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CHF 905’820.–
3862 Innertkirchen

Loft , Wohnung und Dachwohnung im Rohbau im grünen Zentrum der Schweiz

Jetzt sind SIE gefordert handwerklich, kreativ, intuitiv mit einer Liegenschaft im Rohbau und ein paar positiven Überraschungen. Vervollständigen Sie mit Visionen, was ursprünglich angedacht war und schaffen Sie sich Ihre neue Homebase. Ob Festwohnsitz ohne/mit Homeoffice, Zweitwohnsitz ohne/mit Homeoffice oder Investment. Ganz nach Ihren Bedürfnissen.Sie bekommen hier ein MFH im Baurecht mit einer 2½ Zimmer (LOFT) Wohnung im Erdgeschoss, einer 4½ Zimmer Wohnung im Obergeschoss und einer Dachwohnung ebenfalls mit 4½ Zimmern. Die Gültschätzungskommission des Kantons Bern hat die Fertigstellung des Gebäudes auf etwa CHF 500000 geschätzt.Und ganz nebenbei rundherum nicht vergessen Eintauchen in die Welt der Berge, in eine Welt des Wassers und der energiegeladenen Erlebniswelt mitten in der Schweiz im Berner Oberland. Mit hochragenden Felswänden, weiten Ausblicken, Schluchten, Hängeseilbrücken und historischen Wegen in einer urwüchsigen Landschaft. Das Susten- und Grimselgebiet, mit den zwei zentralen Alpenpässen, ist ein Paradies für Naturliebhaber und Bergsportler.Diese finden hier alles, was ihr Herz begehrt: gut ausgebaute Wanderwege, hochalpine Routen, Klettersteige und anspruchsvolle Kletterrouten, Velo- und Mountainbike-Trails, Hängeseilbrücken, Langlaufloipen, Skitouren oder Winterwanderwege. Zu erwähnen sie auch noch Grimsel Welt, Aareschlucht, die Skigebiete am Hasliberg, das Freilichtmuseum Ballenberg, die Brienzer Rothornbahn, das Giessbach Hotel, der Brienzersee . usw.Also ab hinaus aufs Land in die wasserreiche und grüne Lunge der Schweiz. Unweit der Agglomerationen Luzern, Zürich, Basel und Bern erreichen Sie Ihre Insel in kurzer Fahrzeit. Hier haben Sie genug Platz, Ruhe und Freiheit in der Gemeinde und in den weiten Tälern.Härzlech willkomme im Bärner Oberland

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CHF 2’827’030.–
640m² Wohnfläche
Hauptstrasse 5, 3427 Utzenstorf

Mehrfamilienhaus

MehrfamilienhausDie Liegenschaft liegt im Zentrum der Gemeinde Utzenstorf.Das Mehrfamilienhaus an der Hauptstrasse 5 umfasst 5 Mietwohnungen:4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Nord3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss Süd4-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Nord4-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss Süd1.5-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss SüdDie Wohngeschosse sind auf Total drei Etagen verteilt. Wohn-/Esszimmer mit Küche sind lichtdurchflutet und teils grossräumig gestaltet. Das zentral angeordnete Treppenhaus erschliesst wie Korridor sämtliche Wohnungen. Die Nasszellen sind teils saniert. Einzelne Räumlichkeiten sind dagegen nahezu unberührt und unverändert seit ihrem Bestand. Im Dachgeschoss befindet sich der grosse Estrich.Die Bodenbeläge sind wahlweise mit keramischen Bodenplatten, Vinyl oder Parkett bestückt.Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Einzelne Räumlichkeiten haben Infrarot-Heizwände. Das Objekt ist teilunterkellert. Die Räumlichkeiten sind nicht beheizt und dienen zur Lagerung.UmgebungWestseitig führt die Zufahrtstrasse direkt zur Liegenschaft mit befestigtem Vorplatz und dem Hauszugang. Süd- und ostseitig erstreckt sich eine grosse Grünfläche mit Spielwiese und einem grossen Garten. Die Umgebung ist mit einheimischen Sträuchern und Pflanzrabatten umgeben. Der Ausblick erfolgt ins nachbarliche Umfeld. Auf der Nordseite durchquert der Dorfbach unterirdisch das Grundstück. Im Preis enthalten ist eine Fläche von 250 m2 als "Baulandreserve". Darauf lassen sich Nebenbauten wie Autounterstand, Gartenhaus bis hin zu einem Tiny-House realisieren. BesichtigungEine Dokumentation ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum lassen Sie sich an der Hauptstrasse 5 von diesem einmaligen Mehrfamilienhaus begeistern und vereinbaren eine unverbindliche Besichtigung.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.48 % ist die Bevölkerungszahl in Ursenbach in den letzten 3 Jahren auf 866 gesunken. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 54'785. In der Region haben 5.1 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.34 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 62.35 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.34 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Aktuell sind 0.69 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.73 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Ursenbach beläuft sich die Steuerlast auf 20.51 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 20.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Ursenbach verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2 neuen Wohnungen. All diese Wohnungen sind dabei 5-Zimmer-Wohnungen, die besonders für grosse Familien geeignet sind. Bestand Ursenbach verfügt nun insgesamt über 464 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 4 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 43 Wohnungen mit 2 Zimmern, 128 Wohnungen mit 3 Zimmern und 136 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 79 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 74. Leerwohnungen In Ursenbach sind 1.36 % der Wohnungen unbewohnt. Dabei stehen 2.46 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 2.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.37 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'200. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 960. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'300 oder weisen genau diesen Wert auf.