0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 3994 (Lax, Martisberg)

Immeuble avec très grand potentiel.

Ardon est une commune de plaine attachante, lovée au coeur de son vignoble. Située dans le district de Conthey, elle s'étend de la plaine du Rhône aux premières pentes du Haut de Cry.Cet immeuble d'environ 1'374 m2 de surface de plancher brute est entièrement loué et compte aujourd'hui 3 appartements de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces ainsi que le commerce et son très grand laboratoire. La partie sous toit de l'immeuble dispose de plusieurs parties avec poutres apparentes aménageable en appartement avec une belle hauteur sous plafond. Ce bien pourrait, après transformation compter au minimum 7 appartements, tous reliés à la même cage d'escaliers ainsi que 2 commerces. Le tout, agrémenté de 4 garages, déjà existants ainsi que de 8 places de parc.- Grand potentiel de transformation- Au plein coeur du village- Construction de qualité- Exposé plein Sud- Grands volumesIl dispose aussi de grandes caves voûtées en sous-sol.Ardon ist eine liebenswerte Stadt in der Ebene, die sich im Herzen ihrer Weinberge befindet. Es liegt im Bezirk Conthey und erstreckt sich von der Rhône-Ebene bis zu den ersten Hängen des Haut de Cry.Dieses Gebäude ist voll vermietet und verfügt nun über 3 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern sowie das Geschäft und sein sehr großes Labor. Der Teil unter dem Dach des Gebäudes besteht aus mehreren Teilen mit sichtbaren Balken, die in eine Wohnung mit hohen Decken umgewandelt werden können. Diese Immobilie könnte nach der Renovierung 7 Wohnungen haben, die alle mit demselben Treppenhaus verbunden sind, sowie 2 Geschäfte. Das Ganze, verschönert mit 4 bereits bestehenden Garagen sowie 8 Parkplätzen.- Großes Transformationspotential- Im Herzen des Dorfes- Qualitätsaufbau- Südlage- Große MengenEs hat auch große Gewölbekeller im Untergeschoss.Ardon is an endearing plain town, nestled in the heart of its vineyard. Located in the district of Conthey, it stretches from the Rhône plain to the first slopes of Haut de Cry.This building is fully rented and now has 3 apartments of 2.5, 3.5 and 4.5 rooms as well as the shop and its very large laboratory. The part under the roof of the building has several parts with exposed beams that can be converted into an apartment with high ceilings. This property could, after renovation, have 7 apartments, all connected to the same stairwell, as well as 2 shops. The whole, embellished with 4 garages, already existing as well as 8 parking spaces.- Great transformation potential- In the heart of the village- Quality construction- Facing south- Large volumesIt also has large vaulted cellars in the basement.

OPPORTUNITÉ UNIQUE À MONTHEY

Dans un cadre calme et situé dans le centre de Monthey, saisissez votre chance d'acquérir cette superbe propriété constituée d'un mix de logements d'habitation et de commerces. De nombreux avantages qu'offre ce bien sauront vous séduire: • 213 m² de surface utile total répartie entre espaces commerciaux, appartements et un studio sur 4 étages • Mix actuel entre habitation et commerces: un espace commercial, sept appartements de 2.5 pièces, et un studio • Un rendement brut de 5.03% • Toutes les unités sont actuellement sous location • Appartements sont bien entretenus et en bon état Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos ainsi que de possibilités de visite, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-57387/Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôt

Authentique hôtel-restaurant avec extension au centre du charmant village de Nax

Je suis l'unique hôtel-restaurant encore en activité dans le charmant village de Nax, petit village niché au coeur des Alpes suisses. Situé au centre, à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus, j'offre ainsi une parfaite accessibilité à mes visiteurs. Nax, faisant partie de la commune du Mont-Noble, bénéficie d'une position géographique privilégiée en bordure de montagne, ce qui me permet de profiter d'un ensoleillement exceptionnel toute l'année. On surnomme d'ailleurs le village "le balcon du ciel", et pour cause ! En plus du ski de piste, Nax propose une multitude d'activités en plein air, faisant le bonheur des amateurs de nature et d'aventure, été comme hiver. Laissez-moi maintenant présenter ma structure : Au rez-de-chaussée, vous trouverez mon restaurant pouvant accueillir jusqu'à 38 convives, une cuisine entièrement équipée, un bureau fonctionnel, un espace de stockage, un local technique, un garage intérieur et un local à ski pour garantir le confort de mes clients. Mon premier étage abrite une réception chaleureuse, un espace dédié au petit-déjeuner pour mes hôtes ainsi qu'un appartement de fonction de 3 pièces et demi. Du deuxième au quatrième étage, je vous propose mes 14 chambres, où confort et relaxation sont au rendez-vous après une journée bien remplie. J'ai également pensé aux besoins de mes clients en matière de stationnement avec mes 12 places de parc, ainsi qu'à leur détente avec une belle pelouse à l'arrière du bâtiment. Mais ce n'est pas tout ! J'ai aussi une extension qui présente un potentiel remarquable : Le rez-de-chaussée est actuellement loué à un brasseur local, "Le Mont Noble". Les premier et deuxième étages demandent à être rénovés, offrant ainsi la possibilité d'aménager une colonie de vacances ou d'ajouter des chambres supplémentaires pour accroître ma capacité d'accueil. Construite en 1925, j'étais initialement une pension avant de devenir un hôtel. En 1958, année où j'ai été acquise par ma famille de propriétaires actuels, ceux-ci ont toujours pris grand soin de moi, effectuant des rénovations régulières afin d'assurer le confort de mes visiteurs. Sur le plan technique, voici mes caractéristiques : Cube SIA : 3'700 m3Parcelle : 1'772 m2Coefficient d'utilisation du sol (CUS) : 0,5Ma chaudière à mazout a été remplacée en 2012, capable de chauffer l'intégralité de mon bâtiment et de mon extension.J'ai été mis en totale conformité en septembre 2023.Sur Google, mes clients m'ont attribué une note de 4,1 étoiles sur 5. Si vous êtes passionné par l'authenticité valaisanne et que vous rêvez de vous lancer dans l'hôtellerie et la restauration dans une région où la concurrence est quasi inexistante, alors je suis l'établissement qu'il vous faut. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui avec vos coordonnées postales, e-mail, numéros de téléphone mobile et fixe. Je vous enverrai immédiatement par e-mail un dossier complet pour que vous puissiez en savoir plus sur moi. Me réjouis de vous rencontrer pour une visite. Votre futur hôtel restaurant !

Immeuble à Martigny offrant un grand potentiel de rénovation

Situé au coeur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.Caractéristiques principales :- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente.Composition de l'immeuble :Sous-sol : Caves et local techniqueRez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 piècesCombles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.Chiffres:Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par anRevenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.Points clés:- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.Contact : Kempter Ruben au 078 861 13 07

Grosszügiges Mehrfamilienhaus im Grünen

Grosszügiges Mehrfamilienhaus im GrünenDas Binntal ist ein wahres Paradies für Wanderer, Wintersportler und Biker gleichermassen. Mit seinen zahlreichen Wanderwegen, die sich in der Umgebung erstrecken, bietet der Ort sich ideal als Ausgangspunkt für unvergessliche Ausflüge in die umliegende Natur an. Nach 15-minütiger Fahrt gelangen Sie nach Fiesch, von wo aus Sie weitere Destinationen und Skigebiete bequem und schnell erreichen. In Ausserbinn steht ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Zwei grosszügige 3.5-Zimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 245 m2 und zusätzliche Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Etagen. Durch das einheimische Holz, das beim Bau verwendet wurde, wirken die Wohnungen besonders gemütlich und einladend. Gleichzeitig wurden regelmässig Renovationen vorgenommen, so dass Komfort und Rustikalität sich ideal ergänzen.Über den Flur, der von Entrée ausgeht, gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über Zugang zum Balkon, der sich bis zum Wohnzimmer erstreckt und in der Erdgeschosswohnung sogar in zwei Himmelsrichtungen ausgerichtet ist. Am Ende des Korridors gehen das helle Badezimmer mit Duschbadewanne, Koch- und Essbereich sowie das Wohnzimmer ab. Die Wohnungen sind mit grossen Fenstern ausgestattet und kommen daher ausgesprochen lichtdurchflutet daher. Die Wohnung im ersten Stockwerk bietet nach kleineren Renovationen zudem durchaus Mietzinspotential.Eine weitere Besonderheit des Hauses ist, dass Teile der Räumlichkeiten im Kellergeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausbaubar sind. Zudem bietet der Keller viel Stauraum, etwa durch die zwei grossen Abstellräume, weiter befinden sich hier Waschküche und Garage. Vor dem Haus finden Sie ausserdem grosszügig Platz für genügend Aussenparkplätze und einen Unterstand. Der grosse Umschwung mit Gartensitzplatz lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich gärtnerisch zu verwirklichen und sich ein wahres Paradies zu schaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin.