Sulz AG - Mehrfamilienhaus kaufen

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Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank

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Preis auf AnfrageTop

8 Zimmer240m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe - frisch saniert

Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Holderbank AGDieses im Jahr 1900 erstellte Mehrfamilienhaus wurde 2025 saniert und verbindet den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen insgesamt 8 Zimmer sowie rund 240 m² Nettowohnfläche. Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Anlage für Vermieterinnen und Vermieter als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das grosszügige Grundstück umfasst 1’196 m². Mit einer Gebäudekubatur von 1’080 m³ bietet die Liegenschaft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Nutzung. Zum Gebäude gehört zudem ein grosser Schopf, der sich gemäss den vorhandenen Objektangaben gut als Gewerbefläche nutzen lässt. Im Listing wird ausserdem die Möglichkeit erwähnt, auf dem Grundstück bis zu 8 weitere Wohnungen zu realisieren. Die konkrete Machbarkeit und Bewilligungsfähigkeit wäre projektspezifisch zu prüfen.Für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb sorgt die 2025 erneuerte Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung und schafft ein angenehmes Raumklima. Der im Listing ausgewiesene Netto-Mietertrag beträgt CHF 94’080 pro Jahr und bildet eine interessante Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilienstrategie.Highlights auf einen Blick: • 3 Wohneinheiten und 8 Zimmer • Ca. 240 m² Nettowohnfläche • Sanierung im Jahr 2025 • Grundstücksfläche von 1’196 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Netto-Mietertrag von CHF 94’080 pro Jahr • Garage im Haus und Aussenparkierung gemäss Objektangaben Die Lage in Holderbank AG überzeugt durch die gute Erreichbarkeit im Alltag. Der Bahnhof Holderbank AG liegt rund 606 m entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss Lupfig ist etwa 4,1 km entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde; Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in Wildegg erreichbar. Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven, moderner Haustechnik und attraktiver Grundlage für eine nachhaltige Eigentümerstrategie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

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Marktgasse 163, 5080 Laufenburg

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CHF 2'199'000.– Top

490m² Wohnfläche

5025 Asp

CHARMANT UND VIELFÄLTIG - GENERATIONENHAUS MIT PFERDESTALL

In Asp kommen Wohnästheten, Platzliebhaber und Pferdefreunde gleichermassen auf ihre Kosten. Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, das grosszügiges Wohnen, flexible Raumaufteilungen und eine naturnahe Umgebung miteinander verbindet.Das Anwesen bietet ein beeindruckendes Raumangebot: Insgesamt stehen rund 490 m² Wohnfläche sowie 643 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Herzstück der Liegenschaft ist ein hochwertig ausgebautes 5.5 Zimmer Wohnhaus, das aktuell vermietet ist. Die Landhausarchitektur überzeugt mit grosszügigen Raumhöhen, zwei Wohnzimmern und einer offenen Galerie auf der Südseite, die dem Wohnbereich eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre verleiht.Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine freundliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Eine Küche kann bei Bedarf problemlos integriert werden, wodurch sich die Einheit ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.Auf der Nordseite befindet sich zudem eine sehr grosszügige 4.5 Zimmer Duplexwohnung, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstreckt. Die gepflegte Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.Auch der Aussenbereich überzeugt mit zahlreichen Details: Eine Pergola, ein charmantes Fasshaus sowie grosszügige Flächen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine besondere Atmosphäre rund um das Haus.Ein weiteres Highlight ist der eigene Pferdestall mit integrierter Werkstatt und mehreren Stallungen – ideal für Pferdehaltung oder als vielseitig nutzbare Nebenfläche.Für Fahrzeuge stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Diese besondere Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung unter einem Dach vereinen möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20066 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

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CHF 1'600'000.– Top

257m² Wohnfläche

MFH in Laufenburg – 4 Einheiten | 3.95 % Bruttorendite

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten an zentraler Lage in der Altstadt von Laufenburg.Kennzahlen • Angebotspreis: CHF 1'600'000 • Nettomietertrag: CHF 63'120 p.a. • Bruttorendite: 3.95 % • 4 Wohneinheiten • Vermietbare Wohnfläche: 256.6 m² • Grundstück: 103 m² • umfassende Sanierung 2015/16 Die Liegenschaft umfasst ein 1.5-Zimmer-Studio, zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3.5-Zimmer-Maisonette. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder; historische Elemente wie sichtbare Holzbalken verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charakter.Die Marktgasse liegt im historischen Altstadtkern in unmittelbarer Nähe von Marktplatz und Rhein. Das Umfeld wurde in den vergangenen Jahren infrastrukturell und gestalterisch umfassend erneuert.Detaillierte Verkaufsunterlagen stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.

Lukas Speck

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Lukas Speck

Kleindöttingen, 5314 Kleindöttingen

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CHF 2'990'000.–

Vollvermietetes Anlagepaket mit 4,3% Bruttorendite

Eine verlässliche Kapitalanlage: Dieses Rendite-Duo umfasst zwei Mehrfamilienhäuser auf einer grosszügigen Parzelle. Dank fortlaufender Investitionen präsentieren sich die Gebäude in einem soliden Zustand. Zehn vollständig vermietete Wohnungen sorgen für eine stabile Ertragslage bei einer Bruttorendite von 4.3 %.Kontaktieren Sie uns jetzt für das ausführliche Dossier!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5314-26-4

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Luisa Vogel

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Luisa Vogel

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CHF 3'200'000.–

11 Zimmer

5027 Herznach

Wunderschöne Harmonie von Natur, Raum und Visionen

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Staffeleggtals präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen als wahres Paradies für Familien, Selbstständige, Gewerbetreibende, Künstler oder Menschen mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnen im Grünen mit einer traumhaften Panorama-Aussicht über das Fricktal.Hier erwartet Sie eine einzigartige Liegenschaft, welche nach der Abparzellierung nicht dem bäuerlichen Bodenrecht untersteht, mit zwei Wohneinheiten, grosszügigem Ökonomieteil und mit über 4'000 m² Landfläche. Sie geniessen Ihren Rückzugsort mit viel Sonne und Ruhe in der Natur des Juraparks und erreichen trotzdem in nur wenigen Minuten den Autobahnanschluss Zürich - Basel.Highlights auf einen Blick • 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 7 ½-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss • Helle Wohnräume mit schönem Ausblick ins Grüne • Bodenbeläge sind durchgehend Eichenparkett und Steinplatten, nur im Dachgeschoss Kork • Wintergarten, Terrasse und grosszügiger Gartenbereich • Umfangreiche Lager- und Nutzflächen • Doppelgarage und diverse Aussenparkplätze • Photovoltaikanlage • Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und fantastischer Weitsicht • Platz, Naturverbundenheit und Nutzungsfreiraum • Landwirtschaftszone mit insgesamt ca. 4'000 m² Grundstücksfläche • Optimal ans schweizer Strassennetz angebunden Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Zuhause bietet.

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Daniel Karimi

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Daniel Karimi

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11 Zimmer365m² Wohnfläche

5326 Schwaderloch

Wo Familien wachsen und Träume bauen - Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve

Bestehendes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! An attraktiver, ruhiger Lage in Schwaderloch befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit 1'941m² Fläche. Die Liegenschaft liegt in der Dorfzone und bietet dank einer Ausnützungsziffer von 50?% hervorragende Voraussetzungen für eine künftige bauliche Entwicklung - beispielsweise ein Neubauprojekt mit bis zu acht grosszügigen Wohnungen.Das bestehende Gebäude wurde laufend unterhalten und im Jahr 2022 umfassend renoviert, inklusive hochwertiger Dachdämmung (bis zu 70 cm). Es befindet sich in einem modernisierten und guten Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Weitervermietung als Kapitalanlage wie auch zur strategischen Projektierung eines Neubaus mittelfristig.Ein besonderes Highlight stellt die eigene Wasserquelle dar, die sowohl für Trink- als auch Brauchwasser genutzt werden kann - ein seltener Vorteil mit ökologischer und wirtschaftlicher Bedeutung. Zudem sind auf dem Areal mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Rheins, das ländlich geprägte Umfeld sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer äusserst attraktiv. Die Kombination aus bestehender Renditesicherheit und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer strategisch wertvollen Investition.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosses Grundstück mit 1'941m² Fläche in der Dorfzone • Bestehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sofort nutzbarem Mietpotenzial • Letzte Renovation 2022 - inkl. hochwertiger Dachdämmung bis 70 cm • Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt mit bis zu 8 Wohnungen • Ausnützungsziffer 50?% - baurechtlich attraktive Ausgangslage • Eigene Wasserquelle für Trink- und Brauchwasser • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage - wenige Minuten zum Rhein • Grenznahe Position mit guter regionaler Anbindung und Infrastruktur Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

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Baran Demir

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Baran Demir

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11 Zimmer365m² Wohnfläche

5326 Schwaderloch

Generationsjuwel - Gemeinsam leben, Freiraum geniessen

Diese grosszügige Liegenschaft eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Mit ihren weitläufigen Wohnflächen, den hohen Räumen und einem durchdachten Grundrisskonzept bietet sie viel Platz für mehrere Familien oder unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach.Das Gebäude wurde 2024 umfassend kernsaniert und überzeugt durch moderne Küchen, stilvolle Bäder und hochwertige Materialien. Ein separat zugänglicher Bürobereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice oder eine kleine Praxis. Ein weiterer Raum mit Ausbaureserve schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum.Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen, mehrere Aussenabstellplätze sowie ein Gartenbereich, der Platz für Sitz- und Erholungszonen bietet.Ein ideales Zuhause für Familien, die Nähe und doch genügend Raum für individuelle Bedürfnisse suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, grenznahe Lage mit guter ÖV-Anbindung • Regionale Anbindung ins Zurzibiet • Dorfkernzone mit vielfältigem Entwicklungspotenzial • Zulässige Ausnützungsziffer 0.5 • Kernsaniert 2024, sofort bezugsbereit • Ideal für Mehrgenerationen • Vermietung oder Arbeiten & Wohnen • Zwei Wohneinheiten + separates Büro • Maisonette ca. 180?m² • Einliegerwohnung ca. 120?m² • Hohe Räume und offene Grundrisse • Hochwertige Dachdämmung bis zu 70?cm • Helle Wohnbereiche, moderne Küchen • Hochwertiger Eichenparkett • Stilvolle Bäder • Zwei Garagen + Aussenabstellplätze • Eigene Wasserquelle mit Trink- und Brauchwassernutzung • Wohnfläche ca. 365?m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1'750'000.–

13.5 Zimmer389m² Wohnfläche

Ringstrasse 4/6, 5025 Asp

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Asp – Sofort verfügbar!

Willkommen an der Ringstrasse 4/6 in Asp (5025) – einem gepflegten, weissen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1923, das immer wieder umfassend renoviert und gepflegt wurde. Eingebettet in eine grüne, hügelige Landschaft bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen mit 13,5 Zimmern, 389 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1'382 m² grosszügigen Raum für Familien oder Investoren. Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • 3 Wohneinheiten auf 4 Stockwerken – ideal als Renditeobjekt oder für das Mehrgenerationenwohnen • Vollvermietet CHF 60'600.- Nettomieteinnahmen pro Jahr • 5 Badezimmer für höchsten Wohnkomfort • Geräumige Küchen mit Holzschränken, Granitarbeitsplatten, zentraler Kochinsel, Backofen und Dunstabzug • Balkone mit Holzgeländer, Markise und malerischem Blick auf die hügelige Landschaft • Kamin für gemütliche Abende • Garage und Parkplätze direkt auf dem Grundstück • Kabel-TV und Geschirrspüler vorhanden • Gepflegter Rasen und Hecke rund ums Haus • Baulandreserve ca. 460m² die abparzelliert werden kann • Inkl. Machbarkeitstudie für Einfamilienhaus auf der Baulandparzelle Im Sommer erfreut sich das Anwesen an viel Sonnenlicht und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die Lage ist ruhig – sowohl tagsüber als auch nachts – und eignet sich hervorragend für Familien.Lage & Umgebung: Die Bushaltestelle Asp Abzweigung ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule Densbüren ist in rund 15 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Die ruhige, naturnahe Umgebung mit Hügeln und Grünflächen lädt zum Erholen und Geniessen ein.Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet dank der bevorstehenden Renovation eine einmalige Gelegenheit.Sofort verfügbar – sichern Sie sich jetzt dieses besondere Objekt im idyllischen Asp!

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CHF 2'295'000.–

9.5 Zimmer289m² Wohnfläche

Am Rain 8, 5210 Windisch

Zwei-Generationen-Haus an ruhiger Hanglange.

Infos bezüglich Film und Fotos:Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang der Umgebung anzuschauen !Das ideale Haus für zwei Generationen und ein separater, kleiner Gewerbeteil.UmgebungDas Dorf Windisch ist direkt angrenzend an die Stadt Brugg. Man erreicht den Bahnhof und auch die Altstadt Brugg zu Fuss oder mit dem Velo in kürzester Zeit. Etwas nördlich vom Dorf fliessen Aare, Reuss und Limmat zusammen. Dieses Naturschutzgebiet ist als "Wasserschloss" bekannt und gilt als beliebtes Naherholungsgebiet.EinfamilienhausDas Haus liegt an leicht erhöhter Hanglage in einem absolut ruhigen, bevorzugten Wohnquartier. Es gibt beim Haus keinen Durchgangsverkehr und von den Zimmern und Terrassen aus hat man einen faszinierenden Weitblick.Das ganze Haus, die Küche und die Bäder - alles ist mit exklusiven Materialien ausgebaut, modern, stilvoll und zweckmässig.2.5-Zimmer Einliegerwohnung (derzeit nicht vermietet). • Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit Küche, Bad und Schlafzimmer und hat einen separaten Eingang. • Zur Einliegerwohnung gehört ein eigener Garten mit Sitzplatz. • Diese Wohnung wird nächstens komplett saniert. Gewerberaum • Mit eigenem Eingang und kleinem Vorplatz, welcher derzeit als Kosmetikstudio und Coiffeursalon genutzt wird. 6.5-Zimmer Wohnung auf zwei Etagen. • Diese Wohnung hat eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und vielen gut durchdachten Details. • Die diversen weiteren Räumen können als Schlafzimmer oder Büros (z. B. für Homeoffice) genutzt werden. • Zur Wohnung gehören drei Nasszellen, ein grosszügiger Gartenbereich und zwei Terrassen mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht. Wichtig:Die 6.5 Zimmer-Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber genutzt. Es besteht die Möglichkeit, dass die Liegenschaft per sofort gekauft wird und der aktuelle Eigentümer noch bis Sommer 2027 als Mieter bleibt.Die Liegenschaft eignet sich deshalb als Renditeobjekt oder auch um selber dort zu wohnen und vielleicht auch zu arbeiten.Heizung • Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und mit Radiatoren. Im Esszimmer hat es eine Bodenheizung. • Auf dem Hausdach hat es beidseitig eine Photovoltaikanlage (Megasol Top Swiss). Diese produziert mehr Strom, als selber genutzt werden kann, und deshalb kann einen Teil des Stromes verkauft werden. Es werden dadurch zusätzliche Einnahmen generiert. Garage / Parkplätze • Doppelgarage • 6 - 7 Aussenparkplätze -----------------------------------------------------------------------Wichtig !Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit und idealerweise auch gleich an welchen Wochentagen für Sie Besichtigungen möglich wären.Dankeschön :-)---------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

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Rinikerstrasse 18, 5236 Remigen

5 Zimmer140m² Wohnfläche

Möchten Sie Wohnungen bauen? Und gleichzeitig in einem renovierten und modernen EFH wohnen? Da sind Sie genau richtig!

Remigen Historisches Wohnhaus mit einzigartigem Ausbaupotenzial - Wohnen, Arbeiten oder InvestierenDieses charmante Wohnhaus wurde um das Jahr ca.1800 als viertes Haus von Remigen erbaut und besticht durch seinen unverwechselbaren Charakter sowie seine geschichtsträchtige Ausstrahlung. Die grosszügige Liegenschaft eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.Der einladende, grosszügige Eingangsbereich bietet Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen mit rund 140 m² Wohnfläche. Das gemütliche Wohnzimmer mit gepflegtem Holzofen vermittelt sofort ein Gefühl von Zuhause.Die neue, moderne Küche mit Kochinsel, Bar und hochwertigen Geräten lässt keine Wünsche offen. Die freigelegte Bruchsteinmauer macht sie zu einem echten Blickfang. Das Badezimmer überzeugt mit ergonomischer Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein besonderes Detail ist das Fenster mit Blick in den Stall - so haben Sie Ihre Tiere jederzeit im Blick. Waschmaschine und Trockner sind modern, grosszügig dimensioniert und komfortabel.Im Obergeschoss verfügt ein Zimmer über einen separaten Eingang, was sich ideal für ein stilles Gewerbe, eine Praxis, ein Büro oder Atelier eignet. Die beiden weiteren Zimmer sind hell, freundlich und gemütlich. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachstocks, wodurch weiteres Wohnpotenzial geschaffen werden kann. Scheune mit erheblichem EntwicklungspotenzialEin absolutes Highlight der Liegenschaft ist die riesige Scheune im ersten Obergeschoss mit einer Fläche von rund 150 m². Sie ist über eine originale Specksteinstufe oder direkt vom Obergeschoss aus zugänglich.Neben der heutigen Nutzung als grosszügiger Freizeit-, Sport- oder Kreativraum bietet die Scheune ein sehr attraktives Ausbaupotenzial:!Es besteht die Möglichkeit, in der Scheune mit viel Kubatur 3 bis 4 zusätzliche Wohnungen zu realisieren (je nach baurechtlicher Abklärung). Damit eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Investoren, Mehrfamiliennutzung oder generationsübergreifendes Wohnen.Im hinteren Teil der Scheune befindet sich ein imposanter Whirlpool (3.05 × 2.30 m, 7 Plätze) mit unterschiedlichen Massagefunktionen, UV-Lampe, LED-Beleuchtung und Bluetooth-Audiosystem. Die Salzwasseranlage ermöglicht chlorfreies, haut- und atemwegsfreundliches Badevergnügen - ein privater Home-Spa, der ganzjährig genutzt werden kann. Vielfältige Nebenräume & TierhaltungDer gut ausgestattete Partykeller mit Wasseranschluss und Geschirrspüler eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gewölbekeller bietet viel Stauraum. Zur Liegenschaft gehören zudem eine grosse Garage mit Werkbank und elektrischem Tor, drei Aussenparkplätze sowie ein zusätzlicher ca. 40 m² grosser Abstellraum, der auch für weitere Pferdehaltung genutzt werden kann.Der Pferdestall mit zwei grossen Boxen, breitem Stallgang, Sattelschrank, Waschmaschine und Warmwasseranschluss bietet höchsten Komfort für Mensch und Tier. Der grosszügige Heustock, das praktische Pelletsilo sowie der separate Ziegenstall mit professioneller Weideeinzäunung erlauben vielseitige Tierhaltung. Die 2'239 m² grosse Weide mit teilbefestigtem Allwetterplatz bietet ideale Bedingungen für Pferde oder andere Tiere.NachhaltigkeitAuf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage mit 57 Solarpanels den eigenen Strom und unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser besonderen Liegenschaft. Daten:Liegenschaft gesamt: 3688m2Bauland (Parzellen-Nr. 131): 861m2 Bauland(Parzellen-Nr. 131): 588m2 Landwirtschaftsland(Parzellen-Nr. 138): 2239m2 Landwirtschaftsland WeideGebäudekubatur: 3038m3Parkplätze:5 (davon 2 gedeckt und 1 Garage)Flächenmasse Erdgeschoss:Eingangsbereich: 30m2 Wohnzimmer: 36m2 Küche: 16m2Vorraum: 2,5m2 Badezimmer: 4,5m2Flächenmasse Obergeschoss:Vorraum: 14m2Badezimmer: 4m2Zimmer 1 mit separater Tür: 14m2 Zimmer 2: 15m2Zimmer 3: 22m2Scheune: 150m2Flächenmasse Keller:Partykeller: 22m2 Gewölbekeller: 26m2Flächenmasse Garage:Garage: 22m2 Abstellplatz: 40m2Flächenmasse Pferdestall:Boxe 1: 15,5m2Boxe 2: 17,5m2Stallgang: 33m2Weide mit Allwetterplatz: 2239m2Flächenmasse Ziegenstall:Stall mit Weide: 900m2Fenster:Iso-DoppelverglasungLaufend unterhalten:2017: Hörmann - Sicherheitstüre mit Fingerprint2018: 400l Wärmepumpenboiler2019: WasserenthärtungsanlageHörmann - Garagentor mit Fernbedienung2020: Erneuerung Küche Inductionsherd Bora, Miele Backofen mit Mikrowelle, Miele Combi- Dampfgarer Miele Geschirrspüler, Siemens Foodcenter2021: Sanierung Abwasserleitungen Erneuerung Wasserleitung bis ins Haus GlasfaseranschlussLED - Beleuchtung Obergeschoss Alupan - Nebeneingangstüre Parkplätze, Bau Ziegenstall mit Einzäunung2022: Wärmepumpenheizung Stiebel Eltron LED - Beleuchtung Untergeschoss LED - Beleuchtung Stall2023: Bau Solaranlage2024: Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Whirlpool2025: Hangsicherung2026: Neue Schätzung (Juli 26) der Liegenschaft durch die AGV. Neuer Wert der Schätzung 1.7 Mio Fr. (Police im Anhang) Geräte:Heizung: Stiebel Eltron WPL 19Photovoltaikanlage: Megasol M400, 22,8kWpKochherd: Bora Pure Induktions-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug-Abluft/ UmluftGeschirrspüler: Miele G 7155 SCVi XXLBackofen mit Mikrowelle: Miele H 7440BMCombi- Dampfgarer: Miele DGC 7860Foodcenter: Siemens Side by Side Kombination KA92NLB35 hyperFresh, 655lWaschmaschine: Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, smartWäschetrockner: Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, smartBoiler: Swisstherm VT 400 OHE, 400lWasserenthärtungsanlage: SoftwaterWhirlpool: Vancouver *Platin Version* 7 Plätze mit 150 Düsen, Water-Floating-Liege, Levitation-Bed, Vulkan-Düse, Aqua-Rolling-Massage, Wellen-Massage-Kurve, Intensiv-Therapy-Massage, Waterfal-Massage, UV-Lampe, LED-Licht, Bluetooth-Audio-System, Ozon-System, Salzwasseranlage Deep blue Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Saniert • Modern • Freistehend • Sehr viel Platz • Kinderfreundliche Lage • Naturverbunden • Sonnig • Ausbau kann noch mitbestimmt werden • Auch als Renditeobjekt • Haus sehr gut unterhalten • Keine Architekturverpflichtung • Photovoltaikanlange mit 22.8 kWp • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Auf Anfrage 1, 5080 Laufenburg

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CHF 899'000.–

5.5 Zimmer160m² Wohnfläche

Investieren mit Weitblick Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial? Dann bietet Ihnen diese Liegenschaft eine spannende Investitionsmöglichkeit.Das im Jahr 2021 umfassend renovierte Objekt befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WAZ 3 und überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Sollrendite von rund 3.2 % bietet die Liegenschaft eine interessante Grundlage für Investoren. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktives Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses und schafft damit langfristige Perspektiven.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Rendite von rund 3.2 %+ Entwicklungspotenzial für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses+ Umfassende Renovationen im Jahr 2021+ Flexible Wärmeversorgung durch Öl- und Holzheizung+ Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem WertsteigerungspotenzialNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Liegenschaft, die Ertragspotenzial und Entwicklungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint.Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine persönliche Besichtigung vor Ort.

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12.5 Zimmer380m² Wohnfläche

5277 Hottwil

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und zusätzlichem Ausbaupotenzial

Mehrfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück und attraktivem AusbaupotenzialDieses Mehrfamilienhaus in Hottwil bietet eine spannende Kombination aus bereits modernisiertem Wohnraum, grosszügigen Platzverhältnissen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem 976 m² grossen Grundstück eröffnet die Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Drei Wohneinheiten mit weiterem PotenzialDas Haus verfügt über drei bestehende Wohnungen. Die beiden oberen Wohneinheiten wurden bereits umfassend renoviert und saniert und präsentieren sich in einem modernen und gepflegten Zustand.Die dritte Wohnung bietet weiteres Potenzial und kann im Zuge einer Sanierung individuell gestaltet und aufgewertet werden. Damit besteht die Möglichkeit, den Ausbaustandard der gesamten Liegenschaft weiter zu vereinheitlichen und zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.Besonders interessant ist das Untergeschoss. Die vorhandenen Flächen bieten die Möglichkeit, eine zusätzliche Einliegerwohnung auszubauen. Die bestehende Raumaufteilung mit Wohn- und Zimmerflächen schafft hierfür eine attraktive Ausgangslage.Grosszügige GrundrisseDie Wohnungen überzeugen mit viel Wohnfläche und gut nutzbaren Raumaufteilungen. Im Erdgeschoss stehen unter anderem grosszügige Wohnbereiche, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Sitzplatz zur Verfügung.Das Obergeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer, einen grosszügigen Wohnbereich, Küche, Badezimmer sowie zwei Balkone und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Auch das Dachgeschoss bietet ein grosszügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zusätzlichen Zimmern und Badezimmer.976 m² Grundstück mit viel UmschwungEin besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist das grosszügige Grundstück. Rund um das Gebäude steht viel Aussenfläche zur Verfügung und bietet den Bewohnern entsprechend Platz und Privatsphäre.Der Umschwung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Spielbereiche, Sitzplätze oder gemeinschaftliche Aussenflächen und steigert damit die Wohnqualität der einzelnen Einheiten.Auch bei den Parkmöglichkeiten ist das Objekt überdurchschnittlich aufgestellt. Die grosszügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Ergänzend stehen auf dem Grundstück mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung.Interessant für Investoren und EigennutzerMit drei bestehenden Wohneinheiten, zwei bereits sanierten Wohnungen, weiterem Sanierungspotenzial sowie der Möglichkeit einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet die Liegenschaft eine interessante Ausgangslage für die weitere Entwicklung.Ob als langfristiges Renditeobjekt, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, das Haus lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu.Die ruhige Lage in Hottwil ergänzt das Gesamtpaket. Das Dorf gehört zur Gemeinde Mettauertal und liegt eingebettet in die Landschaft des Tafeljuras zwischen Aare- und Rheintal.Highlights? Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Wohneinheiten? Zwei Wohnungen bereits renoviert und saniert? Eine weitere Wohnung mit Sanierungs- und Aufwertungspotenzial? Zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss realisierbar? Grosszügiges Grundstück mit 976 m²? Viel Garten- und Aussenfläche? Grosszügige Wohnungsgrundrisse? Balkone und Sitzplatz? Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge? Mehrere zusätzliche Aussenparkplätze? Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer? Attraktives Entwicklungs- und WertsteigerungspotenzialDiese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, bestehenden Wohnwert mit weiterem Entwicklungspotenzial zu verbinden. Die bereits sanierten Wohneinheiten, die zusätzlichen Ausbaureserven, das grosszügige Grundstück und die zahlreichen Parkmöglichkeiten schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung und weitere Aufwertung.Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung, hier stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten und dem Potenzial dieser vielseitigen Liegenschaft. Gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus vor Ort und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

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11 Zimmer450m² Wohnfläche

Auf Anfrage 1, 5326 Schwaderloch

Off-Market Objekt Weitere Informationen auf Anfrage

Off-Market ImmobilieZweifamilienhaus | 11 Zimmer | ca. 1'900 m² | Preis auf AnfrageDie Liegenschaft wird diskret im Off-Market angeboten.Weitere Informationen sind vertraulich und auf Anfrage erhältlich.