2 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Sonceboz-Sombeval

Antonella Lüscher

13 Zimmer284m² Wohnfläche

Balkon / Terrasse

CHF 799'000.–

2605 Sonceboz-Sombeval

MEHR ALS VIER WÄNDE, RAUM FÜR DEIN PROJEKT

MEHR ALS VIER WÄNDE, RAUM FÜR DEIN PRJEKT EINFAMILIENHAUS IN SONCEBOZ Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Sonceboz im Berner Jura bietet viel Raum für Ideen und Entwicklung. Die Liegenschaft kombiniert bestehenden Wohnkomfort mit attraktivem Renovations- und Ausbaupotenzial. Ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Eigennutzer. Highlights der Liegenschaft * 934 m² grosses Grundstück in ruhiger, sonniger Lage * Drei Etagen mit insgesamt drei Wohneinheiten * Zwei Wohnungen ausgebaut und bewohnbar mit Modernisierungspotenzial * Dritte Etage mit Zimmern und Bad, aktuell ohne Küche flexibel ausbaubar * Zweite Etage mit stilvollem Cheminee und grossem, rundem Wintergarten * Dachstock mit zusätzlichem Ausbaupotenzial für weiteren Wohnraum * Grosszügiger Keller mit Technikraum, Werkstatt, zwei Zimmern und Partyraum mit Cheminee * Mehrere Aussenparkplätze sowie Doppelgarage vorhanden Ein spannendes Objekt mit viel Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage. Perfekt für Käufer, die Bestehendes neu interpretieren und nachhaltig aufwerten möchten. ALUAG, Ihre Immobilienagentur, ist Ihr Spezialist für wunderschöne Immobilien an besten Lagen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleiten zu dürfen.

Balkon / Terrasse

1 / 16

CHF 1'590'000.–

12 Zimmer600m² Wohnfläche

Rue Rosselet-Challandes 6, 2605 Sonceboz-Sombeval

Gebäude mit Rendite und Baugrund

Situé dans la commune recherchée de Sonceboz-Sombeval, cet immeuble de caractère entièrement rénové représente eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der sofortigen Mietrendite und Entwicklungspotenzial verbinden möchte.Idéalement positionné à proximité de Bienne, Sonceboz bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. Die Gemeinde bietet eine ruhige und grüne Umgebung, ist aber dennoch perfekt an die Verkehrsanbindung angeschlossen, dank ihres Bahnhofs und eines schnellen Zugangs zu den Hauptverkehrswegen. Sie zieht sowohl Familien als auch Pendler an, die Ruhe suchen, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen.Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1'800 m² und besteht aus drei Wohnungen, die vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien und sorgfältigen Verarbeitungen ausgestattet sind. Die Wohnungen bieten großzügige Räume, eine hervorragende Beleuchtung und modernen Komfort, der den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes entspricht.Wohnungen mit bemerkenswerten RaumangebotIm Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 160 m², die sofort durch ihre hohe Deckenhöhe und offene Wohnbereiche beeindruckt. Sie verfügt über zwei große Schlafzimmer und bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse sowie einem großen Garten von etwa 200 m², was ein seltenes und besonders gefragtes Wohnambiente bietet. Die Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit spendet.Im ersten Stock befindet sich eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 180 m², ideal für eine Familie. Sie umfasst vier Schlafzimmer, helle und gut gestaltete Wohnbereiche sowie einen 8 m² großen Balkon. Das Ensemble bietet ein komfortables und funktionales Wohnambiente. Diese Wohnung verfügt auch über einen Kamin, der perfekt ist, um eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.Im zweiten Stock befindet sich ein prächtiges Duplex mit 4,5 Zimmern und etwa 260 m², das einen einzigartigen Charakter bietet. Es besteht aus drei Schlafzimmern, die durch sichtbare Dachbalken, eine beeindruckende Deckenhöhe und großzügige Räume gekennzeichnet sind. Der Wohnbereich ist geräumig und hell und bildet einen echten Lebensraum. Ein 16 m² großer Balkon ermöglicht es, den Außenbereich voll auszunutzen. Ein Kamin komplettiert dieses außergewöhnliche Objekt und verstärkt seine authentische Atmosphäre.Alle drei Wohnungen sind mit hochwertigen Küchen ausgestattet und bieten ein hervorragendes Fertigungsniveau, was eine anhaltende Attraktivität auf dem Mietmarkt gewährleistet.Rendite und PotenzialDas Gebäude ist derzeit vollständig vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von CHF 57'600.– (ohne Abzüge), was eine stabile Rendite direkt nach dem Kauf sicherstellt.Zusätzlich umfasst das Grundstück eine baureife Parzelle von etwa 700 m² in gemischter Zone, die zahlreiche Möglichkeiten der Wertsteigerung bietet: Errichtung eines neuen Gebäudes, Wohnprojekt oder gemischtes Projekt oder noch die Optimierung des bestehenden Potenzials.Dieses Objekt zeichnet sich durch die Qualität seiner Wohnungen, seine attraktive Lage und sein Entwicklungspotenzial aus. Es stellt eine ideale Gelegenheit für einen Investor dar, der nach einer sicheren Investition mit Perspektiven für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung sucht.

Weitere Objekte in deinem automatisch erweiterten Suchgebiet

19 Treffer - Umkreis: + 10km

Patrick Geissbühler

Patrick Geissbühler

Montozweg 22, 2504 Biel/Bienne

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich

CHF 1'150'000.–

187m² Wohnfläche

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Biel/Bienne

Willkommen in Biel/Bienne - einer lebendigen Stadt, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbindet. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zum Bielersee und der zweisprachigen Kultur zählt Biel zu den attraktivsten Wohnorten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, während zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitangebote für eine ausgezeichnete Lebensqualität sorgen.Ich darf mich vorstellen: ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als grosszügiges Mehrgenerationenhaus, als Einfamilienhaus mit viel Platz oder als interessante Kapitalanlage - ich passe mich Ihren Wohn- und Lebensplänen an und biete attraktive Perspektiven für Eigennutzer und private Investoren.Meine Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum sonnigen Garten und Gartenhaus. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine weitere helle 3.5-Zimmer-Wohnung, während das Dachgeschoss mit einem charmanten Studio zusätzlichen Wohnraum bietet.Das Untergeschoss ergänzt mein Raumangebot mit einer gemeinschaftlichen Waschküche (zwei Waschmaschinen und ein Tumbler), einem isolierten Hobby- oder Bastelraum, dem Heizungsraum sowie einem grosszügigen Keller- und Lagerraum.Mein liebevoll gestalteter Garten wurde 2022 neu angelegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auch technisch präsentiere ich mich in einem gepflegten Zustand. 2015 wurden sämtliche Fenster - inklusive Keller- und Dachfenster - ersetzt und eine neue Gasheizung installiert. 2020 wurden alle Küchen vollständig erneuert, bevor 2022 der Garten neu gestaltet wurde.Besonders interessant ist meine flexible Nutzung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird derzeit von der Verkäuferschaft bewohnt und steht nach dem Verkauf leer zur Verfügung. Sie eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder Vermietung. Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet; das Mietverhältnis kann übernommen oder die Wohnung künftig selbst genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung wird weiterhin von der Mutter der Eigentümerschaft bewohnt. Im Rahmen des Verkaufs wird hierfür ein lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Käufer, die bereits heute einen Teil selbst nutzen oder vermieten und gleichzeitig langfristig vom Entwicklungspotenzial profitieren möchten.Die monatlichen Bruttomietzinse im Überblick: • Erdgeschoss: CHF 1'000.- brutto pro Monat (Wohnung mit lebenslangem Wohnrecht) • 1. Obergeschoss: Gemäss unseren Berechnungen realistischer Bruttomietzins von ca. CHF 1'210.- pro Monat (aktuell eigengenutzt und nicht vermietet) • Dachgeschoss: CHF 800.- brutto pro Monat Drei Aussenparkplätze sind bereits im Verkaufspreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab.Meine Highlights auf einen Blick • Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten • Auch als grosszügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus nutzbar • Flexible Nutzung für Eigennutzer und private Investoren • Obergeschoss sofort verfügbar • Dachstudio vermietet oder künftig selbst nutzbar • Erdgeschosswohnung mit eingetragenem lebenslangem Wohnrecht • Neue Gasheizung und neue Fenster (2015) • Sämtliche Küchen erneuert (2020) • Neu gestalteter Garten mit Gartenhaus (2022) • Isolierter Hobby- oder Bastelraum • Drei Aussenparkplätze inklusive • Ruhige und gut erschlossene Wohnlage in Biel/Bienne Ich bin die ideale Liegenschaft für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, für Käufer...

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich

Patrick Geissbühler

Patrick Geissbühler

Paulus-Weg 24, 2503 Biel/Bienne

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich

CHF 1'495'000.–

297m² Wohnfläche

Stilvolles Ein- oder Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und Potenzial

Willkommen am Paulus-Weg 24 in Biel!Hier verbinden sich städtischer Komfort, eine attraktive Wohnlage und ein grosszügiger Aussenbereich. Biel begeistert mit seiner Zweisprachigkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bielersee, die Jurahöhen und zahlreiche Grünflächen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung.Ich darf mich vorstellen: ein stilvolles Ein- oder Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Mit meinem Anbau aus dem Jahr 2023, rund 297 m² Wohnfläche und einem 770 m² grossen Grundstück biete ich viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Heute beherberge ich eine 4.5-Zimmerwohnung sowie eine 3.5-Zimmerwohnung: Die Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern bewohnt, während die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss für CHF 1'600.- monatlich inklusive Nebenkosten vermietet ist. Ob als Generationenhaus, grosszügiges Einfamilienhaus oder mit einer möglichen dritten Wohneinheit - ich biete vielseitige Perspektiven für individuelle Wohnideen.Meine Highlights auf einen Blick • Eine grosszügige 3.5-Zimmerwohnung & eine 4.5-Zimmerwohnung • 297 m² Wohnfläche auf 770 m² Grundstück • Stilvoller Altbau mit modernem Anbau • Gepflegter Zustand und zahlreiche Erneuerungen • Sonnige Lage mit guter Infrastruktur • Terrasse mit Pergola, Garten und Gartencheminée • Gemütlicher Balkon für die obere Wohnung • Schwedenofen und grosszügige Wohnbereiche • Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Solar-Warmwasseranlage • Drei Aussenparkplätze und kleine Garage für Velo/Motorrad • Baubewilligung für einen Carport vorhanden • Potenzial für drei Wohneinheiten, Nutzung als Einfamilienhaus oder Generationenwohnen Meine Renovationen • 2008: Heizung und Fenster • 2011: Dachisolation • 2015-2017: Parkplätze, WC, Garten und weitere Fenster • 2022: Parkettböden, Anbau und Badezimmer • 2023: Küche der oberen Wohnung, Balkon, Treppenhaus, Terrasse und Photovoltaik • 2024: Heizung, Pergola und Terrasse • 2025: Veloparkplatz Im Erdgeschoss empfängt Sie die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit einem einladenden Eingangsbereich und einer modernen Wohnküche. Mein heller Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.Eine offene Bibliothek lässt sich flexibel als Büro oder Vorratsraum nutzen. Besonders beeindruckend ist das 42.91 m² grosse Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Ein helles Büro mit privatem Waschturm, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Wohneinheit.Im Obergeschoss beginnt meine charmante Maisonette-Wohnung. Hier erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche und ein 31.5 m² grosser Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein helles Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres grosszügiges Zimmer mit 27.74 m², ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Lagerraum.Im Untergeschoss stehen zwei Naturkeller, der Heizungsraum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Secomat und Entkalkungsanlage zur Verfügung.Mein besonderes Schmuckstück ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit Bäumen, Pflanzen und viel Grün eine wunderbare Atmosphäre schafft. Die grosszügige Holzterrasse der Erdgeschosswohnung lädt zu gemütlichen Stunden ein. Eine teilweise überdachte Pergola bietet einen geschützten Platz zum Entspannen, während der Gartensitzplatz mit Gartencheminée gesellige Abende verspricht.Auch die obere Wohnung verfügt über einen eigenen,...

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Kinderfreundlich

Yannis Simon

Yannis Simon

Rue de l'industrie 43, 2720 Tramelan

CHF 1'245'000.–

Attraktive Renditeliegenschaft mit 5 Wohnungen

Willkommen an der Rue de l'Industrie 43 in Tramelan - einer lebendigen Gemeinde im Berner Jura, die Natur, Ruhe und gute Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Hier profitieren Sie von einer zentralen Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichem Verkehr und Freizeitangeboten. Gleichzeitig begeistert die Umgebung mit grünen Landschaften, Naherholung und einer hohen Lebensqualität.Ich darf mich vorstellen: ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen,das historischen Charakter mit attraktiven Renditemöglichkeiten verbindet.Dank meiner vielseitigen Nutzung und der Kombination aus fixer Vermietungsowie erfolgreicher Ferienvermietung biete ich ein spannendes und flexiblesInvestment mit einer attraktiven Bruttorendite.Schon heute wird die Immobilie erfolgreich genutzt: Aktuell sind zwei Wohnungen langfristig vermietet, wobei für eine der beiden Wohnungen derzeit ein neuer Mieter gesucht wird. Eine weitere Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt, während zwei Einheiten als Ferienwohnungen über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com vermietet werden - mit sehr guter Nachfrage und überzeugender Auslastung.Meine Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich ein Studio sowie eine 3.5-Zimmerwohnung. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung. Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils weitere 3.5-Zimmerwohnungen.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein weiteres Studio zu realisieren - ein spannendes Ausbaupotenzial mit zusätzlicher Ertragschance.Meine Wohnungen wurden zwischen 2015 und heute laufend und mehrheitlich Schritt für Schritt renoviert, wodurch ich mich heute in einem gepflegten und guten Zustand präsentiere. Dank meiner geschützten Fassade konnte dabei mein charaktervoller Charme erhalten werden.Meine Highlights auf einen Blick • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen • Attraktive Bruttorendite • Kombination aus fixer Vermietung und erfolgreicher Ferienvermietung • Sehr zentrale Lage in Tramelan • Zusätzliches Studio im EG realisierbar • Guter Zustand dank laufender Renovationen • Geschützte Fassade mit charmantem Charakter • Sehr sonnige Lage • 4 Aussenparkplätze • Ferienvermietung über Airbnb oder Booking mit guter Nachfrage • Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotenzial Laufend modernisiert und gepflegtIch wurde in den letzten Jahren laufend unterhalten und modernisiert: • 2026: Einbau einer Sauna für 3-4 Personen • 2026: Installation einer Whirlpool-Badewanne in der Erdgeschosswohnung • 2026: Parkettboden im Wohnzimmer der Wohnung im 1. OG abgeschliffen und aufgefrischt • 2026: Installation eines Aussenwhirlpools und einer Pergola auf der Terrasse im 2. OG • 2026: Elektroinstallationen gemäss Expertenempfehlungen auf den aktuellen Standard gebracht • 2026: Renovationsarbeiten an der Fassade • 2015: Wohnungen mehrheitlich Schritt für Schritt renoviert • 2016 & 2020: Elektroarbeiten und Erneuerung der Tableaus • 2016: Dach komplett erneuert inklusive Isolation • 2010: Erneuerung der Ölheizung Meine Umgebung macht mich besonders attraktiv: Tramelan verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Ferienunterkünften. Die Region erfreut sich sowohl bei Langzeitmietern als auch bei Gästen zunehmender Beliebtheit.Ich bin eine spannende Gelegenheit für Investoren, die Rendite, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer charmanten Liegenschaft vereinen möchten.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und vielleicht schon bald Teil Ihrer nächsten Investition zu werden.Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und erleben Sie es bei...

Adnan Alimi

Adnan Alimi

Reconvilier, 2732 Reconvilier

Parkplatz
Garage
Aussicht

CHF 3'950'000.–

3 Immeubles avec Bon Rendement et potentiel supplémentaire !

Ces immeubles de rendement, totalisant 21 appartements sont parfaitement situés non loin de Bienne, de Delémont et proche de la TransJurane. Les nombreux travaux récents (fenêtres, rénovation de certains appartements et installation du chauffage à distance) et le potentiel de développement en font des objets d'investissement très intéressant. Une isolation sur le plancher sous toit a été faite en avril 2025 ainsi que l'installation de panneaux solaires. Aucun coût majeur n'est à prévoir dans les années à venir.N'attendez pas pour nous demander le dossier complet!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2732-26-3Diese zwei Renditeobjekte mit insgesamt 22 Wohnungen sind perfekt gelegen, nicht weit von Biel und in der Nähe der TransJurane. Die zahlreichen kürzlich durchgeführten Arbeiten und das Entwicklungspotenzial machen sie zu sehr interessanten Investitionsobjekten.Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2732-26-3

Parkplatz
Garage
Aussicht

1 / 11

Hauptstrasse, 2552 Orpund

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+2

CHF 1'195'000.–

10.5 Zimmer210m² Wohnfläche

Historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Mietpotenzial in Orpund

Dieses charmante, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 209 in Orpund verbindet historische Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die im Jahr 1904 erbaute und 2025 renovierte Liegenschaft besticht durch ihre unverwechselbare Erscheinung: Eine weisse Fassade mit dekorativen roten Ziegelakzenten, grüne Fensterläden und ein rotes Ziegeldach unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.Das Gebäude erstreckt sich über vier Stockwerke und umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl als Anlageobjekt als auch für das Wohnen mehrerer Generationen. Sie ist ab sofort zum Erwerb verfügbar.Im Inneren schaffen Parkettböden im Fischgrätmuster, grosse Fenster und eine charmante Holztreppe mit dekorativem Seilgeländer und Messingbeschlägen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit schöner Aussicht ergänzt das Angebot. Das erhöhte Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Privatsphäre.Die Highlights auf einen Blick • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1904 • Renovation im Jahr 2025 • Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen • Insgesamt vier Stockwerke • Charaktervolle Architektur und charmante Innenausstattung • Balkon mit schöner Aussicht • Garage und zusätzlicher Parkplatz • Geschirrspüler und Kabel-TV-Anschluss vorhanden • Erhöhtes Erdgeschoss für zusätzliche Privatsphäre • Familienfreundliches Wohnumfeld Bestehende Mieteinnahmen und EntwicklungspotenzialDie aktuellen Mieteinnahmen betragen CHF 3’580.– monatlich beziehungsweise CHF 42’960.– jährlich inklusive Nebenkosten. Bezogen auf den Verkaufspreis entspricht dies 3,59 %.Gemäss Eigentümerangaben besteht Potenzial, die Mieteinnahmen auf CHF 4’500.– monatlich beziehungsweise CHF 54’000.– jährlich inklusive Nebenkosten zu steigern. Dies entspricht 4,52 % des Verkaufspreises.Die möglichen höheren Mieteinnahmen sind eine Prognose. Ihre Realisierung setzt rechtlich zulässige und am Markt umsetzbare Mietzinsanpassungen voraus. Da die genannten Beträge Nebenkosten enthalten, stellen die Prozentangaben keine Bruttomietrendite auf Basis der Nettomietzinse dar.Sonnige Lage mit kurzen WegenDie Liegenschaft befindet sich an einer sonnigen Lage in Orpund und profitiert insbesondere im Sommer von viel Tageslicht. Nachts ist die Umgebung angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Schule sind bequem zu Fuss erreichbar: • Coop-Supermarkt: ca. 1 Gehminute • Drogerie Kropf: ca. 2 Gehminuten • Bushaltestelle Bürenstrasse: ca. 2 Gehminuten • Schule OSZ Orpund: ca. 9 Gehminuten Ein nahe gelegener Fluss ergänzt das attraktive Wohnumfeld.Verkaufspreis: CHF 1’195’000.–Entdecken Sie eine Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und Perspektive. Die Kombination aus drei Wohneinheiten, bestehenden Mieteinnahmen und weiterem Mietpotenzial macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren und Familien.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage
+2

Bielstrasse 4, 2558 Aegerten

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

CHF 1'500'000.–

200m² Wohnfläche

Umbauprojekt mit bis zu 8 Einheiten.

Entwicklungspotenzial in AegertenIn Aegerten BE bietet dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, grosszügigen Flächen und vielseitig nutzbarem Aussenbereich. Die Liegenschaft umfasst gemäss Objektdaten bis zu 8 Einheiten auf 3 Etagen und steht per sofort zur Verfügung. Ein Lift ist nicht vorhanden.Die Nettowohnfläche von 200 m² wird durch 284 m² Nutzfläche ergänzt. Damit stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise für Abstell-, Lager- oder Technikzwecke eignen. Das Grundstück umfasst 777 m²; das Gebäude weist ein Volumen von 3’997 m³ auf. Diese grosszügigen Eckdaten schaffen eine gute Grundlage für eine gezielte Auffrischung und eine individuelle Weiterentwicklung der Liegenschaft.Das Gebäude wurde 1905 erstellt und 2005 teilweise renoviert. Gemäss Objektdaten sind Mauerwerk und Fenster intakt. Küche, Badezimmer und Bodenbeläge präsentieren sich hingegen als renovierungsbedürftig und bieten Raum für eine zeitgemässe Erneuerung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Ein besonderer Pluspunkt ist das grosszügige Parkplatzangebot: Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze sowie 1 separate Garage. Zusätzlich ist ein sonniger Vorplatz beziehungsweise Terrassenbereich vorhanden, der dem Objekt eine einladende Aussenfläche verleiht.Aegerten überzeugt durch die Nähe zu Biel/Bienne, die Busanbindung sowie die gute Erreichbarkeit der A5. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf und in den umliegenden Gemeinden. Die Liegenschaft eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehender Struktur und weiterem Potenzial suchen - beispielsweise für eine langfristige Vermietung oder eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. • 3 Einheiten auf 3 Etagen mit Potential bis zu 8 Wohnungen. • 200 m² Nettowohnfläche und 284 m² Nutzfläche • 777 m² Grundstück und 3’997 m³ Gebäudevolumen • 12 Aussenparkplätze und 1 separate Garage • Baujahr 1905, teilweise renoviert 2005 • Sofort verfügbar

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Garage

33 Zimmer727m² Wohnfläche

Parkplatz
Balkon / Terrasse

CHF 4'280'000.–

2501 Biel/Bienne

RENDITESTARKES MEHRFAMILIENHAUS AN TOP LAGE

Dieses vollvermietete, kernsanierte Mehrfamilienhaus mit 19 hochwertig modernisierten Wohneinheiten bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an einer begehrten Lage in Biel. Dank der umfassenden Sanierung und der hervorragenden Infrastruktur profitieren Mieter von hohem Wohnkomfort und Investoren von stabilen, langfristigen Mieteinnahmen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Vollvermietet mit sicheren Mieteinnahmen- attraktive Nettorendite von 4.56 % - attraktive Kapitalanlage- Kernsanierung inkl. Balkone, Fenster, Heizkörper, Elektrik & Wasserleitungen- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & ÖV in unmittelbarer Nähe- Investitionssicherheit in wachsender Wirtschaftsregion Biel- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage- 7× 1- bis 1.5-Zimmerwohnungen- 7× 2-Zimmerwohnungen- 3× 2.5-Zimmerwohnungen- 2× 3- bis 3.5-Zimmerwohnungen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 19 (19 x WC / Lavabo / Badewanne)Heizsystem: Radiator/GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 15 m / Zug, 2.1 km Schulen: Kindergarten / Primarschule, 950 mGeschäfte: Denner / Migros MM, 650 m

Parkplatz
Balkon / Terrasse

1 / 15

CHF 495'000.–

5 Zimmer189m² Wohnfläche

Dorfgasse 40, 2513 Twann-Tüscherz

Historische Perle mit Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1745 in der idyllischen Dorfgasse in Twann. Das charmante Objekt vereint historischen Charakter mit Möglichkeit zum Ausbau nach eigenen Wünschen.Das Haus bietet: • Charmante Wohnatmosphäre durch alte Steinmauern und Holzbalken • 4 Stockwerke bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Ausbaupotential im Dachgeschoss. • Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Küche und Badezimmer. • Grosszügige Nebenräume im Erdgeschoss mit zusätzichem WC. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Twann ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle. Die Schule Chapfweg erreichen Sie in nur 2 Minuten zu Fuss. Die Nähe zum Bielersee und zur Bahnlinie macht diese Lage besonders attraktiv, während die ruhige Umgebung für entspanntes Wohnen sorgt. Das Anwesen ist sonnig gelegen und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre.Dieses historische Juwel ist ideal für Familien, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten geniessen möchten. Die kinderfreundliche Ausstattung und die ruhige Lage machen es zum perfekten Familiendomizil.Unweit der Liegenschaft können zusätzlich zum Geäbude 2 Gartenanteile gekauft werden (Gartenanteil für Bepflanzung von Gemüse und dergleichen).Es ist kein Parkplatz im Angebot inkludiert. Dieser müsste extern organisiert werden. Gerne sind wir bei der Suche behilflich.

Andreas Gerber

10 Zimmer220m² Wohnfläche

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig

CHF 1'500'000.–

2553 Safnern

MODERN AN RUHIGER UND LÄNDLICHER LAGE

Das Mehrfamilienhaus in Safnern (2553) bietet mit seinen 10 Zimmern auf einer Grundstücksfläche von 1234 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger und ländlicher Umgebung. Die familienfreundliche Immobilie verfügt über einen grossen Garten mit unverbaubarer Aussicht und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung. Der durchdachte Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und die Rollstuhlgängigkeit der 3.5-Zimmerwohnung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Investoren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderner Ausbau- ruhige und ländliche Lage mit Weitsicht- familienfreundlich- grosser Garten und Balkon- unverbaubare Aussicht- eignet sich auch gut als Renditeobjekt- alles voll vermietet 3.5 und 4.5-Zimmerwohnung, Studio und Hobyraum- durchdachter Grundriss- 3.5 Zimmerwohnung ist Rollstuhlgängig- lichtdurchflutet- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhige und ländliche LageZustand: sehr modern und nur zwei Jahre altBäder / Nasszellen: 5 (1 x Badewanne / WC / Lavabo, 1 x Dusch-Kabine / WC, 2 x Dusch-Kabine / WC / Lavabo, 1 x Lavabo / WC)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Moosweg, 100 mSchulen: Primarschule 700 mGeschäfte: Volg, 600 m

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Rollstuhlgängig

1 / 21

CHF 1'980'000.–

10.5 Zimmer277m² Wohnfläche

Krähenbergstrasse 16, 2503 Biel/Bienne

Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve im schönen Lindenquartier in Biel BE

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Baulandreserve im Lindenquartier Biel Dieses gepflegte und über Jahrzehnte liebevoll unterhaltene Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich heute in einem modernisierten, sehr guten Gesamtzustand.Die Liegenschaft umfasst drei grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen, die allesamt überdurchschnittliche Raumgrössen, viel Licht und einen behaglichen Ausbaustandard bieten.Dank kontinuierlicher Renovationen zwischen 2010 und 2024 zeigt sich das Haus technisch wie optisch auf einem zeitgemässen Niveau - ein Objekt, das sich sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren hervorragend eignet.Die Liegenschaft steht auf einer grossen Parzelle von 1'054 m², wovon 932 m² Gartenfläche sind. Der grosse Garten ist eine erschlossene Baulandreserve, die zukünftige Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäudevolumen beträgt 1'558 m³, die Nettowohnfläche 277 m² und die Höhe des Hauses erstreckt sich über 12,3 Meter.Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, die Technikräume, die Waschküche, die Heizung, mehrere Kellerräume sowie ein Schutzraum.Die neue Gasheizung wurde 2022 installiert, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Das Haus ist in Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk erstellt, die Betondecken zwischen den Wohnungen sorgen für eine solide Schalltrennung.Sämtliche Fenster wurden 2014 und 2020 ersetzt und sind dreifach verglast; die Dachfenster von Velux wurden bereits 2008 erneuert und befinden sich weiterhin in sehr gutem Zustand.Jede Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über ein separates WC.Der Ausbaustandard ist durchgehend gepflegt und im oberen Segment anzusiedeln. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, ebenso eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.Die drei Wohneinheiten im ÜberblickErdgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung mit Wintergarten und direktem Gartenzugang (93.38 m²)Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Grosszügigkeit und den direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Der Wohn- und Essbereich ist hell, offen gestaltet und wird durch ein Cheminée zusätzlich aufgewertet. Die Küche ist funktional und modern, der angrenzende Wintergarten/Loggia mit 14 m² erweitert den Wohnraum und schafft eine wunderbare Verbindung nach draussen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den Grundriss. Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und den direkten Gartenzugang schätzen.1. Obergeschoss - 3.5-Zimmerwohnung mit Balkon und offenem Wohnkonzept (93.38 m²)Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ebenso grosszügige wie lichtdurchflutete Wohnung. Die Küche ist offen zum Flur und Wohnzimmer gestaltet, was ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Das Wohnzimmer mit Cheminée bildet das Herzstück der Einheit. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktisches Reduit sorgen für Komfort und Stauraum. Der 6 m² grosse Balkon bietet einen angenehmen Aussenbereich mit Blick ins Quartier. Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur und den gepflegten Ausbaustandard.Dachgeschoss - 3.5-Zimmerwohnung mit charmantem Dachcharakter (90 m²)Die Dachgeschosswohnung vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Flur ein, der zum grossen Wohnzimmer mit Cheminée führt. Die Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter, ohne sie zu beschneiden - die Wohnung bleibt hell und gut möblierbar. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer gehören zur Ausstattung. Diese Einheit verfügt über einen französischen Balkon, welcher eine schöne Sicht auf den Garten/Aussenbereich bietet. Technischer Zustand & RenovationenZwischen 2010 und 2024 wurde ein Grossteil der Liegenschaft erneuert. Dazu gehören unter anderem: • neue Gasheizung (2022) • vollständige Erneuerung der Sanitärinstallationen • moderne Küchen (Erneuerung 2002, weitere Modernisierungen 2016) • Cheminées in allen Wohnungen • Fensterersatz 2014 und 2020 (3-fach verglast, Kunststoff) • Velux-Dachfenster 2008 • diverse Bodenbeläge und Innenausbauten Gepflegte Fassaden und solide Bausubstanz - das Haus wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Aussenbereich & ParkierungDer Garten ist gross, gepflegt und bietet viel Raum für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltung. Ein Gartenhaus ist vorhanden. Zur Liegenschaft gehören:2 Einzelgaragen3 Aussenparkplätzegrosszügige Gartenflächenerschlossene Baulandreserve Finanzen & KennzahlenPreis: CHF 1'980'000.-Mietertrag (Ist): CHF 48'000.-Vermietungsstand: 100 %Gebäudeversicherungswert: CHF 1'770'900.-Amtlicher Steuerwert: CHF 623'000.- FazitDieses Mehrfamilienhaus im Lindenquartier Biel ist ein äusserst gepflegtes, solide gebautes und modernisiertes Objekt mit drei attraktiven Wohneinheiten, schöner Gartenanlage und zusätzlicher Baulandreserve. Die Kombination aus guter Bausubstanz, zeitgemässem Ausbaustandard, vollständiger Vermietung und Erweiterungspotenzial macht die Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Investoren als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die aktuellen Mietzinse liegen unter dem marktüblichen Niveau. Dadurch besteht Potenzial für eine Mietzinsanpassung zur Optimierung der Rendite, wobei die Umsetzung der zukünftigen Eigentümerschaft überlassen bleibt.Wir freuen uns, Ihnen das Bijou präsentieren zu dürfen. Kontaktieren Sie uns!

Déborah Simon

1 / 5

Déborah Simon

15 Zimmer1'200m² Wohnfläche

Parkplatz

CHF 1'175'000.–

2735 Malleray (Valbirse)

Geben Sie diesem Industriegebäude ein neues Leben

Dieses alte Industriegebäude in Malleray bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Unternehmen, die nach einem Standort mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Das Grundstück mit 2'178 m² bietet große Flächen auf mehreren Ebenen, darunter Werkstätten, Lagerflächen, Büros und verschiedene Nebenflächen.Dank seiner großzügigen Räume und seiner vielseitigen Konfiguration eignet sich dieses Immobilienensemble für zahlreiche Projekte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Es könnte insbesondere für handwerkliche, industrielle, logistische oder Lagerzwecke, für spezialisierte Werkstätten oder auch für eine teilweise Umnutzung nach Bedarf und den geltenden Vorschriften geeignet sein.Dieses Grundstück bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein bestehendes Gebäude aufwerten und ein Projekt mit hohem Potenzial realisieren möchten. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Chance und überzeugen Sie sich selbst!Diese PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Zentrale Lage in Malleray • Grundstück mit 2'178 m² • Bestehendes Industriegebäude • Hohes Potenzial für Aufwertung • Große Werkstätten und Produktionsflächen • Mehrere Lagerflächen • Unabhängige Versandzone • Zentrale Zone B (Art. 211, 212 + 213 RCC) • Umkleideräume und Sozialräume • Große Außenflächen • Viele Möglichkeiten für Umbauten • Eignet sich für verschiedene berufliche Aktivitäten • Mehrere Außenparkplätze verfügbar • Ideal für Investoren oder Unternehmen Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Parkplatz

Hauptstrasse 20 + 22, 2560 Nidau

CHF 3'950'000.–

Nachhaltige Wertanlage an zentraler Lage in Nidau

Gepflegtes Liegenschafts-Ensemble mit vielseitigem NutzungsmixDiese attraktive Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und vereint Wohn- und Gewerbeflächen an zentraler Lage in Nidau. Die beiden Gebäudeteile an der Hauptstrasse 20 und 22 profitieren von der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt sowie zum Bielersee. Die gefragte Mikrolage und die vielseitige Nutzung machen die Liegenschaft zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in Gehdistanz • Vielseitiger Wohn- und Gewerbemix • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Strassennetz • Guter Unterhaltszustand dank kontinuierlich durchgeführten Renovationen • Nahezu vollvermietete Liegenschaft mit langfristigen Erträgen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Ensemble immobilier bien entretenu offrant une grande diversité d'utilisationsCe bien immobilier attrayant se présente en excellent état et combine des espaces résidentiels et commerciaux dans un emplacement central à Nidau. Les deux parties du bâtiment situées aux numéros 20 et 22 de la Hauptstrasse bénéficient de la proximité immédiate de la vieille ville historique et du lac de Bienne. Son emplacement très prisé et sa polyvalence font de ce bien un investissement attractif et pérenne, offrant un potentiel à long terme.Ce bien séduit par : • La vieille ville, les commerces et les espaces de loisirs accessibles à pied • Une combinaison variée d'espaces résidentiels et commerciaux • Une excellente desserte par les transports en commun et le réseau routier régional • Bon état d'entretien grâce à des rénovations réalisées en continu • Bien immobilier presque entièrement loué, offrant des revenus à long terme Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !Well-maintained property complex with a diverse mix of usesThis attractive property is in excellent condition and combines residential and commercial space in a central location in Nidau. The two building sections at Hauptstrasse 20 and 22 benefit from their immediate proximity to the historic old town and Lake Biel. The sought-after micro-location and versatile use make the property an attractive and future-proof investment with long-term potential.This property stands out for: • Old town, shopping, and recreational areas within walking distance • Versatile mix of residential and commercial use • Excellent connections to public transportation and the regional road network • Good condition thanks to ongoing renovations • Property that is nearly fully leased with long-term income potential Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Dorfgasse 12, 2513 Twann-Tüscherz

CHF 890'000.–

354m² Wohnfläche

Charmantes Mehrfamilienhaus im Herzen von Twann

Eingangs Dorfgasse, im ältesten und historischen Ortskern von Twann gelegen, erwartet Sie dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1740, welches 1965 komplett restauriert wurde. Als im Kataster der schützenswerten Gebäude des Kantons Bern aufgeführtes "K-Objekt" bewahrt die Liegenschaft ihren authentischen Charakter.Das Haus verteilt sich auf vier Geschosse mit mehreren eigenständigen Wohnungen: Im Erdgeschoss befinden sich Garage, Nebenräume und ein Carnotzet. Die Obergeschosse bieten grosszügige Wohnungen mit Wohn- und Essbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie Terrassen. Das Dachgeschoss mit drei Estrichen bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung / Radiatoren aus dem Jahr 2015.Twann selbst überzeugt mit kurzen Wegen zu Bahnhof, Dorfladen und Restaurants sowie guter Anbindung an Biel und Neuenburg.Zudem zeigen Projektideenpläne in der Verkaufsdokumentation eine mögliche Ausbauvariante des Objekts auf.Ein einzigartiges Zuhause mit Geschichte, Charme und viel Entwicklungspotenzial – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!-----------------------------------------------------------------------------------Située au début de la Dorfgasse, dans le cœur historique et le plus ancien de Twann, cette maison de caractère datant de 1740, entièrement restaurée en 1965, vous attend. Classée « K-Objekt » dans le cadastre des bâtiments dignes de protection du canton de Berne, cette propriété a su préserver son caractère authentique.La maison s’étend sur quatre étages et comprend plusieurs appartements indépendants : au rez-de-chaussée se trouvent un garage, des pièces annexes et un carnotzet. Les étages supérieurs offrent des appartements spacieux avec des salons et des salles à manger, plusieurs chambres ainsi que des terrasses. Les combles, composés de trois greniers, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. La propriété est chauffée par un système de chauffage au fioul avec des radiateurs datant de 2015.La commune de Twann séduit par la proximité de la gare, du magasin du village et des restaurants, ainsi que par ses bonnes liaisons vers Bienne et Neuchâtel.De plus, les plans d’idées de projet figurant dans le dossier de vente présentent une variante d’aménagement possible du bien.Une demeure unique, chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un grand potentiel de développement – contactez-nous pour une visite !

Andreas Gerber

10 Zimmer200m² Wohnfläche

CHF 685'000.–

Vélé 5.5, 2735 Bévilard

Renditehaus mit 3 Wohnungen

Im Herzen des Berner Juras, im charmanten Dorf Bévilard, entdecken Sie ein Renteneinkommensgebäude, das ein ideales Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und nachhaltiger Investition bietet.Das aus 3 vollständig vermieteten, funktionalen und gut geschnittenen Wohnungen bestehende Gebäude entspricht perfekt den täglichen Bedürfnissen und bietet den Mietern einen geschätzten Komfort1 Wohnung mit 5,5 Zimmern, 84 m21 Wohnung mit 3,5 Zimmern, 68 m21 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 45 m2Dank seiner Konfiguration, seines allgemeinen Zustands und seines begehrten Standorts entspricht diese Immobilie den Anlegern, die ihr Vermögen in einer dynamischen und attraktiven Region aufwerten möchten.Ob Sie nach einer dauerhaften Investition oder einem Objekt mit hohem Potenzial suchen, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar.In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage, die für ihre Ruhe und ihre Nähe zu den wichtigsten Verkehrswegen geschätzt wird.Wohnung mit 5,5 Zimmern im 1. Stock, ideal für eine kleine Familie.Wohnfläche von 84 m² mit Garage, die im Preis inbegriffen ist.EingangshalleWohnkücheWohnzimmer mit schwedischem OfenEsszimmer oder Büro3 SchlafzimmerBadezimmer mit WC, Waschbecken, BadewanneMiete von CHF 1040.-/Monat + CHF 220.-/Monat Nebenkosten.Wohnung mit 3,5 Zimmern im 1. Stock, ideal für ein Paar.Wohnfläche von 68 m² mit Garage, die im Preis inbegriffen ist.EingangshalleWohnkücheWohnzimmer2 SchlafzimmerBadezimmer mit WC, Waschbecken, DuscheMiete von CHF 900.-/Monat + CHF 190.-/Monat Nebenkosten.Wohnung mit 2,5 Zimmern im ErdgeschossWohnfläche von 45 m² mit Garage, die im Preis inbegriffen ist.WohnkücheWohnzimmer mit Ausgang zum Außenpatio mit Teich und FischenBadezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und EckbadewanneMiete von 650,-/Monat + CHF 100,-/Monat NebenkostenAnliegerflächen:Waschküche, Technikräume, Lagerräume für Holz und Dachboden bereichern die Leistungen des Gebäudes und bieten ein Potenzial für seine Nutzung.Geräumiger Dachboden, sichtbare Dachkonstruktion, schönes VolumenGemeinsame, voll ausgestattete Waschküche3 GaragenWerkstatt-Schuppen und HolzlagerPlatz für die MülltrennungMischheizung Holz/ÖlEin charmantes Fleckchen Erde in der Nähe der Natur und gut gelegen im Vergleich zum Dorfzentrum

Steinmattstrasse 1, 2552 Orpund

CHF 2'800'000.–

693m² Wohnfläche

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potential

Nach Vereinbarung verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus mit folgenden Eigenschaften: • 11 Wohneinheiten • 2 Doppelgaragen mit vier Plätzen • 6 Aussenparkplätze • Bis auf die Wohnungen im Dachgeschoss verfügt jede Wohnung über einen Balkon • NMZ p.a. CHF 126'204.00 Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

1 / 12

CHF 1'850'000.–

2732 Reconvilier

ATTRAKTIVES RENDITEOBJEKT MIT SANIERTEN WOHNUNGEN

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktives, teilsaniertes Renditeobjekt. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren innen umfassend modernisiert, sodass heute alle Wohnungen sowie die gemeinschaftlichen Innenbereiche gepflegt und zeitgemäss ausgestattet sind.Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Ebenen und bietet im Untergeschoss grosszügige Kellerräume, eine gemeinsame Waschküche sowie einen praktischen Velo- und Kinderwagenraum. Zusätzlich stehen fünf Garagen und fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Die insgesamt acht Wohnungen - vier 4.5-Zimmer- und vier 3.5-Zimmer-Wohnungen - wurden renoviert und überzeugen durch helle, grosszügige Räume, moderne Ausstattung sowie gedeckte Balkone mit unverbaubarer West-Aussicht, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.Besonders hervorzuheben ist, dass auch das Treppenhaus, die Innenböden sowie die Kellerbereiche erneuert wurden. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2011, das Dach wurde 2015 saniert und die Balkone wurden 2014 erneuert.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung im Nebengebäude Nr. 18. Der Öltank befindet sich im Gebäude selbst, was eine zuverlässige Energieversorgung sicherstellt.Dank der Kombination aus renovierten Wohnungen, modernisierten Innenbereichen, attraktiver Wohnungsaufteilung und guter Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine stabile Renditechance mit Fokus auf langfristige Werterhaltung.Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle"

Längfeldweg 17, 2504 Biel

1 / 41

CHF 1'530'000.–

Immeuble de trois logements | Dreifamilienhaus

FRANCAISÀ vendre : immeuble locatif bien entretenu comprenant trois unités d’habitation, situé au Längfeldweg 17 à Bienne. Le bien se trouve en périphérie de la ville. L’accès à l’autoroute, les écoles, jardins d’enfants et structures d’accueil de jour ainsi que les commerces se trouvent à proximité. Le centre-ville de Bienne est accessible en quelques minutes.Construit en 1961, l’immeuble a été régulièrement entretenu et a fait l’objet d’importantes rénovations au fil des années. Les trois appartements sont constitués en propriété par étages (PPE) et représentent ensemble une surface brute d’environ 393 m².Aperçu des appartementsAppartement de 5.5 pièces | Rez-de-chausséeSurface brute : 132 m²N° du registre foncier : 6189-1Valeur officielle : CHF 310'640.–Appartement de 4.5 pièces | 1er étageSurface brute : 132 m²N° du registre foncier : 6189-2Valeur officielle : CHF 297'070.–Appartement de 3.5 pièces | 2e étageSurface brute : 129 m²N° du registre foncier : 6189-3Valeur officielle : CHF 153'180.–Entretien et rénovationsL’immeuble a été entretenu de manière continue. Parmi les principaux travaux réalisés figurent la rénovation des combles, respectivement de l’appartement qui s’y trouve, en 1995/1996, des travaux sur la toiture, la façade, les fenêtres et les volets en 1998, ainsi que le renouvellement des cuisines et salles de bains des appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage en 2003. Le chauffage actuel au mazout a été installé en 2008.En 2011, l’appartement du rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète. En 2018, le boiler a été remplacé et des panneaux solaires ont été installés sur le côté sud/est. En 2024, l’installation a été complétée par des panneaux sur le côté nord/ouest. Compte tenu des travaux d’entretien et de rénovation effectués régulièrement, aucuns travaux importants de rénovation ou d’assainissement ne sont actuellement prévus, selon les informations disponibles.La propriété comprend trois unités d’habitation indépendantes de différentes tailles, de généreux espaces extérieurs ainsi que cinq places de parc extérieures, le tout dans un emplacement facilement accessible à Bienne. Le sous-sol comprend également une pièce chauffée avec cuisine. Grâce à la constitution en propriété par étages, chaque unité est inscrite séparément au registre foncier. DEUTSCHZum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten am Längfeldweg 17 in Biel. Die Liegenschaft befindet sich am äusseren Rand des Stadtgebiets. Autobahnanschluss, Schulen, Kindergärten und Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Biel ist in wenigen Minuten erreichbar.Das im Jahr 1961 erstellte Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und über die Jahre umfassend renoviert. Die drei Wohnungen sind im Stockwerkeigentum begründet und verfügen zusammen über eine Bruttofläche von rund 393 m².Die Wohnungen im Überblick5.5-Zimmer-Wohnung | ErdgeschossBruttofläche: 132 m²Grundbuch-Nr.: 6189-1Amtlicher Wert: CHF 310'640.–4.5-Zimmer-Wohnung | 1. ObergeschossBruttofläche: 132 m²Grundbuch-Nr.: 6189-2Amtlicher Wert: CHF 297'070.–3.5-Zimmer-Wohnung | 2. ObergeschossBruttofläche: 129 m²Grundbuch-Nr.: 6189-3Amtlicher Wert: CHF 153'180.–Unterhalt und RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten. Zu den wesentlichen ausgeführten Arbeiten zählen die Sanierung des Dachgeschosses bzw. der dortigen Wohnung 1995/1996, Arbeiten an Dach, Fassade, Fenstern und Fensterläden 1998, die Erneuerung der Küchen und Badezimmer der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss 2003 sowie der Einbau der heutigen Ölheizung im Jahr 2008.Im Jahr 2011 wurde die Wohnung im Erdgeschoss umfassend renoviert. 2018 erfolgten die Erneuerung des Boilers sowie die Installation von Solarpanels auf der Süd-/Ostseite; 2024 wurde die Anlage auf der Nord-/Westseite ergänzt. Aufgrund der laufend vorgenommenen Unterhalts- und Renovationsarbeiten stehen nach aktuellem Kenntnisstand keine grösseren Sanierungs- oder Renovationsarbeiten an.Die Liegenschaft bietet drei eigenständige Wohneinheiten unterschiedlicher Grösse, grosszügige Aussenbereiche und fünf Parkplätze an gut erreichbarer Lage in Biel. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein beheizter Raum mit Küche. Durch die Begründung im Stockwerkeigentum sind die einzelnen Einheiten grundbuchlich separat ausgewiesen.

Hauptstrasse 9, 2560 Nidau

1 / 4

CHF 1'750'000.–

11.5 Zimmer239m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und einem Restaurant im Zentrum von Nidau

Attraktive Anlageimmobilie im Zentrum von Nidau: Dieses charaktervolle Stadthaus aus dem Jahr 1900 wurde 2013 renoviert und verbindet historischen Charme mit einer zentralen, urbanen Lage. Gemäss Objektdaten umfasst die Liegenschaft 4 Einheiten mit insgesamt 11.5 Zimmern und bietet damit eine vielseitige Grundlage für ein langfristiges Investment.Die rund 239 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf vier Geschosse. Hinzu kommen ca. 404 m² Nutzfläche, eine Grundstücksfläche von 183 m² sowie ein Gebäudevolumen von rund 1'900 m. Das Gebäude wurde 2013 renoviert; Küchen, Bäder, Böden und Fenster werden als intakt und von normalem Ausbaustandard beschrieben. Sichtbare Balkone bieten zusätzlichen Aussenraum.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Lift ist nicht vorhanden. Gemäss Objektdaten sind keine Parkplätze zugeordnet. Die kompakte Gebäudestruktur und die zentrale Lage schaffen interessante Voraussetzungen für die nachhaltige Bewirtschaftung und eine langfristige Werterhaltung.Besonders überzeugend ist der Standort an der Hauptstrasse in 2560 Nidau. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz. Der Bielersee, das Strandbad Biel, Schloss Nidau und die Uferwege bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Dank der Verbindung nach Biel/Bienne und dem Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft auch für Mieterinnen und Mieter mit einem urbanen Lebensstil bestens gelegen.Die Nettomieteinnahmen betragen CHF 89'040 pro Jahr. Der Kaufpreis liegt bei CHF 1'750'000. Damit richtet sich dieses renovierte Stadthaus insbesondere an Anlegerinnen und Anleger, die eine zentral gelegene Liegenschaft mit historischem Charakter, mehreren Einheiten und soliden Ertragsperspektiven suchen.

Jakob-Strasse 14, 2504 Biel

1 / 17

CHF 1'500'000.–

12 Zimmer

Dreifamilienhaus / Immeuble de 3 appartements

À Bienne, dans le quartier de Boujean, dans un environnement particulièrement calme, nous proposons à la vente cet intéressant immeuble de trois appartements, avec 5 garages et de nombreuses places de stationnement. Construite en 1913 comme maison familiale, la propriété a été entièrement transformée et agrandie dans les années 1970 pour devenir un immeuble de 3 appartements, régulièrement entretenu et rénové au fil des années. Actuellement, seul l’appartement du rez-de-chaussée est loué, tandis que les deux autres appartements sont occupés par les propriétaires. Les appartements du 1er et du 2ème étage seront ainsi remis libres lors de la vente.Sous-sol • Buanderie/local technique/citerne (chauffage mazout de 2010) • Caves • Cave-abri/local bricolage accessible depuis l'extérieur Rez-de-chaussée (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. Complètement rénové en 2010, cet appartement est actuellement loué à CHF 1'250.- + CHF 200.- charges 1er étage (Appartement de 3.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec balcon, cuisine séparée, salle d'eau (lavabo/baignoire) et WC/lavabo séparé, 2 chambres. 2ème étage (Appartement en duplex rénové de 4.5-5.5 pièces) • Séjour/salle à manger avec cheminée et balcon, cuisine ouverte, salle de bain (douche/baignoire/lavabo), WC/lavabo séparé, 2 chambre au niveau inférieur, 1 chambre, bureau + 2 petites pièces dans les combles. Extérieurs • Jardin arborisé • Grande place de stationnement • Bâtiment annexe (garages) permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. (1 place de parc est actuellement louée pour CHF 60.-/mois) ________________________________________________________ In Biel, im Bözingenquartier, in einer besonders ruhigen Lage, bieten wir diese interessante Liegenschaft mit drei Wohnungen, 5 Garagen und zahlreichen Parkplätzen zum Verkauf an. Das ursprünglich im Jahr 1913 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde in den 1970er-Jahren vollständig umgebaut und erweitert und zu einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen umgestaltet. Die Liegenschaft wurde im Laufe der Jahre regelmässig unterhalten und renoviert. Derzeit ist nur die Wohnung im Erdgeschoss vermietet, während die beiden anderen Wohnungen von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden beim Verkauf entsprechend frei übergeben.Untergeschoss • Waschküche/Technikraum/Öltank (Ölheizung von 2010) • Kellerräume • Schutzraum/Bastelraum mit separatem Eingang Hochparterre (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert und ist derzeit für CHF 1'250.– + CHF 200.– Nebenkosten vermietet. 1. Obergeschoss (3.5-Zimmer-Wohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Balkon, separate Küche, Badezimmer (Lavabo/Badewanne) sowie separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer. 2. Obergeschoss (renovierte 4.5–5.5-Zimmer-Maisonettewohnung) • Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Balkon, offene Küche, Badezimmer (Dusche/Badewanne/Lavabo), separates WC mit Lavabo, 2 Schlafzimmer im unteren Geschoss, 1 Schlafzimmer, Büro sowie 2 kleine Räume im Dachgeschoss. Aussenbereich • Garten • Grosser Parkplatz • Nebengebäude mit Garagen für bis zu 6 Fahrzeuge. (1 Parkplatz ist derzeit für CHF 60.–/Monat vermietet)