Wiler b.Utzenstorf
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10

CHF 790’000.–11.5Zi

3452 Grünenmatt

Altbaucharme, Ausbau- und Neubaupotenzial Die Liegenschaft beinhaltet 3 Wohnungen und ist voll vermietet und behält wenig Mietzinsrisiko. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt auf Wunsch mit bestehenden langjährigen Mietern. Das Grundstück grenzt an die Bau- und Landwirtschaftszone. Ursprünglich wurde das Objekt im Jahre 1911 mitten in Grünenmatt gebaut. In all den Jahren wurde das Haus umfänglich renoviert. Allgemein - Stattliche Liegenschaft mit zwei 3½ Zimmerwohnungen und einer 4½ Dachwohnung - Die Wohnungen im 1. OG verfügen über einen Balkon auf der Ost- und Westseite - Grundstückfläche 890 m2 - Kubatur 1'690 m3 - Aussenparkplätze Lage Dank der idealen Lage geniesst das Haus eine ganztägige und ausgezeichnete Besonnung. Grünenmatt ist eine attraktive Wohngemeinde im Emmental mit guter Infrastruktur. Den Kindergarten und die Primarschule erreicht man innerhalb von fünf Gehminuten. In nur 200 Meter Entfernung erreichen Sie den Dorfladen und den Bahnhof. Angrenzend an die Liegenschaft laden Wege und Wälder zu herrlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eignung Diese Liegenschaft bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten und lässt verschiedenste Wohn- Umbau- und Neubaukonzepte zu. Raumprogramm Erdgeschoss: - Eingang - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohn-/ Essküche - Zimmer 3 - Badezimmer Obergeschoss: - Eingang - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohn-/ Essküche - Zimmer 3 - Badezimmer - Gedeckter Balkon Ost / West Dachgeschoss: Eingang Wohn-/ Essküche Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Reduit Badezimmer Gedeckter Balkon Estrich über der Wohnung Sockel-/ Untergeschoss Keller Technik Waschküche Hobbyraum / Werkstatt Privates Gartenparadies, Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau oder einen Neubau? Der grosse, ebene Umschwung mit seinen über die Jahre gewachsenen Bäumen und das Holzhaus lässt Ihnen viele Optionen offen. Die Lage des Hauses kommt Ihnen auf jeden Fall zugute: Direkt daneben entsteht eine Einfamilienhausüberbauung, der Bahnhof und die Schulen sind nur eine kurze Distanz entfernt. Sie sind neugierig? Dann melden Sie sich am besten gleich über das Kontaktformular, ich habe noch viele weitere Bilder, Informationen und Unterlagen für Sie! Auf bald, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

5

CHF 590’000.–175m28Zi

3860 Meiringen

Gepflegtes und gut unterhaltenes Zweifamilienhaus mit viel Umschwung und einem schönen Gartenbereich zum Verweilen. Das Haus besteht aus einer 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt hier sind viele Möglichkeiten vorhanden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zwei Wohneinheiten - grosser Garten - zusätzliches Nebengebäude mit viel Potenzial - gedeckter Grillplatz - Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Zentral. Zustand: Renoviert und laufend unterhalten. Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC/Dusche/Lavabo, 1x WC/Bad/Lavabo, 1x WC) Heizsystem: Neue Oelheizung 2018 Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 m / Bahnhof, 1`600 m Schulen: Primarschule, 50 m, Kindergarten, 1`700 m Geschäfte: Coop, 1`400 m, Landi, 1`500m

10

Preis auf Anfrage400m2

Oberriedstrasse 68, 3775 Lenk im Simmental

Im Ortsteil "Oberried" verkaufen wir eine Wohn- Gewerbeliegenschaft. Das Objekt bietet eine 4 .5- Zi.-Whg. im Obergeschoss, eine 4 .5- Zi.-Whg. im Ober- und Dachgeschoss, eine 2 .5- Zi.-Whg. im Dachgeschoss, eine 5 .5- Zi.-Whg. im Ober- und Dachgeschoss, das alte Restaurant mit Küche als Gewerberaum und im UG viele Nebenräume. Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und weiter ausgestattet, so bietet heute jede Wohnung eine Waschmaschine und Tumbler. Die Öl- Heizanlage mit einem erdverlegten Tank wurde im Jahre 2015 ersetzt. Weiter folgten Sanierungen des Flachdachs, Einbau neuer Dachflächenfenster sowie gesamte Sanierung der Elektroverteilung. Heimeliges und gut unterhaltenes Wohn- Gewerbehaus mit einer Parzelle von 2?251 m2 Umschwung, welcher hauptsächlich aus Naturwiese, Parkfläche und Gartenplatz besteht. Die Liegenschaft ist dadurch sehr pflegeleicht im Unterhalt. Das Objekt zeichnet sich durch grosse und helle Räume aus und bietet im Untergeschoss sehr viele Nebenräume. Die grosse Parkfläche bietet etliche Autoabstellplätze, dass jede Wohnung Besucher erwarten kann. Die Lage Das Wohn- Gewerbeobjekt befindet sich an ruhiger Wohnlage auf dem Talboden, auf ca. 1?100 M.ü.M, südlich der Lenk. Die Liegenschaft ist ca. 4 Km Richtung Simmenfälle vom Dorf Lenk gelegen und über die Oberriedstrasse gut erschlossen. Gute Zufahrt auch im Winter. Das Dorf ist über einen Fussweg in 60 Fussminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie die Langlaufloipe und der Wanderweg, welcher der Simme entlang führt, befinden sich ein paar Schritte neben dem Objekt. Das Wichtigste Das Objekt kann kurzfristig mit allen laufenden Mietverträgen übernommen werden. Die Liegenschaft befindet sich in keinem Gefahrengebiet. Das Gebäude ist durch den laufenden unterhalt in einem guten Zustand und es kann ohne grosse Investitionen weitervermietet werden. Der Erwerb der Liegenschaft in der Wohnzone ist keiner Auflage unterstellt. Die Wohnungen können problemlos, ohne Nutzungsbeschränkung als Zweitwohnung genutzt, vermietet oder verkauft werden. Die Parzelle kann mit einem weiteren Baufeld mit Gewerberäumen erweitert werden. Das Besondere Grosszügige Wohn- und Gewerbeflächen in einer Liegenschaft eingerichtet. Sehr ruhige Lage neben der Simme mit schönem Ausblick auf das Ammertenhorn und die umliegende Bergwelt. Der Neubau im Norden hat ein Recht auf 5 Kellerräume im Untergeschoss, dies ist im Grundbuch eingetragen. Weiter wirkt die zu verkaufende Liegenschaft als Fernheizung für den Neubau und ist dadurch verpflichtet, Wärme zu liefern. Auf der Parzelle zwischen dem Edelweiss und dem Neubau ist im Winter die Langlaufloipe, diese ist seit Jahren in diesem Gebiet.

13

CHF 2’800’000.–1’000m223Zi

3000 Bern

Einzigartige Gelegenheit! Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier Goldrichtig! Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil (Museum mit Café) ist in einem sehr guten Zustand, weil in den letzten Jahren laufend investiert und saniert wurde. Sie können mit konstanten Mieteinnahmen rechnen, da sich die Liegenschaft an toller Lage befindet. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: Top Lage • Direkt am See • Seesicht aus jeder Wohnung • Vollvermietet • Jährliche Mieteinnahmen über CHF 174'000.- • 6.2% Bruttorendite bei tiefen Mietzinsen! • 2 x 4 Zimmerwohnungen • 1 x 3.5 Zimmerwohnung • 1 x 3 Zimmerwohnung • 1 x 2.5 Zimmerwohnung • 2 x Studios • 1 x Außergewöhnliches Museum mit Café mit 330 m2 • 1 x Ausstellungsraum • 18 Parkplätze + Blauezone vor dem Gebäude • Inventar des Museums kann dazugekauft werden • Und vieles mehr... Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese geniale Liegenschaft vor Ort an! Sie möchten Ihre Immobilie unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.