giardino di 100mq circa antistante la casa ed un altro terreno di circa 140mq con una legnaia lateralmente della casa.Bogno è una frazione del comune di Lugano e fa parte del quartiere Val Colla.Da qui per gli amanti delle escursioni è possibile arrivare alla cima del monte Bar passando per zone boschive e comode strade sterrate all´Alpe Cottino: conosciuta per l´allevamento di mucche scozzesi. La città di Lugano e l'autostrada A2 sono raggiungibile in 20 minuti. La fermata del bus è vicino.? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata?splendida vista sulle montagne circostanti?centro del paese?19 km dista da Lugano

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Quinto hat in den vergangenen 3 Jahren um 6.76 % abgenommen und zählt nun 951 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 56'540. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.18 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.53 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.24 %. Zudem sind 27.18 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.74 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.27 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Quinto ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Quinto 6 Wohnungen entstanden. 3 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen. 2 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern wurden errichtet, die besonders für Familien interessant sind. Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Quinto insgesamt 1'176 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 19. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 326 Wohnungen mit 2 Zimmern, 372 mit 3 Zimmern und 145 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 145 5-Zimmer-Wohnungen und 104 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Quinto beträgt 1.28 %. Dabei sind 0.48 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.23 %, 2.42 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.4 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'000. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 858 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1050 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.