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CHF 1’980’000.–
275m² Wohnfläche
sur demande, 1217 Meyrin

Immeuble comprenant 3 appartements avec belle parcelle

Située à Mategnin, un charmant hameau de la commune de Meyrin, cette villa offre un cadre de vie unique, à la frontière entre la France et la Suisse, à proximité de Ferney-Voltaire.Construite en 1890, cette propriété dégage un charme authentique et bénéficie de généreux volumes.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique, elle offre également un fort potentiel de valorisation.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence historique dans un environnement préservé, à la croisée de deux pays fascinants. Caractéristiques techniques :Année de construction : 1890Rénovations importantes : toiture, fenêtres, pompe à chaleur, plusieurs salle de bains, 2 cuisines etc&)Parcelle : 1'092 m2 (492m2 en zone 4B protégée et 600m2 en zone agricole)Superficie habitable totale : 275m2Superficie utile : 305m2Volume : env. 1'133m3Répartis sur 4 niveaux : rez-de-chaussée, 1er étage, 2ème étage et combles (mansardés, calculés à 50%)Parking : 1 double box + pl. ext.Chauffage : pompe à chaleur Estimation locative : env. CHF 105'000.-/an brutElle se compose comme suit : Rez (125,5 m2, 5 pièces) : 1 hall d'entrée commune pour les 3 appartements1 cuisine fermée complètement équipée, 1 séjour avec cheminée, 1 salle à manger, 1 chambre avec dressing et salle de bains avec douche et sauna, 1 bureau/chambre avec mezzanine, 1 salle de bains, 1 local technique/cave, 1 carnotzet.1er (74,5 m2, 4 pièces) : 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre/bureau, 1 chambre, 1 salle de bains.2ème (74,5 m2, à compléter avec travaux, 4 pièces) : 1 séjour avec cheminée, 2 chambres, 1 cuisine fermée, 1 salle de bains.Combles (60 m2 mansardés) : 1 grande pièce aménageableAtouts : charme, emplacement, volume, belle parcelle, opportunité pour investisseur ou grande famille.Prix : CHF 1'980'000.-Pour les visites contacter Andrew 7/7 au 079 953 64 37 SEGIMO SA (siège) Groupe immobilier Visitez notre site internet : www.segimo.ch Visitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. +41 22 794 45 30 Hotline : 0848 007 001

Neu
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CHF 1’250’000.–
162m² Wohnfläche
1287 Laconnex

Exclusivité petit immeuble de village à rénover

Petit immeuble d'habitation datant du XIX siècle situé au coeur du charmant village de Laconnex, il bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé à proximité immédiate des commodités du village. Il offre une surface habitable brute d'environ 160 m2 répartie sur trois niveaux.La configuration se fait comme suit :Rez-de-chausséeStudio avec coin kitchenetteUne salle de bains avec douche et WC (non attenante au studio)Une chaufferie avec une chaudière à gazUn atelierUn local de rangementPremier étageAppartement de 3/4 pièces comprenant :Une salle de bainsUne cuisine aménagée Une séjour avec cheminée Une grande chambrePossibilité de créer une deuxième chambre Deuxième étageAppartement 2 pièces :Un séjour avec cheminéeCuisine ouverte Une salle de bains avec WCUne chambre Aménagements extérieursQuatre places de parkingsUn coin potagerDeux abris pouvant faire office de couverts à voitures Il est à noter que les baux ont été résilié et que l'immeuble sera vendu libre de tout occupant.Devis de rénovation disponible sur demande.rendement brut estimé après travaux : 4.2%Small apartment building dating from the 19th century located in the heart of the charming village of Laconnex, it benefits from a quiet, sunny environment in the immediate vicinity of the village's amenities. It offers a gross living area of approximately 160 m2 spread over three levels.The configuration is as follows:Ground floorStudio with kitchenette areaA bathroom with shower and WC (not adjoining the studio)A boiler room with a gas boilerA workshopA storage roomFirst floor3/4-room apartment comprising:A bathroomA fitted kitchen A living room with fireplace A large bedroomPossibility of creating a second bedroom Second floor2-room apartment:A living room with fireplaceOpen kitchen A bathroom with WCA bedroom External amenitiesFour parking spacesA vegetable patchTwo shelters that can double as carports It should be noted that the leases have been terminated and the building will be sold free of any occupants.Renovation estimate available on request.estimated gross yield after work: 4.2%