Mehrfamilienhaus kaufen in Realp

Zu verkaufen ist ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei 4 1/2 Zimmerwohnungen (bereits langjährig vermietet), Mietpreis pro Wohnung (OG und DG) CHF 1'000.00. Im EG befindet sich ein ehemaliges Geschäftslokal (Bank). Umbau / Ausbau in eine Wohnung möglich. Der Bancomat soll räumlich abgetrennt und beibehalten werden. Aufteilung 4-Geschossiges Wohn- und Geschäftshaus: Untergeschoss - Kellerabteile - Waschraum - Heizung Erdgeschoss - Ehemaliges Banklokal - WC - 2 Garagen und 3 Parkplätze Obergeschoss - 4.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Bad/WC - Küche - Wohnzimmer - 3 Zimmer Dachgeschoss - 4.5 Zimmer-Wohnung - Bad/WC - Küche - Wohnzimmer - 3 Zimmer

Diese gepflegte Renditeobjekt im Dorfkern von Wassern mit Sicht ins Grüne und treuen Mietern. Auch für Wanderer und Skifahrer ist dies die optimale Lage, um die Alpenwelt zu geniessen und zu entdecken. Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen ist in gutem Zustand und sehr gepflegt. Für weitere Informationen und eine unverbindliche Besichtigung, nehmen sie bitte mit uns Kontakt auf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll vermietet - eine 4.5 Maisonette-Wohnung mit Balkon - eine 2.5 Z. Etagen-Wohnung mit Essküche und Reduit - ein 1.5 Z. Studio im Erdgeschoss - Keller und Waschküche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Im Dorfkern, gegenüber dem Dorfplatz Zustand: gepflegt, 1990 Totalsaniert Bäder / Nasszellen: 3 (2x Dusche/WC, 1x Badewanne /WC) Heizsystem: Öl/Radiator Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 5 m Schulen: Primarschule Wassen, 160 m Geschäfte: Volg, 13 m / Bank, 17 m / Post, 160 m

Das Wohnhaus mit einer 5- Zimmerwohnung im OG, und einer 2.5- Zimmerwohnung im EG befindet sich inmitten von Erstfeld. Der Bahnhof, die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehdistanz. Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone. Zurzeit wird die Parzelle von 867m2 nicht ausgenützt. Das 1975 erbaute Haus wurde sanft renoviert und bietet Ausbaupotential. Die beiden Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Qualität das Haus überzeugen.

Durch die Hanglage profitiert das Gebiet am Wilercher von einer optimalen Besonnung. Im Winter eröffnet sich ein direkter Zugang zur Skipiste, so dass in 2 Minuten die Talstation der neuen Gondelbahn «Gütsch-Express» erreicht wird. Der Skibus zu den weiteren Anlagen hält ebenfalls an der Wilercher-Kurve. Die drei Parzellen können einzeln oder arrondiert als Ganzes erworben werden. Sie eignen sich ideal für Mehrfamilienhäuser mit Miet- oder Eigentumswohnungen, die - zum Beispiel von Neuzuzügern und Angestellten im Tourismussektor - ganzjährig genutzt werden. Ausserdem empfehlt sich die gut frequentierte und doch ruhige Lage auch für ein Hotel oder Restaurant. Der Bauperimeter beinhaltet drei Parzellen: L478, L480 und L481. Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 13`400 m² mit einem Preis von CHF 600.-/m² und die maximal mögliche Ausnützungsfläche liegt bei 7`350 m². Die Parzellen im Wilercher sollen in naher Zeit bebaut werden. Da in Andermatt keine Zweitwohnungen mehr realisiert werden können, steht eine bewirtschaftete Wohnungslösung sowie allenfalls eine Nutzung als Hotel-Restaurant im Vordergrund. In der Region Andermatt sind Mietwohnungen für Mitarbeitende im Tourismussegment oder für eine ähnliche Kundschaft sehr gesucht. Die GAMMA AG Immobilien strebt über einen Investorenwettbewerb oder über direkte Kontakte eine zuverlässige Partnerschaft mit einer Investorin, einem Investor an. Eine gute professionelle Zusammenarbeit stärkt die gegenseitige Akzeptanz und bildet die Grundlage für die Entwicklung und Realisierung eines nachhaltig erfolgreichen Projekts. NÄCHSTE SCHRITTE Welche Etappen durch den Investor alleine oder in Zusammenarbeit mit GAMMA AG Immobilien angegangen werden, kann nach Ihren Vorstellungen definiert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf Ihre Fragen zu diesem interessanten Angebot in Andermatt.