St-Brais - Mehrfamilienhaus kaufen

Renditeobjekt "Schlüssel in der Hand" (2019) – 100% vermietet – Courfaivre Zentrum

Eine strategische Akquisition im Herzen von Courfaivre (JU) Gelegen in der Rue des Cloutiers 1, stellt dieses 11-Appartement-Gebäude eine bevorzugte Investitionsmöglichkeit für einen anspruchsvollen Investor dar. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2019 verbindet es die Leistungsfähigkeit eines quasi-neuen Gebäudes mit der Sicherheit eines kontrollierten Vermietungszustands.Die Vorteile für eine nachhaltige Investition: • Sichere Einnahmen & geringe Fluktuation: Mit einer Belegungsrate von 100% und einer Geschichte stabiler Mieter generiert das Gebäude einen sofortigen und regelmäßigen Cash-Flow. Die geringe Fluktuationsrate zeigt die Übereinstimmung der Mieten mit dem lokalen Markt. • Keine geplanten Arbeiten: Die umfassende Sanierung von 2019 (peripherale Isolierung, Dach, Technik) garantiert eine langfristige Verwaltungstranquillität. Das Gebäude entspricht den aktuellen Energiestandards (PAC-Heizung). • Flexibles Ausstiegsszenario: Das Objekt ist bereits als PPE (Eigentum pro Etage) konstituiert, was die notwendige Liquidität für die Verwaltung Ihres Vermögens bietet, um es schrittweise oder insgesamt nach Ihren zukünftigen Zielen zu veräußern. Wichtige Finanzindikatoren: • Verkaufspreis: CHF 3'060'000.- • Netto-Vermietungszustand: CHF 153'720.- / Jahr • Rohrendite: 5.02% Typologie und Zusammensetzung (11 Wohnungen + 6 Parkplätze): Eine optimale Risikoverteilung dank einer vielfältigen Typologie, von 2,5-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Familien-Duplex-Wohnungen: • Erdgeschoss: 2 x 2,5 Zimmer + 1 x 4,5 Zimmer • 1. Stock: 4 x 2,5 Zimmer • Dachgeschoss: 2 x 2,5 Zimmer + 2 prächtige 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnungen • Parkplätze: 6 Außenparkplätze Lage: "Prime"-Lage im Zentrum des Dorfes, die eine konstante Attraktivität für Mieter gewährleistet. Geschäfte in 50 m Entfernung, öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe und schneller Zugang nach Delémont (5 Minuten).Vollständiges Investor-Dossier (Mietverträge, Pläne, Abrechnungen) auf Anfrage erhältlich.

Gewinnbringendes Gebäude mit einem Baugrundstück von etwa 550 m2

Situé dans la commune de Courgenay, cet immeuble bénéficie d’un environnement proche des commodités et des axes routiers et de transports publics.Das Gebäude, das 2023 vollständig renoviert wurde, besteht aus mehreren Wohnungen, die funktionale und helle Flächen bieten. Alle Wohnungen verfügen über Außenbereiche, was ein echter Vorteil für die Mieter ist. Eine gemeinsame Waschküche und Abstellräume (Fahrräder) vervollständigen das Objekt.Im Erdgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 41 m² einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, mit direktem Zugang zu einem Außenbereich. Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 61 m² umfasst einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Außenbereich.Im ersten Stock bietet eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 55 m² einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, mit einem Grünbereich. Eine zweite 3-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² bietet einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toiletten und einen Außenbereich.Im zweiten und letzten Stock bietet eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von etwa 130 m² einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC), zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.Das Gebäude bietet aufgrund seiner Konfiguration und der Vielfalt der angebotenen Wohnungen eine interessante Gelegenheit für eine vermietete Investition. Alle Einheiten sind derzeit vermietet.Ohne vertraglichen Wert.

Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und drei Garagen

Ideale Lage für dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, das auf einem 1'587m2 großen Grundstück steht. Diese Immobilie bietet nicht nur eine, sondern zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, perfekt für eine große Familie oder als Investition in die Vermietung.Hauptmerkmale: • Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen: Jede Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, einen eigenen, geräumigen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer (Badewanne oder Dusche/WC/Waschbecken). Jede Wohnung hat einen eigenen Keller. Eine gemeinsame Waschmaschinenanlage für beide Wohnungen ist vorhanden. • Grundstück von 1'587m2: Genießen Sie einen großen Außenbereich für Entspannung, Freizeit mit der Familie oder sogar für Gartengestaltungsprojekte. • Drei Garagen: Bieten reichlich Platz für Parken und Lagern, sind diese drei Garagen ein echter Vorteil für diese Immobilie. Weitere Vorteile: • Praktische Lage: In der Nähe von Einrichtungen wie Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften, bietet sie gleichzeitig eine friedliche Umgebung für ein erfülltes Familienleben. • Anziehungskraft als Vermietungsoption: Mit zwei getrennten Wohnungen ist diese Immobilie derzeit vollständig vermietet (Erdgeschoss: CHF 1'340.- inkl. Nebenkosten / 1. Stock: CHF 1'200.- inkl. Nebenkosten). • Sorgfältig gepflegt: Dieses Haus wurde sorgfältig gepflegt und bietet somit eine bewohnbare Unterkunft für die neuen Eigentümer, ohne dass größere Renovierungen erforderlich sind. • Photovoltaikanlage Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein vielseitiges und voller Potenzial steckendes Haus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und alles zu entdecken, was diese außergewöhnliche Immobilie zu bieten hat!

BAISSE DE PRIX !!! - Bâtiment mixte - Fort potentiel d'investissement

SUPER OPPORTUNITÉ - BAISSE DE PRIX !À vendre à Bassecourt (JU), bâtiment mixte offrant un fort potentiel. Idéal pour investisseurs ou indépendants, il permet de combiner activité professionnelle et habitation. Le bien comprend de vastes locaux commerciaux, un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse et carnotzet, ainsi que des combles aménageables. Possibilité de transformation en logements et nombreuses places de stationnement. Situation calme, proche de toutes commodités.SUPER GELEGENHEIT - PREISSENKUNG!Zu verkaufen in Bassecourt (JU), gemischtes Gebäude mit großem Potenzial. Es ist ideal für Investoren oder Selbstständige und ermöglicht die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen. Die Immobilie umfasst grosszügige Geschäftsräume, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Carnotzet sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen und zahlreiche Parkplätze. Ruhige Lage, in der Nähe aller AnnehmlichkeitenSUPER OPPORTUNITY - PRICE REDUCTION!For sale in Bassecourt (JU), mixed-use building with great potential. Ideal for investors or self-employed people, it can be used to combine a professional activity with living space. The property comprises extensive commercial premises, a 4.5-room apartment with large terrace and carnotzet, plus attic space for conversion. Possibility of converting into residential accommodation and numerous parking spaces. Quiet location, close to all amenities

Tramelan - Mietobjekt mit 3 Wohnungen + 3 Garagen

3 Wohnungen in PPE, gelegen im Südwesten der Ortschaft in einem Mietshaus, das insgesamt 6 Wohnungen (Westteil des Hauses) umfasst; die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss- Haupteingang Süd (gemeinsam für die 6 Wohnungen)- Keller- Waschküche (gemeinsam für die 6 Wohnungen)- 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m2, komplett renoviert im Jahr 20251. Stock - Haupteingang Nord (gemeinsam für die 6 Wohnungen)- 4-Zimmer-Wohnung mit 80 m2, renoviert im Jahr 20242. Stock und Dachgeschoss- 5-Zimmer-Duplexwohnung mit 96 m2Außen- 2 einfache Garagen- 1 Doppelgarage in einer Reihe- 1 Obstgarten mit einem kleinen, ausgestatteten Chalet (gemeinsam)Zustand Das Gebäude wurde regelmäßig renoviert und im Laufe der Jahre umgebaut; esist in einem guten Zustand.Verkaufspreis: CHF 640'000.00Für weitere Informationen und Besichtigung kontaktieren Sie bitte Patrick Hasler

Zu Verkaufen - Rentenimmobilie mit 4 Wohnungen

Situé im Zentrum des Dorfes Courgenay, nur wenige Minuten von Porrentruy entfernt, bietet diese Rentenimmobilie eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes Objekt mit guter Lage und sofortiger Rendite sucht.Die Gemeinde Courgenay ist bekannt für ihre angenehme Lebensqualität, ihre lokale Wirtschaftsdynamik und ihre gute Erreichbarkeit dank der Straßen- und Schienenverbindungen, die Delémont, Porrentruy und Basel leicht verbinden.Zusammensetzung der Immobilie:Untergeschoss: • 1 Studio Erdgeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 1. Obergeschoss: • 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 2. Obergeschoss: • 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern Höhepunkte: • Vollständig vermietet - gesicherter Mieteinnahmen • Vielfältige, attraktive Typologien für den lokalen Markt • Immoblie in gutem Allgemeinzustand • Zentrale Lage in einer sich entwickelnden Gemeinde • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln • 5 Minuten von Porrentruy, 30 Minuten von Delémont entfernt Über Courgenay:Courgenay ist eine dynamische jurassische Gemeinde, die eine geschätzte Lebensqualität und eine gute regionale Anbindung bietet. Sie liegt in unmittelbarer Nähe von Porrentruy und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn A16, zum Bahnhof CFF und zu zahlreichen Einrichtungen. Ihr lokales Wirtschaftsgewebe und ihre Infrastruktur machen sie zu einer attraktiven Ortschaft für Familien, Berufstätige und Rentner.Aktuelle Rendite: 5,28%

Immeuble d’habitation avec locaux commerciaux - Wohn-Geschäftshaus

Cette grande maison comprend un bel appartement de 3,5 pièces entièrement rénové, réparti entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec la possibilité d’aménager des pièces ou des appartements supplémentaires ; un grand atelier au rez-de-chaussée avec des espaces de rangement supplémentaires, accessible par deux entrées équipées de portes roulantes ; de grands espaces de rangement aux 1er et 2e étages complètent l’espace disponible.La maison se distingue par un agencement agréable et compact ainsi que par un volume important offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.Un grand parking, un abri de jardin, une pergola (inachevée), un espace vert et une magnifique vue sur la campagne viennent parfaire ce bijou en sommeil, qui recèle un grand potentiel de développement.Das grosse Haus verfügt über eine schöne, totalrenovierte 3.5-Zimmerwohnung im Erd- und 1. Obergeschoss mir der Möglichkeit für den Einbau von zusätzlichen Zimmern oder Wohnungen, ein grosses Atelier im Erdgeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen im Erdgeschoss und erschlossen mit zwei Rolltor-Einfahrten, grosse Lagerräume ergänzen im 1.und 2. Obergeschoss das Raumangebot.Das Haus zeichnet sich durch einen gefälligen, kompakten Grundriss und ein grosses, ausbaufähiges Volumen aus.Ein grosser Parkplatz, ein Gartenhaus, eine Pergola (unvollendet), Grünfläche und ein wunderbarer Ausblick ins Grüne runden dieses Bijou im Dornröschenschlaf mit grossem Entwicklungspotential aufs Beste ab.

Zwei Renteneinheiten in Courgenay

Die beiden Renteneinheiten bieten ein hervorragendes Potenzial für Vermietung.Das erste Gebäude umfasst zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Das Studio im Erdgeschoss verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit italienischer Dusche sowie ein Schlafzimmer. Die zweite Wohnung hat einen Eingang im Erdgeschoss, der zu einem Flur führt. Dort befinden sich auch ein Technikraum mit Ölkessel, eine Waschküche und ein Keller, der über eine Falltür zugänglich ist. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer und eine voll ausgestattete Küche. Im zweiten Stock bietet sich ein Schlafzimmer in einer Galerie. Das zweite Gebäude umfasst eine Doppelgarage, die bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann, zwei Außenparkplätze, einen Gewerberaum und einen Lagerbereich.Das gesamte Anwesen ist derzeit vermietet und bietet somit dem Käufer sofortigen Ertrag. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, ohne Gemeinschaftsbereiche, was jedem Bewohner Unabhängigkeit und Ruhe gewährleistet. Dieses Gebäude stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem ruhigen und gut erschlossenen Bereich von Courgenay dar.Die Heizung wird durch einen Radiator-Anschluss betrieben und die Fenster sind doppelt verglast.

Einkommensobjekt vollständig vermietet

Dieses Einkommensobjekt, das seit vielen Jahren instand gehalten und vollständig vermietet wurde, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen und sofortigen Mieteinnahmen suchen.Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:Wohnung 1 – Duplex (Erdgeschoss) • EG: offene Küche zum Wohnzimmer, direkter Zugang zu einer Terrasse, separates WC • OG: zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder kleines Zimmer), ein Badezimmer mit Waschmaschinenraum Wohnung 2 – Duplex (Erdgeschoss) • EG: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche • OG: offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit Ofen, zwei Abstellräume, ein WC mit Waschmaschinenraum und Zugang zu einer Terrasse Wohnung 3 – Triplex (1. Obergeschoss) • EG: ausgestattete offene Küche zum Wohnzimmer, Terrasse • OG: Flur, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenraum, ein Schlafzimmer • letztes Obergeschoss: ein Schlafzimmer Wohnung 4 – Triplex (1. Obergeschoss) • EG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, separates WC • OG: Flur, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenraum • letztes Obergeschoss: großes Schlafzimmer Das Gebäude verfügt auch über einen Kellerraum.Die Außenanlagen umfassen: • mehrere Parkplätze • zwei Garagen • ein großer gemeinsamer Garten für die Mieter Zusätzliche Informationen • Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 43'800.– • Gebäude seit mehreren Jahren vollständig vermietet • stabile Mieteinnahmen • ideal für eine vermögenswirksame Investition mit sofortigem Ertrag Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit, ein Einkommensobjekt mit langfristiger Vermietung, beliebten Wohnungen und attraktiven Außenanlagen zu erwerben.Ohne vertragliche Bindung.

Ensemble von zwei Mietshäusern mit 16 Wohnungen in Bassecourt

Situé dans un quartier calme et agréable de Bassecourt, cet ensemble immobilier représente eine excellente opportunité d’investissement. Proche d’un grand centre commercial, de la gare et de toutes les commodités, l’emplacement offre un cadre de vie pratique et recherché.L’ensemble se compose de zwei Mietshäusern mit insgesamt 16 Wohnungen, répartis comme suit :Gebäude A • 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern • Fläche des Grundstücks/Gebäudes: 1’191 m² Gebäude B • 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und 4,5 Zimmern • Fläche des Grundstücks/Gebäudes: 1’201 m² Parkplätze • 10 Garagen • 7 Außenparkplätze Die Mieter profitieren auch von einem gemeinsamen Garten, ideal für die Nutzung eines freundlichen Außenbereichs.Die Heizungen wurden 2017 ersetzt, was ein relativ neues und gut gewartes Heizsystem garantiert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

Wohngebäude mit 13 angepassten Wohnungen

Mietgebäude, bestehend aus 13 Wohnungen, in Fontenais gelegen.Vollständige Akte nur auf schriftliche Anfrage.

A vendre: Maison avec magasin et deux appartements

Cette maison bien entretenue comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial avec un entrepôt et un bureau, ainsi qu'un garage fermé à clé. Au 1er étage se trouve un bel appartement rénové de 4,5 pièces avec deux balcons (loué). Au 2e étage, on trouve un appartement de 4 pièces en bon état (loué). Au-dessus du local de stockage, du bureau et du garage se trouve l'ancienne grange, qui offre un grand volume.Plusieurs places de parking extérieures et un petit espace vert viennent parfaire à merveille cet intéressant bien d'investissement.Le terrain bénéficie d'un bon ensoleillement et est situé au centre du village, sur une légère pente. Il s'agit d'un emplacement de choix dans la zone centrale de Les Genevez. Dieses gut unterhaltene Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Ladenlokal mit angrenzendem Lagerraum und Büro und einer abschliessbaren Garage. Im 1. Obergeschoss hat es eine schöne, renovierte 4.5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen (Vermietet). Im Dachgeschoss hat es eine originelle 4-Zimmerwohnung in gutem Zustand. (Vermietet)Oberhalb von Lagerraum, Büro und Garage ist die ehemalige Tenne mit grossem Raumvolumen.Mehrere Aussenparkplätze und ein Stück Grünfläche runden dieses interessante Investitionsobjekt aufs Beste ab.Das Grundstück hat eine gute Besonnung und liegt im Dorfzentrum an leichter Hanglage. Es handelt sich um eine gute Lage in der Zentrumszone von Les Genevez.