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CHF 1’280’000.–370m213Zi

Lipperschwendi 15-19, 8494 Bauma

Im Ortsteil Lipperschwendi, 3.6 Kilometer ausserhalb Bauma, liegt diese interessante Liegenschaft mit Potential: Das Haus liegt an sonniger und ruhiger Lage, ohne Durchgangsverkehr. Früher waren es fünf, heute sind es drei individuelle Flarzhausteile, aufgeteilt in drei Wohnhäuser von 3 bis 5 Zimmern, mit Garten, einem Gartenhaus und einer Einzelgarage und 7 Aussenparkplätzen. Die Häuser werden als ein ganzes verkauft. Zwei der Häuser (Nrn. 15 und 17) sind in gutem Zustand und aktuell vermietet, Haus Nr. 19 ist «ausgehöhlt» und muss komplett erneuert werden. Da besteht erheblicher Erneuerungsbedarf. Die Liegenschaft steht unter Heimatschutz. Schutzabklärungen wurden gemacht. Ein interessantes Objekt für Kleinanleger und Handwerker. Interessiert? Rufen Sie uns an und verlangen Sie die detaillierten Unterlagen

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CHF 1’250’000.–

Girsberg 10, 8468 Guntalingen

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen, einen 360°-Rundgang sowie Drohnen-Flugaufnahmen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch An sehr ruhiger, ländlich idyllischer Lage im Zürcher Weinland, am Hügelfuss von Schloss Girsberg. Mitten in der Landwirtschaftszone mit unverbaubarem Blick gegen Stammheim. Ehemaliges Bauernhaus mit zwei Wohnungen, einseitig angebaut, separat stehender, grosser Schopf und Einzelgarage. Gut unterhalten, gepflegt und laufend renoviert. Im Erdgeschoss eine grosszügige 4½-Zimmer-Wohnung mit 126 m² Nettowohnfläche und grossem Balkon; im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Nettowohnfläche ebenfalls mit Balkon. Scheunenteil mit Tenne und Heustock. Separat stehender Schopf (130 m² Grundfläche) mit drei grossen Einstellräumen und separate Einzelgarage. Grosser, lauschiger Garten mit zwei Sitzplätzen auf der Südseite.

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CHF 7’700’000.–773m2

Schoorenstrasse 48 und 50, 8802 Kilchberg ZH

Das im Jahr 1952 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an privilegierter Lage in Kilchberg mit herrlicher Sicht auf den Zürichsee. Eine vergleichbare Lage mit See- und Weitsicht, bei den Gartenwohnungen mit Blick über den lauschigen Sitzplatz ins Grüne, werden Sie so nahe an Zürich kaum mehr finden. Die insgesamt 9 Wohnungen mit unterschiedlichen Grössen, 2 - 5-Zimmer und Wohnflächen von 47 - 133 m², sind allesamt vermietet und bieten ein charmantes Wohnen mit traumhafter Aussicht an äusserst begehrter Lage an. Sollte das Mehrfamilienhaus in seiner heutigen Form erhalten bleiben, ist mittelfristig mit grösseren Investitionen im Bereich der Haustechnik sowie im Innenausbau zu rechnen. Energetisch wie auch technisch entspricht die Liegenschaft nicht mehr den heutigen Anforderungen. Zukünftige Eigentümer werden das Mehrfamilienhaus mit grosser Wahrscheinlichkeit durch eine Sanierung in neuem Glanz erstrahlen lassen oder einen Neubau realisieren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Baujahr: 1952

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CHF 7’760’000.–

Rotfluhstrasse 75, 8702 Zollikon

Renditeobjekt (3%): Freistehendes, renoviertes Mehrfamilienhaus im Zentrum der beliebten Wohngemeinde Zollikon: Stadtnah, Naturnah und Steuergünstig. Nach zahlreichen partiellen Renovationen in den letzten drei Jahrzehnten fand 2017-2020 eine annähernd umfassende Renovation statt, s.u. 'Renovationen'. Zu diesem Zweck wurden vorgängig sämtliche Mietverhältnisse aufgelöst und das Gebäude dementsprechend in leerem Zustand renoviert. Damit ist die Liegenschaft grösstenteils wieder in neuwertigem Zustand. Die hellen Wohnungen mit Balkon/Terrasse oder Garten sind hochwertig, zeitlos modern eingerichtet und verfügen neben der grosszügigen Raumaufteilung über ein praktisches Réduit und je zwei Kellerabteile. Die beiliegende Broschüre mit Photos, Grundrissen, Baubeschrieb, Beschrieb Sanierungen, Renovationen gibt einen ersten informativen Überblick. Im Weiteren können ergänzende Unterlagen, wie Grundbuch-Auszug, Versicherungspolice GVZ, Beilage 'Mietwert/Ertragswert', Beilage 'Raumprogramm' und alle Grundrisse im Massstab 1:100 bei KEHL Immobilien und Treuhand bestellt werden.Walter Kehl, dipl. Bauing. ETH/SIA, gibt Ihnen gerne weitere Informationen (079 344 24 43) und lädt Sie zu einer Besichtigung ein.Wir freuen uns, Sie kennenzulernen !