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Potenzial für 4% Rendite

Wenn Sie nach einer spannenden Investition oder einem Mehrfamilienhaus für mehrere Generationen suchen, sind Sie hier genau richtig.Das Mehrfamilienhaus bietet derzeit drei Wohnungen und hat Potenzial für eine vierte Dachgeschosswohnung. Aktuell werden die Wohnungen nicht vermietet, sondern privat genutzt.Das Angebot gliedert sich wie folgt:+ Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 50 m² und Garten, die für CHF 1'800.- vermietet werden kann.+ Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 65 m² und Balkon, die für CHF 1'700.- vermietet werden kann.+ Eine weitere 3.5-Zimmer-Wohnung mit 65 m² und Balkon, die für CHF 1'650.- vermietet werden kann.+ Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine zusätzliche 2.5-Zimmer-Wohnung. welche für CHF1'450.- vermietet werden könnte. Dieses Angebot von ImmoSky bietet zusätzliche Vorteile:+ Hervorragende Lage+ Hohe Vermietbarkeit+ Charme eines Altbaus+ Möglichkeit zur weiteren AusbauplanungUnd vieles mehr ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns am besten sofort für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Investieren Sie in die Zukunft

Attraktive Renditemöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen!Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Parteien steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Vorteilen für den zukünftigen Eigentümer. Im Jahr 207 wurde die Gasheizung komplett erneuert, wodurch nicht nur die Energieeffizienz verbessert wurde, sondern auch zusätzliche Fernwärmeleitungen bis in den Dachstock verlegt wurden. Diese Massnahmen garantieren eine effiziente Beheizung und maximale Wohnkomfort für alle Bewohner.Die drei geräumigen Wohnungen bestehen aus zweimal 4.5 Zimmern und einmal 3.5 Zimmern, was eine Vielzahl von Wohnbedürfnissen abdeckt. Im Jahr 2018 wurden alle Fenster des Hauses durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt, was nicht nur zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt, sondern auch die Betriebskosten senkt.Eine weitere Attraktion dieses Objekts ist die kürzlich im Jahr 2022 sanierte Fassade, die dem Gebäude ein zeitgemässes Erscheinungsbild verleiht und langfristig den Werterhalt sichert.Die Lage des Hauses ist unschlagbar - alles ist bequem zu Fuss erreichbar, was den Mietern ein komfortables und stressfreies Leben ermöglicht.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Renditeobjekt+ Zentrale Lage+ Drei Parkplätze+ Ausbaubarer DachstockMöchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ländliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Kernzone

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietetObergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet. Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – nicht vermietet.Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen / Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer- Wohnung 2.OG/DG).Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt. Das Dach müsste vor allem im Bereich der nicht sanierten Wohnung kontrolliert und nachisoliert werden.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

4-Familienhaus mit grosszügiger Gartenanlage und angebauter Garage

Das im Jahre 1987 erstellte 4-Familienhaus liegt an sonniger und ruhiger Wohnlage. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Sportaktivitäten ein. Die Bushaltestelle sowie das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Das naheliegende Einkaufszentrum "Liebrütti" bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Apotheke) und Detailhandelsgeschäfte an. Der Kindergarten und das Primarschulhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Giebenach bietet optimale Bus-Verbindungen Richtung Liestal und Pratteln sowie über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Augst und Arisdorf. Die Stadt Basel ist in rund 15 Minuten erreichbar.Das zweigeschossige Wohngebäude verfügt über insgesamt 4 komfortable Wohnungen, von 2-Zimmer bis 4 .5-Zimmer-Wohnungen, mit unterschiedlichen Grundrissen, Grössen und Ausrichtungen. Die grosszügigen 4 .5-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Gartensitzplätze oder Balkone, die jeweils südwestseitig angeordnet sind. Die 3 1/2-Zimmer-Dachwohnung mit teilweise sichtbaren Holzbalken drückt ein behagliches Ambiente aus. Die 2-Zimmer-Wohnung kann für gewerbliche Zwecke umgenutzt werden. Für die Innenausstattung sind zeitlose Materialien verwendet worden. Die Wohn-/Esszimmer verfügen über Cheminées. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind mit Keramikplatten und Parkettboden ausgestattet.Als Parkierungsmöglichkeit stehen eine angebaute Garage und drei Abstellplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine grosszügige, sehr gepflegte Gartenanlage mit gedeckter Pergola und befindet sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand. In den letzten Jahren sind wertvermehrende Investitionen getätigt worden.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte mit unserem Herrn Gabriele Croce Kontakt auf und/oder verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.