Mehrfamilienhaus kaufen in Turbach

«Das ideale Mehrgenerationen-Haus»Die zu verkaufende Immobilie besteht aus einer 5.5 Zimmer Wohneinheiten, einer 3.5 Zimmer Wohneinheit und einer 2.5 Zimmer Wohneinheit, Nebenräumlichkeiten, Autoabstellplätze und landwirtschaftlichem Land mit kleinem Wald-Strauchbestand. Das Wohnhaus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt. Auch Einzelpersonen oder Paare, welche Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe: Atelier, Praxis, Büro) unter einem Dach vereinen wollen, finden hier eine ideale Gelegenheit. Die vermietbaren Wohnungen helfen bei der Finanzierung mit. Vermietung Die Liegenschaft kann mit den Mietverhältnissen übernommen werden, zwei der drei Wohnungen sind vermietet. Den bestehenden Mietzins, von den Wohnungen im heutigen Zustand, entnehmen Sie aus der Seite 2. Umschwung Der Umschwung ist grösstenteils in Hanglage und naturbelassen. Eine Kleintierhaltung wäre absolut denkbar und natürlich können Sie Ihre Wünsche nach Ihrer Möglichkeit hier umsetzen. Parkierung Einen Autoabstellplatz finden Sie ostseitig der Liegenschaft. Baubeschrieb - Konstruktion Fundation, Kelleraussen und Innenwände - Bruchsteinmauerwerk, Umfassungswände ab EG – Ständer- und Fleckenbauweise, alle Geschossdecken – Balkenlage, Dachkonstruktion – Steildach, Sparrenlage, Unterdach – teilweise vorhanden, Dachhaut – Ziegel, Spenglerarbeiten – Kupfer, Heizanlage – Wärmepumpe, Heizverteilung – Radiatoren, Warmwasseraufbereitung – Boiler elektrischDie Liegenschaft befindet sich grundsätzlich in einem guten Allgemeinzustand. Die 2.5 Zimmer Wohnung benötigt für eine langfristige Vermietung bestimmt eine Investition, vor allem die Küche entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Allenfalls könnte die zwei Wohnungen im EG auch zusammengelegt werden – je nach Vorhaben des neuen Eigentümers. Die Chronologie der Sanierungen und Renovationen kann bei weiterem Interesse ausgehändigt werden.Hat der Charme, wie auch die Lage des Hauses Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Diese im Jahre 1957 erbaute Liegenschaft mit drei Wohnungen besticht durch seine sensationelle Lage sowie seine diversen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnungsmix besteht aus zwei identischen 4.5-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie einer Einheit mit 2.5 Zimmern im Dachgeschoss. Für die Parkierung der Fahrzeuge stehen zwei Garagen und drei Aussenparkplätze zur Verfügung. Einmal eingetreten, bringt Sie das Treppenhaus in die verschiedenen Wohneinheiten. Beginnen möchte ich jedoch im Untergeschoss. Jede Wohnung hat ein separates Kellerabteil. Dazu kommt ein allgemeiner Waschraum, der Technikraum und eine weitere Fläche beim separaten Ausseneingang. Die erste Wohnung folgt im Erdgeschoss. Im Inneren angekommen, begrüsst Sie eine schmucke Garderobe mit Platz für Ihre Jacken und Schuhe. Zu Ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, die abgetrennte Küche sowie eine offene Fläche, welche sich perfekt als Leseecke oder Büro eignet. Geradeaus folgt ein erstes Zimmer. Gleich nebenan liegt das Wohnzimmer mit Zugang auf den Sitzplatz - ein Ort für ein wunderbares Essen im freien oder um den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Das Raumangebot wird mit zwei weiteren Zimmern hervorragend abgeschlossen.Im 1. Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit. Wie bereits erläutert, ist hierbei der Grundriss exakt gleich wie bei der Wohnung im Erdgeschoss. Der einzige Unterschied ist, dass diese Einheit sowohl über einen Balkon, als auch über eine geniale, gedeckte Terrasse verfügt. Hier am Wochenende zu grillieren oder den Sonnenstuhl zu geniessen ist definitiv ein Highlight.Das Dachgeschoss bringt die letzte Wohnung mit sich. Etwas kleiner ausgefallen, jedoch mit viel Charme sowie einem Balkon mit unverbaubarer Bergsicht. Das Raumangebot setzt sich hierbei aus einer separaten Küche, einer Nasszelle, einem Zimmer sowie dem offenen Wohn- und Essbereich zusammen.Zu guter Letzt nehme ich Sie mit in den Aussenbereich. Der grosszügige Garten mit der tollen Grünfläche, den kleinen bis mittelgrossen Bäumen, den diversen Plätzen sowie den verschiedenen Beeten und dem Gartenhaus runden das Angebot perfekt ab.Der solide Zustand des Daches sowie die 2022 ersetzte Heizung ergeben eine perfekte Grundsubstanz. Die Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss erfreuen sich ebenfalls über einen guten Zustand. Bei der Einheit im 1. Obergeschoss gibt es bedarf einer Auffrischung.Alles in allem bietet diese Liegenschaft mit der grossen Parzellenfläche sowie der sensationellen Lage eine perfekte Chance um zahlreiche Projekte zu verwirklichen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

REPRESENTATIVES 8-ZIMMER-MEHRFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND STUDIOMein grosszügiger Sitzplatz ist einfach grossartig. Gerade für eine Familie mit Kindern ist es ideal, denn es gibt viel Platz zum Spielen und die Schule ist gleich in Gehdistanz. Ich besitze drei grosszügige, helle Wohnungen und eigne mich wunderbar als Mehrgenerationen Haus.Die Erdgeschosswohnung ist modern, mit schönen Holzböden und einem Cheminée. Es erwartet Sie eine neuwertige Küche mit viel Stauraum und Platz für einen grossen Esstisch. Die Wohnung im Obergeschoss sowie die Studiowohnung überzeugen mit charmanten Holzelementen und einer gemütlichen Atmosphäre. Jede der drei Wohnungen besitzt ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.Zum Haus gehören vier Aussenparkplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Da ich im Jahr 2021 renoviert wurde, ist mein Zustand natürlich einwandfrei.Ausserdem verfüge ich über einen Glasfaseranschluss.Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.chLyss3250 Lyss liegt im Verwaltungskreis Seeland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lyss hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.7% pro Jahr auf 15'959 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.3% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.6% verändert (Kanton: +13.1%).