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IMMEUBLE MIXTE AVEC GARAGE COMMERCIAL DE PLUS DE 450 M2 ET 1 APPARTEMENT DE 5 PIECES

Les Bioux se situe sur la commune de l'Abbaye, il compte plus de 600 habitants. Le village des Bioux, créé en 1760 est très dynamique est attrayant. Ses habitant sont joliment appelés les Bioulets. Il se situe au bord du Lac de Joux.Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch.Vous êtes garagiste ? Vous souhaitez vous mettre à votre compte ?Vous avez une entreprise et vous cherchez des locaux ?Nous avons ce qu'il vous faut ! Un garage de plus de 450 m2 avec un logement.Le bâtiment comprend un garage au rez-de-chaussée et un logement au-dessus. Nous vendons tout le bâtiment. La partie commerciale actuellement utilisée en un atelier de réparation automobile spécialisé dans l'entretien de véhicules avec tout le matériel, les lifts, les bureaux, les outils, le stock visseries.L'appartement de 5 pièces d'environ 230 m2 entièrement rénové en 2008, il a beaucoup de charme avec ses poutres apparentes, ses deux grandes terrasses et sa vue dégagée sur le Lac. Les fenêtres ont été changée en 2015 et la cuisine changée en 2022.Une quinzaine de places de parc dont 5 couvertes. Possibilité de louer la parcelle d'en face pour entreposer des véhicules.Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements.024 466 21 00

Immeuble d'habitations et commerce à Bex

L'immeuble est composé de trois appartements distribués sur trois niveaux et d'un local commercial/garage au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un petit studio de 23 m2 au nord du deuxième étage et d'un grenier aménageable. La propriété se situe au coeur du centre-ville de Bex, à proximité de divers commerces et restaurants. Vue, depuis l'appartement du dernier niveau. Depuis son édification en 1800, l'immeuble a été régulièrement entretenu. Une rénovation complète a été effectuée en 1970 et des travaux de rénovations ont constamment été réalisés. Concernant les rénovations récentes, la peinture a été refaite en 2022 et certaines fenêtres en verre isolant ont été posées dans l'appartement du premier étage. L'installation d'une nouvelle armoire électrique a été effectuée, dans la zone buanderie, suite aux modifications du réseau électrique de l'immeuble.Les sanitaires et les cuisines datent des années « 70 » mais sont entretenus.Il y a des places de parc privées et des garages-box sur la parcelle. L'accès est aisé.DESCRIPTION DÉTAILLÉE REZ-DE-CHAUSSÉEZone commune avec accès à la chaufferie « Vaillant » de 1994 ainsi qu'à la cave voûtée.MAGASIN ET ATELIERS - LOT N° 1 : LouéAu sud :- Côté rue de la Gare, magasin-atelier avec vitrines. Bon état d'entretien général. Cave. - Accès à la partie Nord.Au Nord :- Garage-atelier d'environ 130 m2 comprenant tout l'équipement d'exploitation d'un garage sur une hauteur de plus de 4 m.- WC. Vestiaires. Accès à l'étage « magasin stock » par escalier métallique.- Vide sur atelier et « magasin stock », accessible depuis le palier, au premier et deuxième étage de l'immeuble.Quatre garages-box, dont un est une extension de l'atelier et accessible depuis celui-ci. Bon état d'entretien général. Entrée principale de l'immeuble.PREMIER ÉTAGE Au sud :UN APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES - LOT N° 2 : Vacant - Hall d'entrée.- Deux chambres à coucher.- Salle de bains-WC.- WC visiteurs.- Réduit.- Vaste cuisine habitable.- Grand séjour. (Pas de balcon sur l'étage).Deux garages-box au rez-de-chaussée.DEUXIÈME ÉTAGEAu sud :UN APPARTEMENT DE 4,5 PIÈCES - LOT N° 3 : Loué- Hall d'entrée.- Deux chambres à coucher.- Salle de bains-WC.- WC visiteurs.- Réduit.- Vaste cuisine habitable.- Grand séjour. (Pas de balcon sur l'étage).Un garage-box au rez-de-chaussée.Cuisine et sanitaires des années 1970 dans les deux appartements.Au nord :STUDIO DE 23 M2 - LOT N° 4 : VacantAménagé actuellement en bureau, avec fenêtres en bois et stores électriques.TROISIÈME ÉTAGE Au sud :UN APPARTEMENT DE 5,5 PIÈCES - LOT N° 5 : Loué - Hall d'entrée.- Deux chambres à coucher avec accès sur balcon-terrasse.- Petite chambre.- Salle de bains-WC avec baignoire.- Salle de douche-WC.- Cuisine-bar ouverte sur séjour. Séjour avec balcon-terrasse.Rénovation de la majorité des fenêtres de l'appartement. Un garage-box au rez-de-chaussée.Au Nord :GALETAS ET BUANDERIE - LOT N° 6SUR-COMBLESGRENIER - LOT N° 7- Toiture froide, hauteur de plus de 4m au faîte. Aménageable.

Possibilité de lier investissement et habitation

Possibilité de transformer cette maison individuelle en la divisant en trois logements indépendants (actuellement deux existants) - petit immeuble d'habitation. Cette configuration polyvalente offre notamment la possibilité de vivre en famille/communauté tout en préservant l'intimité de chacun ou de générer des revenus supplémentaires grâce à la location des unités additionnelles. Cela peut non seulement alléger les charges financières de la résidence principale, mais aussi constituer un investissement immobilier judicieux.Idéalement située dans le village de Saint-Saphorin-sur-Morges, à quelques minutes seulement de la dynamique ville de Morges, cette charmante propriété individuelle offre un cadre calme idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches de toutes les commodités.Cette ancienne ferme de caractère, construite au début du 20ème siècle, a été entièrement rénovée en 2015. Un soin particulier a été apporté pour préserver les éléments historiques de cette magnifique demeure, y compris les carrelages d'origine. Elle allie parfaitement le cachet des matériaux anciens et le confort des équipements modernes. Ses 320m2 habitables se distribuent comme suit : Logement principal - qui pourrait facilement être divisé en deux ou trois habitations • Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux doté d'un magnifique poêle suédois, deux salles à manger spacieuses, une cuisine moderne entièrement équipée et un vestibule avec des penderies. Adjacente à la cuisine, une superbe cave à vin avec un sol en gravier idéal pour le stockage de vos bouteilles et provisions, ainsi qu'une buanderie. • À l'étage, vous trouverez sept chambres à coucher, dont une grande suite parentale. Il est également possible de réunir deux chambres pour créer des espaces encore plus généreux. La maison dispose de trois salles de bains, dont deux avec baignoire et une avec douche. • Le grenier de 175 m2 offre un potentiel considérable pour être transformé en un appartement indépendant, avec son propre accès. De plus, un charmant studio avec entrée séparée complète ce magnifique bien. Actuellement loué, il représente un revenu supplémentaire.Enfin, un jardin verdoyant et une terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, un garage pour une voiture, un abri et trois places de parking extérieures sont également disponibles.Vous serez incontestablement séduits par le charme, les volumes et l'emplacement de cette propriété exceptionnelle !N'hésitez pas à découvrir la "visite virtuelle" et à nous contacter pour organiser une visite en personne.

Centre-ville - 2 immeubles

Centre ville, 2 immeubles locatifs contigus. Rue du Maupas 29-31 - Lausanne5 x studios2 x 2 pièces en duplex2 x 3 pièces1 x magasin1 x atelier 7 x places de parc extérieuresEtat locatif net : CHF 127'944.-- au 29.02.2024Etat locatif brut : CHF 139'584.-- au 29.02.2024 Années de construction : 1873 et 1875Rénovation et entretien : régulierLes immeubles, d'architecture de la fin du 19ème siècle et entretenus au cours des années, sont adressés à la rue du Maupas 29 et 31, soit dans le centre urbain, à proximité de la Place Chauderon, des ruelles commerçantes et des centres commerciaux.

Maison locative de deux appartements, local commercial et garages-box

En exclusivité chez Chiffelle Immobilier Davantage d'images et de renseignements sur www.chiffelle-immobilier.chA 30 min. de Lausanne et Yverdon, à 5 min. de MoudonCette jolie maison locative construite en 1934 abrite deux appartements de 4.5 pièces +1 pièce, un local commercialau rez (actuellement atelier, magasin de moto, station-service) et trois garages. Un bâtiment annexe abrite cinq autres garages.La toiture a été entièrement refaite en 2020 de même que les deux appartements et la façade. La chaudière à mazout date de 2007.Le revenu locatif annuel brut est actuellement de CHF 60'840.- et les charges annuelles de CH 12'620.- en moyenne.L'immeuble est proche du centre de Lucens, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités. Arrêt de bus proche.Deux petits jardins potagers complètent ce bien.Exklusiv bei Chiffelle Immobilier Weitere Bilder und Informationen auf www.chiffelle-immobilier.ch 30 min. von Lausanne und Yverdon, 5 min. de Moudon Das hübsche Mietshaus aus dem Jahr 1934 beherbergt zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, Gewerberäume im Erdgeschoss (heute Werkstatt, Motorradgeschäft, Tankstelle) und drei Garagen. Ein Nebengebäude beherbergt fünf weitere Garagen. Das Dach wurde 2020 komplett erneuert, ebenso die beiden Wohnungen und die Fassade. Der Ölkessel stammt aus dem Jahr 2007. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen betragen derzeit CHF 60'840.- und die jährlichen Nebenkosten CHF 12'620.- im Durchschnitt. Das Gebäude liegt in der Nähe des Zentrums von Lucens, in der Nähe aller Geschäfte, Schulen und Annehmlichkeiten. Bushaltestelle in der Nähe. Zwei kleine Gemüsegärten vervollständigen dieses Anwesen.Exclusively at Chiffelle Immobilier More images and information on www.chiffelle-immobilier.ch 30 min. from Lausanne and Yverdon, 5 min. de Moudon This pretty rental house built in 1934 houses two 4.5-room apartments, commercial premises on the ground floor (currently workshop, motorcycle shop, service station) and three garages. An annex building houses five other garages. The roof was completely redone in 2020 as were the two apartments and the facade. The oil-fired boiler dates from 2007. The gross annual rental income is currently CHF 60,840.- and the annual charges CH 12,620.- on average. The building is close to the center of Lucens, close to all shops, schools and amenities. bus stop near. Two small vegetable gardens complete this property.