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Trimmis - Mehrfamilienhaus kaufen

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GoldPartner

1 / 6

GoldPartner

Parkplatz
Garage

CHF 2'290'000.–

Reichenauerstrasse 32, 7013 Domat/Ems

Entwicklungsliegenschaft

Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.

Parkplatz
Garage

Wegzeit

1 / 10

CHF 1'090'000.–

170m² Wohnfläche

Crestas 9, 7013 Domat/Ems

Ein Haus für heute und morgen - ideal für mehrere Generationen

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter DachterrasseDie Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

SilverPartner

Wegzeit

1 / 7

CHF 2'300'000.–

18 Zimmer382m² Wohnfläche

Schulstrasse 34, 7302 Landquart

Investitionsgelegenheit mit bewilligtem Bau-/Erweiterungsprojekt

An zentraler Lage in Landquart bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Eine gepflegte Renditeliegenschaft kombiniert mit einem bereits vollständig bewilligten Sanierungs- und Erweiterungsprojekt. Die umfassende Projektentwicklung wurde abgeschlossen, die Baubewilligung liegt rechtskräftig vor und sämtliche Auflagen wurden bereinigt. Damit sind ideale Voraussetzungen geschaffen, um das Projekt zeitnah und mit hoher Planungssicherheit zu realisieren.Bewilligtes Projekt mit attraktivem ErtragspotenzialDas bewilligte Projekt sieht die Totalsanierung des bestehenden Mehrfamilienhauses sowie dessen Erweiterung auf insgesamt 10 moderne Mietwohnungen vor. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Aussenparkplätze und 10 gedeckte Veloabstellplätze. Die Wohnungsgrössen wurden gezielt auf die heutige Marktnachfrage abgestimmt und schaffen ein attraktives Angebot für eine breite Mieterschaft.Die kalkulierten Investitionskosten belaufen sich auf rund CHF 1.0 Mio. Bei einem marktgerechten Ausbaustandard wird nach erfolgreicher Erstvermietung mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von rund CHF 160'000.- gerechnet.Attraktiver Standort mit nachhaltigem EntwicklungspotenzialDie bestehende Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit gepflegtem Garten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem öffentlichen Verkehr sowie zur Autobahn. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu den Naherholungsgebieten und den beliebten Bündner Bergregionen.Eine Investition mit ZukunftOb als langfristige Kapitalanlage oder als sofort realisierbares Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft vereint stabile Grundlagen mit aussergewöhnlichem Potenzial. Die Kombination aus einer attraktiven Mikrolage, einer bereits rechtskräftigen Baubewilligung und einem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität, Planungssicherheit und nachhaltige Wertentwicklung legen.Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung oder bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit

1 / 8

CHF 1'490'000.–

5.5 Zimmer267m² Wohnfläche

Auf Anfrage 1, 7222 Mittellunden

Bergblick, Gartenidylle und ein Zuhause mit Charakter

Manche Häuser sind einfach Häuser und manche erzählen eine Geschichte. Dieses besondere Zuhause in Lunden gehört definitiv zur zweiten Kategorie. Der ursprüngliche Hausteil aus dem Jahr 1930 wurde 2005 durch einen grosszügigen Anbau ergänzt. Im Jahr 2025 wurden zudem verschiedene Renovationen vorgenommen und der Sitzplatz neu gestaltet. So treffen hier historischer Charme und zeitgemässes Wohnen auf ganz eigene Art aufeinander.Das Herzstück bildet die sehr grosse, von viel Holz geprägte Küche. Das gemütliche Wohnzimmer mit Schwedenofen lädt zum Verweilen ein, während der Wintergarten viel Licht und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Gleich zwei Terrassen auf den gegenüberliegenden Seiten des Hauses sorgen für sonnige und schattige Lieblingsplätze.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein vielseitig nutzbares Studio mit rund 64 m², eigenem Bad und Balkon. Der separate Zugang eröffnet dabei interessante Möglichkeiten für Gäste, Familienmitglieder oder eine zusätzliche Nutzung wie z. B. Vermietung.Auch draussen gibt es viel zu entdecken: Der grosszügige Garten mit Obstbäumen und charmantem Hühnerhaus bietet Raum für Erholung, Gartenfreude und eigene Ideen. Das Untergeschoss hält zusätzliche Räume und ein separates WC bereit. Abgerundet wird das Angebot durch eine grosse Garage, einen Carport und zahlreiche Aussenparkplätze.Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ Historisches Haus von 1930 mit Anbau von 2005+ Renovationen und neu gestalteter Sitzplatz im Jahr 2025+ Grosser Garten mit Obstbäumen und Hühnerhaus+ Wintergarten und zwei zusätzliche Terrassen+ Vielseitiges Studio mit Bad und Balkon+ Grosse Garage, Carport und zahlreiche ParkplätzeMöchten Sie dieses Haus mit all seinen besonderen Seiten persönlich entdecken? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

SilverPartner

Margherita Janos

GoldPartner

1 / 10

Margherita Janos

GoldPartner

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Aussicht auf die Berge
+1

CHF 935'000.–

161m² Wohnfläche

7013 Domat/Ems

Traditionsreiches Chalet mit Gastronomie & zwei Wohneinheiten auf weitläufigem Grund

In attraktiver Lage von Domat/Ems eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Selbstnutzer. Das geschichtsträchtige Chalet aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine aussergewöhnliche Vielseitigkeit sowie durch das erhebliche Entwicklungspotenzial auf einem grosszügigen Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einer spannenden Transformationsphase. Nach einem Wasserschaden wurden das Restaurant im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bereits fachgerecht rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten.Die Dachgeschosswohnung sowie weitere Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Erträge. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technik- und Waschraum.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorhandenen, nachhaltigen Gebäudetechnik. Die im Jahr 2000 installierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung bildet eine solide und zukunftsorientierte energetische Grundlage.Für die weitere Entwicklung bestehen unterschiedliche attraktive Perspektiven: Einerseits bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Chalets durch eine umfassende Sanierung zu erhalten und neu zu beleben. Andererseits eröffnet das grosszügige Grundstück Potenzial für einen kompletten Neubau und eine moderne Neupositionierung der Liegenschaft. Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungsideen und freut sich auf innovative Konzepte zur Weiterentwicklung dieses besonderen Objekts. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Historisches Chalet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Restaurant- und Wohnflächen bereits im Rohbauzustand • Vermietete Dachgeschosswohnung und Gewerbeflächen • Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung • Teilunterkellerung mit Lager-, Technik- und Waschraum • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit • Interessante Optionen für Sanierung oder Neubau • Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Aussicht auf die Berge
+1

1 / 6

CHF 4'500'000.–

Hirschbühlweg 19, 7000 Chur

Chur - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Das Mehrfamilienhaus am Hirschbühlweg 19 befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Chur in leicht erhöhter Hanglage. Die Liegenschaft profitiert von hoher Privatsphäre und freien Ausblicken über die Stadt. Das Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Natur- und Spazierwege liegen in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde 1964 erbaut und 1993 renoviert. Mit rund 430 m² Nutzfläche auf einem 2’936 m² grossen Grundstück in der Wohnzone 3 bietet sie einen grosszügigen Umschwung und vielseitige Perspektiven. Die Liegenschaft umfasst vier Wohneinheiten in unterschiedlichen Grössen: ein Studio, eine 1.5-Zimmer-Loftwohnung mit Galerie, eine 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten sowie eine 7.5-Zimmerwohnung. Vor der Liegenschaft gibt es zwei hintereinanderliegende Parkplätze im Freien. Auf dem Grundstück Nr. 5155 stehen zudem zwei Garagen und weitere zwei Parkplätze im Freien zur Verfügung.Für das Grundstück Nr. 5113 wurde im Januar 2026 eine Machbarkeitsstudie erstellt, welche aufgrund der attraktiven Lage und Grundstücksgrösse ein interessantes Potenzial für eine hochwertige Weiterentwicklung aufzeigt.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Wegzeit

Renditeobjekt mit 4 Wohnungen und Bergblick

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Untervaz. Das 1977 erbaute und 2014 teilrenovierte Objekt überzeugt mit seiner ruhigen Lage, einer schönen Aussicht und einer soliden Bausubstanz – eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Churer Rheintal.Das Objekt im Überblick: • 4 Wohnungen auf 3 Stockwerken mit einem Volumen von 1'636 m³ • Grundstücksfläche: 569 m² • Baujahr 1977, zuletzt teilrenoviert 2014 • Balkon mit schöner Aussicht in die Bündner Bergwelt • Garage sowie zusätzliche Parkplätze vorhanden • Ruhige Lage – tagsüber wie nachts angenehm leise Lage und Umgebung: Untervaz liegt in einer sonnenverwöhnten Region Graubündens und bietet eine idyllische Wohnqualität inmitten der Alpenlandschaft. Im Sommer profitiert die Liegenschaft von viel Sonneneinstrahlung. Die Umgebung punktet mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: • Volg Supermarkt – nur 4 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle Untervaz – in nur 3 Gehminuten erreichbar • Schule Untervaz – ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt, ideal für Familien Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die ein solides Renditeobjekt in einer ruhigen und naturnahen Gemeinde suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ingrid Petersen

Managerin

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Preis auf Anfrage

St. Martinsplatz 9, 7000 Chur

Chur - Wohn- und Geschäftshaus

Mitten in der Altstadt, direkt am St. Martinsplatz, stehen die beiden Grundstücke Nr. 3014 und Nr. 3015 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 16. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit und bilden gemeinsam ein historisches Wohn- und Gewerbeobjekt.Das Grundstück Nr. 3014 am St. Martinsplatz 9 (Gesamt-Nutzfläche 605 m²) verfügt über ein Restaurant sowie drei Wohnungen mit 4½ bzw. 3½ Zimmern. Das benachbarte Grundstück Nr. 3015 an der Rabengasse 2 (Gesamt-Nutzfläche 380 m²) umfasst ebenfalls ein Restaurant, zwei 4½-Zimmerwohnungen, eine 3½-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung, eine 2½-Zimmerwohnung und eine Studiowohnung. Bis auf das Studio sind sämtliche Einheiten vermietet.Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Allfällige Massnahmen haben in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz zu erfolgen. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden bereits umfassende Bestandsaufnahmen durchgeführt.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.Prospekt

Wegzeit

1 / 4

CHF 2'500'000.–

Vordere Gasse 49, 7012 Felsberg

Felsberg - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Werkstatt/Lager

In Felsberg, einem malerischen Dorf im Herzen der Region Graubünden, wird an zentraler Lage das Grundstück Nr. 857 zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1900 erstellt, 1990 renoviert und im Jahr 2020 einer vollständigen Kernsanierung unterzogen.Auf dem 367 m² grossen Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Werkstatt/Lager, welche über einen separaten Eingang zugänglich ist. Das Gebäude umfasst fünf gepflegte Wohnungen, die alle vermietet sind und ein stabiles sowie nachhaltiges Ertragspotenzial bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 1½-Zimmer-Studios, während sich im 1., 2. und 3. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmerwohnung befindet. Alle Wohnungen sind mit zeitgemässen Küchen, hochwertigen Bodenbelägen und praktischen Badezimmern ausgestattet. Sichtbare Holzbalken in den Decken verleihen den Wohnräumen einen besonderen Charme.Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Wegzeit

1 / 4

CHF 1'700'000.–

Vordere Gasse 7+9, 7012 Felsberg

Felsberg - Entwicklungsgrundstücke

In Felsberg an der Vordere Gasse 7 und 9 stehen die beiden Grundstücke Nr. 754 und Nr. 753 zum Verkauf. Die Liegenschaften aus dem 19. Jahrhundert erscheinen optisch als eine Einheit. Auf dem Grundstück Nr. 754 mit einer Fläche von 350 m² befindet sich ein Dreifamilienhaus mit Lager/Magazin. Auf dem Grundstück Nr. 753 mit einer Fläche von 359 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus mit Zwischenbau/Stall.Die beiden Liegenschaften sind unbewohnt und bedürfen einer umfassenden baulichen Erneuerung oder bieten Potenzial für eine Neubauentwicklung. Im Rahmen einer früheren Projektplanung wurden Bestandsaufnahmen vorgenommen, erste Vorabzüge für ein mögliches Umbau-/Neubauprojekt erstellt sowie eine vorläufige Beurteilung der Gemeinde eingeholt.Der Richtpreis für beide Grundstücke beträgt CHF 1’700’000. Die Verkaufsnebenkosten (Notariats-/Grundbuchgebühren und Handänderungssteuer) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an. Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

Wegzeit

1 / 12

CHF 680'000.–

7 Zimmer168m² Wohnfläche

7313 St. Margrethenberg

Region Taminatal - Einzigartiges Juwel mit traditionellem Charme und vielseitigem Nutzungspotenzial

Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt dieses aussergewöhnlichen Anwesens, das auf 168m2 Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus historischem Flair und Komfort bietet. Das grosszügige 668m2 grosse Grundstück besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Gärtnern oder einfach nur zum Verweilen einlädt. Dieses charmante Haus lässt keine Wünsche offen. Ob als stillvolles Zwei- oder Einfamilienhaus - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mit 5 charmanten Schlafzimmern, 2 behaglichen Wohnzimmern, 2 Nasszellen und 2 Küchen bitet es Raum für Familie, Freunde oder kreative Nutzung. Eckdaten auf einen Blick: • 668m2 Grundstücksfläche • 168m2 Wohnfläche • Zusätzliche 643m2 Grundstücksfläche (ausserhalb der Bauzone) • BauG Wohn-Gewerbezone WG2 • Grosszügiger Garten • 5 Schlafzimmer / 2 Wohnzimmer / 2 Küchen / 2 Nasszellen • 2 Garagen-PP / 1 Aussen-PP • Als Zwei- oder Einfamilienhaus nutzbar • Als Zweitwohnsitz nutzbar • Sonnige und ruhige Lage • Perfekte ÖV-Anbindung • Familienfreundlich • Stetig renoviert • Nachbarparzelle im Angebot inbegriffen Für die handwerklich Begabten und Hobbyisten steht eine grosszügige Werkstatt bereit, während der Naturkeller als Rückzugsort für kulinarische Köstlichkeiten oder Weinliebhaber dient. Die integrierte Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für Komfort und Sicherheit. Ob als dauerhafter Erstwohnsitz oder als inspirierender Zweitwohnsitz, hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen. Durch die im Preis inbegriffene Nachbarparzelle, welche Ihnen zusätzlich 643m2 Grund bietet, werden Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten enorm erweitert. Die ruhige Lage verbindet zudem ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an städtisches Leben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

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