1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 1373 (Chavornay)

Somptueuse maison de maître à Orbe avec deux appartements, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Potentiel de rendement - Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier et places de parc

Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier.Cette maison individuelle de 2 logements avec atelier offre un potentiel de rendement intéressant pour un investissement locatif.Le bien se compose de deux appartements lumineux de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables. Cette configuration est parfaite pour un investissement locatif ou la combinaison d'un logement principal avec un revenu complémentaire. En effet, l'appartement des combles est actuellement loué. Un atelier indépendant avec bureau d'env. 100m2 vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de création ou entrepôt.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux durant la période estivale. Cette propriété est implantée sur une vaste parcelle d'env. 1'075 m2. Une 2ème parcelle de 543m2 avec 5 places de parcs extérieures (possibilité de location) et un garage double en fait également partie (total parcelles 1'618m2).Cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et sa qualité de vie.Informations complémentaires • Chauffage mazout (2001) - radiateurs • Piscine 5 x 13 en béton (rénovée 2004) • Appartement combles loué Fr. 1'400.-/mois (charges comprises) • Possibilités de louer 5-6 places de parcs extérieures (Fr. 80.-/unité) • CECB : en attente Rénovations • Isolation périphérique et toiture + façade en 2022 • Fenêtres triple vitrage en 2022 (appt 1er) et double vitrage en 2004 (appt combles) • Création appartement combles en 2004 • Rénovation intérieure appartement 1er en 2004 • Rénovation de la piscine en 2004 • OIBT 2026 (atelier + appt 1er) • Canalisations entièrement refaite (séparatif) en 2009 Etat locatif prévisionnel • Atelier : Fr. 1'500.- • appartement 1er : Fr. 1'700.- • appartement combles : Fr. 1'400.- • 5 places de parcs extérieures (Fr. 80.-/unité) : Fr. 400.- • 2 garages/box (Fr. 150.-/unité) : Fr. 300.- Total : Fr. 5'300.-/mois (Fr. 63'600.-/an)

Magnifique ferme équestre rénovée – 3 appartements – Ogens (VD)

Située dans le charmant village d’Ogens (VD), dans un environnement paisible et ensoleillé, cette propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne vaudoise. À seulement 3 km de Thierrens, 14 km d’Yverdon et 25 km de Lausanne et Payerne, elle offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité des centres urbains.Cette ancienne ferme datant de 1865 a été entièrement rénovée et divisée en trois appartements régulièrement entretenus, tout en conservant son cachet authentique. Un important volume reste disponible dans la grange, laissant envisager divers projets d’extension ou d’aménagement complémentaire.La partie technique comprend un chauffage au mazout avec possibilité de raccordement au gaz, du double vitrage bois à l’intérieur et aluminium à l’extérieur, un adoucisseur d’eau ainsi qu’un raccordement complet aux égouts. Une grande écurie indépendante avec accès direct aux parcs permet aux chevaux d’évoluer librement, complétée par une annexe destinée au stockage du fourrage.L’entrée principale se situe côté village et dispose de six places de parc ainsi que d’un garage. Au sud, la ferme s’ouvre sur un jardin arboré en bordure de zone agricole, offrant une vue dégagée et un cadre naturel privilégié.L’appartement principal, orienté sud-ouest développe environ 170 m² en triplex. Il bénéficie d’un chauffage au sol, d’un grand garage-atelier ainsi que de trois citernes de 2’000 litres. Le rez-de- chaussée comprend une entrée, un WC visiteurs, une cave-buanderie et une cuisine-bar ouverte équipée d’appareils Miele donnant sur un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage propose deux salles de bains, une chambre et un grand séjour pouvant être transformé en deux pièces supplémentaires, dont une suite parentale. Le dernier niveau offre deux grands espaces ouverts sous toiture avec velux.Le second appartement est, d’environ 100 m² en duplex. Il dispose d’un jardin privatif clôturé, d’une cave voûtée. L’entrée se fait par le jardin. Le rez comprend une cuisine agencée ouverte sur l’espace repas, un salon et une salle de bain. L’étage propose trois chambres, dont une avec balcon et une avec douche et WC privatifs.Le dernier lot au sud-est est d’environ 110 m² en duplex. Il bénéficie également d’un jardin privatif clôturé avec terrasse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur le coin repas, un séjour avec cheminée et un WC visiteurs. L’étage se compose d’une salle de bain et de trois chambres.Cette propriété représente une opportunité rare alliant rendement locatif existant, résidence principale avec accès direct aux infrastructures équestres et important potentiel de développement, dans un cadre naturel privilégié du canton de Vaud.Chaque appartement est actuellement loué et dispose de 2 places de parking extérieuresDisponibilité : A convenir

Le calme absolu à 30 min de Lausanne : Maison de maître rénovée de deux appartements de 4.5p

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Maison locative de trois appartements

EN EXCLUSIVITE Situé dans la charmante commune d'Orbe, proche de toutes les commodités usuelles, ce petit immeuble de trois appartements sera assurément une opportunité d'investissement idéale. L'ensemble des appartement sont actuellement loués.La commune attire une demande locative importante, son taux de vacances est faible. La situation, proche des commerces locaux et transports publics garantit aux locataires un cadre de vie confortable.Les trois appartements présentent une même typologie à savoir, 3 1/2 pièces pour 80 m2 habitables environ.Deux espaces / dépôts, un wc occupent les combles.L'utilisation et l'éventuelle répartition des espaces verts ceinturant le bâtiment sont à définir par le nouveau propriétaire.Cet immeuble combine rentabilité, sécurité locative, qualité d'emplacement, offrant à l'acquéreur un placement durable.

Grange pour logements

POTENTIEL AU CENTRE DU VILLAGE !Cette grange dispose d'un fort potentiel et permet de créer 3 appartements d'environ 120 m2 chacun.Deux appartements sont déjà existants et un accès est déjà présent pour le 3 ème logement.Il est également possible d'en faire une seule maison avec des volumes magnifiques.La parcelle faisant 480 m ², un magnifique jardin de 235 m2 se trouve à l'arrière de la bâtisse.La Gare de Baulmes ne se trouve qu'à 300 m du bien.NOTRE AVIS :- Bonne situation au calme, proche de tout, des écoles, du bus, des commerces- Fort potentiel- Bon investissement- Objet rare à la vente sur le marché localC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Immeuble à vendre à Yverdon-les-Bains

Yverdon-les-Bains - beau locatif Pour tout renseignements : rita@bernard-nicod.ch

Appartement loué - idéal pour un premier investissement !

Atteindre jusqu'à 10 % de rendement sur fonds propres avec un bien déjà loué et sans vacance locative, c'est exactement ce que propose cet appartement de 4 pièces situé à Yverdon-les-Bains.Dès l'acquisition, vous percevez des revenus locatifs grâce à un bail ferme en cours jusqu'en 2030, offrant une visibilité rare sur le long terme et une stabilité particulièrement recherchée par les investisseurs. Ce type de configuration permet d'éviter les périodes de vacance, les frais de relocation et les incertitudes liées au marché, tout en garantissant une gestion simplifiée.Entièrement rénové, l'appartement présente des espaces lumineux, bien agencés et au goût du jour, répondant aux attentes actuelles des locataires. Les matériaux utilisés ainsi que les améliorations apportées permettent de limiter l'entretien à court terme et de maintenir une bonne attractivité dans le temps, élément essentiel pour sécuriser la valeur locative.Son emplacement à Yverdon-les-Bains constitue un véritable atout, avec un accès immédiat aux commerces, aux écoles, aux transports publics ainsi qu'aux axes autoroutiers. La ville bénéficie d'une forte dynamique et d'une demande locative soutenue, ce qui renforce la pérennité de l'investissement et réduit le risque de vacance à long terme.L'immeuble a lui aussi fait l'objet de travaux importants, notamment le remplacement de l'ascenseur, la rénovation de la toiture ainsi que des améliorations énergétiques. Ces interventions permettent d'anticiper les besoins futurs et d'offrir à l'acquéreur une meilleure maîtrise des charges et des investissements à venir.Avec un loyer mensuel de CHF 1'970.?, ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement performante, combinant revenus réguliers, visibilité à long terme et potentiel de rendement attractif selon le financement mis en place. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un objet fiable, sans complexité et immédiatement productif.Si vous souhaitez approfondir les chiffres ou étudier le positionnement de ce bien dans votre stratégie d'investissement, je me tiens volontiers à votre disposition pour un échange.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Bâtiment locatif d'exception à quelques pas du centre-ville d'Yverdon-les-Bains

Découvrez cette opportunité rare d’acquérir un immeuble locatif idéalement situé à Yverdon-les-Bains, à quelques pas du centre-ville tout en bénéficiant du calme du quartier.Ce bâtiment de 1937 s'étend sur une parcelle de 1'034 m2 et est réparti sur deux niveaux habitables (rez-de-chaussée et combles), entièrement excavé, sur un demi-niveau comprenant cinq appartements et deux chambres indépendantes.D'ailleurs, la taille de la parcelle permet, après démolition, de construire un bâtiment de plusieurs logements.L'état locatif annuel net de CHF 93'840.-, soit un rendement brut de 4.81%, permet d'envisager les travaux de transformation avec sérénité.La description du bâtiment est la suivante :-Un appartement de 3.5 pièces -Quatre appartements de 1.5 pièce -Deux chambres indépendantes -Un garage pour deux véhicules avec deux portes sectionnelles -Un garage comprenant sept boxes individuels avec portes basculantes en aluminiumChaque appartement dispose d'une cave.Autres atouts :-Une buanderie -Raccordement à la fibre optique -Possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur -Parcelle plane et entièrement délimitée offrant un espace de vie agréable -Aménagement d'un jardin potagerUne rénovation des appartements est à prévoir lors de départ de locataires et le remplacement de la chaudière à mazout est à envisager à court-moyen terme.Cet immeuble constitue un investissement solide avec un potentiel locatif intéressant, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Opportunité pour investisseurs - Immeuble de rendement au coeur d'Yverdon-les-Bains

Immeuble de rendement à rénover, idéalement situé en zone piétonne centrale d'Yverdon-les-Bains. Surface commerciale et locative répartie sur 3 étages, avec forte visibilité et accès immédiat à toutes les commodités.Configuration actuelle : • Rez-de-chaussée commercial de 230 m2 avec vitrine sur rue piétonne • 1er et 2ème étages : bureaux / réserves 190m2 par étage • Combles 131m2 • Sous-sol de 36 m2 Potentiel de développement : • Création possible d'un commerce et 5 à 6 appartements • Mixité commerciale et résidentielle • Fort potentiel de valorisation et de rendement Atouts : • Emplacement premium en centre-ville • Demande locative élevée • Excellente accessibilité (gare, transports, parkings) • Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un rendement urbain attractif Rendement potentiel : minimum 200'000.-/anDisponibilité : de suite ou à convenirPrix : sur demandeN'attendez pas et contactez-moi au 078 634 65 82 pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Anouk Meslinanouk.meslin.ais@gmail.com

Bâtiment de deux logements : Une opportunité plurifamiliale

Situé au coeur du charmant village de La Mothe, cet ancien pensionnat de jeunes filles séduit par son authenticité, son cachet architectural et ses généreux volumes.Construite en 1912 selon les standards traditionnels de l'époque, cette bâtisse de caractère se développe sur quatre niveaux habitables complétés par plusieurs mezzanines, offrant des espaces de vie lumineux et remarquablement spacieux.Entièrement rénovée en 2007 avec des matériaux de qualité, la propriété a été transformée en deux vastes logements indépendants de 266.36 m² et 371.93 m². Chaque habitation bénéficie de sa propre entrée, garantissant confort, intimité et autonomie à ses occupants. Cette configuration est idéale pour deux familles, une habitation multigénérationnelle ou un investissement patrimonial de qualité.À l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront d'un environnement verdoyant agrémenté de jardins privatifs, de terrasses ainsi que d'infrastructures particulièrement recherchées comprenant neuf places de parc extérieures dont une avec borne de recharge et deux garages indépendants.

Immeuble de rendement - Off Market

Immeuble de rendement composé de plusieurs logements, intégralement loué, offrant une situation locative stable et pérenne.De construction récente, l'actif répond aux standards actuels et se présente dans un excellent état général, garantissant une exploitation sereine.L'ensemble se distingue par une gestion particulièrement fluide, sans vacance, assurant des revenus réguliers et sécurisés dans la durée.Implanté dans un environnement résidentiel recherché, dans la région de Cossonay, le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable ainsi que d'une excellente accessibilité, soutenant durablement son attractivité locative.Une réserve locative mesurée vient compléter ce profil, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation à moyen terme.Ce placement s'adresse à un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial stable, avec un niveau de risque maîtrisé et une grande simplicité de gestion.Prix de vente supérieur à CHF 3'000'000.-Dossier complet sur demande - Vente confidentielle