1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Rossemaison

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CHF 1’620’480.– / Einmalig
880m² Wohnfläche
Rue des Oeuches 4, 2842 Rossemaison

NOUVEAU PRIX - Immeuble à rendement à rénover très bien situé avec un gros potentiel à exploiter

NOUVEAU PRIX DE VENTE (ancien prix CHF 1'395'000.-)Immeuble à rendement à rénover très bien situé avec un gros potentiel à exploiterCet immeuble comprend actuellement 5 appartements.En utilisant les surfaces disponibles, 4 appartements supplémentaires peuvent être aménagés. Chauffage au gaz naturel. Par son positionnement, les appartements seront très facilement louables après la rénovation et la transformation de cet immeuble. Un rendement intéressant à envisager.A visiter sans tarder !Situation : La parcelle a une superficie de 2'701 m² et est située au cœur même de ce village qui jouxte la ville de Delémont. L’endroit est calme et plaisant hors du trafic routier et l’ensoleillement est garanti. A 2 minutes de Delémont. A 4 minutes de la gare CFF et autoroutière de Delémont. A 50 mètres des transports publics et 200 mètres de l’école. A 44 km de Bâle et 45 km de Bâle-Aéroport. A 3 km de la jonction de l’autoroute A16. A 30 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.Rez-de-chaussée, Ouest : Surface utile 268 m² comprenant : 1 hall d’entrée de 11 m², 2 locaux à aménager de 25 m² et 12 m², 1 local technique avec chaufferie au gaz naturel de 11 m². Partie ancien restaurant : 1 hall de 3 m², 3 salles de 66 m², 55 m² et 13 m², 1 cuisine de 7 m², 1 grande véranda de 65 m².1er étage, Ouest : 1 appartement rénové de 3,5 pièces, 73 m² comprenant : 1 palier de 7 m², 1 cuisine agencée de 9 m², 1 hall de distribution de 6 m², 1 séjour/salle à manger de 23 m², 2 chambres de 17,4 m² et 11,3 m², 1 salle de bain de 3,4 m², 1 WC avec lavabo de 2 m². Extérieur : 1 balcon de 4 m² avec trois accès.2ème étage, Ouest : 1 appartement en partie rénové de 4,5 pièces, 102 m² comprenant : 1 palier de 4,7 m², 1 cuisine agencée ouverte de 9,2 m², 1 hall de distribution de 6 m², 1 séjour/salle à manger avec cheminée française de 27,4 m², 2 chambres de 17,2 m² et 11,7 m², 1 galerie de 24 m², 1 salle de bain avec WC de 5,7 m², 1 réduit de 20 m². Extérieur : 1 balcon de 4 m² avec trois accès.Rez-de-chaussée, Est : 1 appartement de 4,5 pièces, 112 m² comprenant : 1 hall de distribution de 5 m², 1 cuisine agencée de 15 m², 1 séjour/salle à manger de 35 m², 3 chambres de 19,1 m², 17,5 m² et 16,4 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 3,5 m². 1 ancien magasin comprenant : 1 local de 55 m² à aménager et 1 cave au sous-sol de 30 m².1er étage, Est : 1 appartement de 3,5 pièces, 60 m² comprenant : 1 hall de distribution de 4,5 m², 1 cuisine agencée de 10 m², 1 séjour/salle à manger 20 m², 2 chambres de 15 m² et 7,5 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 3 m². 1 grand appartement de 2,5 pièces, 81 m² comprenant : 1 hall de distribution de 6 m², 1 cuisine agencée de 16 m², 1 séjour/salle à manger 32 m², 1 chambre de 18 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 4 m², 1 réduit de 5 m².Aménagement extérieur : Tous les accès et places de parc sont goudronnés. 15 places de parc et 2 zones vertes. • Ce document n’a pas de valeur contractuelle -

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Rossemaison ist in den letzten 3 Jahren um 8.75 % gewachsen und zählt nun 733 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 72'815. Dabei besitzen 10.2 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.5 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.72 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.75 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.91 %. Steuern 14.49 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Rossemaison bei 19.78 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.26 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.06 % und ein kinderloses Ehepaar 12.96 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 50 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Rossemaison gebaut. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt gibt es auch 6 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 20 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Hinzu kamen darüber hinaus 10 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Rossemaison nun 340 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 3 Objekten. Weiter gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 51 Wohnungen mit 3 Zimmern und 107 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 97 5-Zimmer-Wohnungen und 64 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen 1.76 % der Wohnungen in Rossemaison sind unbewohnt. Dabei stehen 1.96 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.93 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 3.09 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 2.48 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.56 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'400. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1585 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.