6377 (Seelisberg) - Mehrfamilienhaus kaufen

Zentrales MFH mit 3 Einheiten in Buochs - modern, mit Lift

2019 erbautes, modernes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen an zentraler Lage in Buochs. Helle Grundrisse, grosszügige Aussenflächen und der Lift vom Unter- bis ins Dachgeschoss bieten Komfort für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Anleger.Highlights • 3 Einheiten - je 3.5 Zimmer; lichtdurchflutete Wohnbereiche • Nettowohnfläche gesamt ca. 249 m²; Bruttowohnfläche ca. 307 m²; Parzelle 424 m² • Grosse Balkone/Terrassen pro Wohnung, teils mit Bergsicht • Lift von UG bis DG • Energieeffiziente Haustechnik: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Solaranlage für Warmwasser; ergänzend Öl-Heizsystem gemäss Angaben • 3 separate Garagenplätze mit Vorplatz • Bezug: ab sofort Lage & Anbindung • Stanserstrasse 26, 6374 Buochs - zentral und gut erreichbar • ÖV im 15-/30-Min.-Takt nach Stans/Beckenried; ab Stans im 15-Min.-Takt nach Luzern (ca. 20-25 Min.) • A2-Anschluss Buochs in 2-3 Min.; Luzern 20-25 Min. per Auto • Einkauf (Coop, Migros, Denner), Schulen/Kitas in der Nähe; Seeufer & Strandbad in wenigen Minuten Investitionsprofil • Hohe Vermietbarkeit dank zentraler Lage, Lift und Aussenflächen • Moderner Bau (BJ 2019) mit reduziertem Unterhalt • Geeignet für Selbstnutzung, Mehrgenerationen oder reine Rendite Kaufpreis: CHF 2'905'000

Renditeliegenschaft in Seenähe mit attraktiver Zukunftsperspektive

Mehrfamilienhaus an zentraler LageDas im Jahr 1930 erstellte Mehrfamilienhaus umfasst total 4 Wohneinheiten, auf vier Etagen verteilt und ist zentral in Sisikon gelegen. Ob eine kurze Erfrischung im Urnersee, zur Arbeit Pendeln mit dem Zug oder ein leckeres Abendessen in einem der umliegenden Restaurants. Von dieser Immobilie aus erreichen Sie alles in wenigen Gehminuten. Zudem ist man perfekte an die Nord- Südachse angebunden, wodurch eine optimale Ausgangslage für Beruf & Freizeit geschaffen ist. Die Liegenschaft wirft bereits jetzt eine sehr spannende Rendite ab, welche jedoch noch weiters gesteigert werden kann. Drei Wohneinheiten sind vollvermietet und bieten eine gesicherte Rendite. Die 4. Einheit wird erfolgreich über AirBnB vermarktet und erwirtschaftet einen zusätzlichen Ertrag, ebenfalls mit Luft nach oben. Die Wohnungen im EG sowie DG wurden kürzlich renoviert. Vor dem Gebäude befinden sich drei Aussenparkplätze, welche zur Immobilie gehören.Spannende ZukunftsperspektiveDurch den Neubau der Axenstrasse, welche u.a. einen Umfahrungstunnel für die Gemeinde Sisikon beinhaltet, wird das charmante Dorf am Ufer des Vierwaldstättersees merklich vom Transitverkehr entlastet, wodurch davon auszugehen ist, dass die Immobilienpreise in den kommenden Jahren nochmals merklich zulegen werden. Nutzen Sie daher diese einmalige Gelegenheit und profitieren Sie von der zu erwartenden Wertsteigerung! Investieren Sie jetzt in die Zukunft!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Vorteile der Immobilie persönlich vor Ort. Rufen Sie uns an unter Tel. 041 530 39 56 und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Renditeliegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen von Altdorf

Wohn- & Gewerbeflächen mit ErweiterungsoptionenDie Liegenschaft in der Vogelsanggasse 12 in Altdorf bietet eine tolle Gelegenheit für Visionäre & Entwickler! Mit der bestehenden Machbarkeitsstudie kann die Liegenschaft von total 2 auf rund 9 Wohneinheiten (je nach Wohnungsmix) erweitert werden. Im Herzen von Altdorf gelegen, offeriert dieses Entwicklungsobjekt eine Vielzahl an Möglichkeit und bietet bereits jetzt - durch die aktuelle Vollvermietung - eine spannende Rendite!Die 527m2 grosse Parzelle umfasst total zwei Gebäude - ein Wohnhaus sowie ein Gewerbegebäude. Im EG des Wohnhauses befinden sich zwei kleine Gewerberäume, welche als Praxis genutzt werden. Zwei Naturkeller sowie eine Toilette runden diese Etage ab. Im 1. + 2. OG befinden sich die beiden Wohneinheiten und im DG stehen zudem noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Das dahinterliegende Gewerbehaus bietet nebst Werkstatt, Büro und Lagerräumen auch noch die Möglichkeit von Einstellplätze für die Autos. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der Liegenschaft entfernt wodurch ein optimaler ÖV-Anschluss gewährleistet ist. Durch die zentrale Lage sind weiters auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in kurzer Gehdistanz erreichbar und offerieren daher v.a. auch für ins Alter eine spannende Alternative. Ein Auto ist daher bei dieser Immobilie fakultativ. Möchten Sie dieses spannende Projekt verwirklichen und nach Ihren Bedürfnissen optimieren? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an! Gerne zeigen wir Ihnen die aktuelle Machbarkeitsstudie und die individuellen Möglichkeiten noch genauer auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Schwyz

Im Herzen der historischen Altstadt von Schwyz, nur wenige Schritte vom prachtvollen Hauptplatz entfernt, steht dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus mit über 135 Jahren Tradition. Das denkmalgeschützte Anwesen, bekannt als »Café Haug«, vereint historische Substanz mit vielfältigen Nutzungsoptionen: ob als Gastro-Betrieb, Geschäftshaus oder kombiniert mit zwei attraktiven Wohnungen im Obergeschoss.Highlights der Liegenschaft: • Baujahr 1644, kontinuierlich unterhalten • Kernzone A, kantonales Schutzinventar (KSI, 01.072) • 2 grosszügige Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss (je 4 Zimmer) • Bistro/Gastroflächen verteilt auf Erdgeschoss, Zwischengeschoss, 1. Obergeschoss und Untergeschoss • Gesamtfläche Gastro: ca. 807.23 m² Nutzfläche • Historische Details liebevoll erhalten • Grosszügige Terrassenflächen für den Gastrobetrieb • 4 Tiefgaragenplätze + 1 Aussenabstellplatz • Personenlift und Warenlift vorhanden • Hohe Investitionen in Küchen (Confiserie & Restaurant) • Das komplette Inventar wird mitverkauft Raumkonzept: • Gastrobereich (EG bis 1. OG + UG): • EG: ca. 327.82 m² Nutzfläche, 9 Haupträume • Zwischengeschoss: ca. 119.47 m² Nutzfläche, 2 Haupträume • 1 OG: ca. 115.34 m², schöner Saal mit 3 Haupträumen • UG: ca. 234.59 m² Nutzfläche, 5 Haupträume • Dachgeschoss: ca. 86.76 m² Nutzfläche • Wohnungen: • 2. OG (Wohnung 1): ca. 110.91 m², 4 Zimmer, 4 Nebenräume • 3. OG (Wohnung 2): ca. 104.4 m² Wohn- und Nutzfläche, 4 Zimmer, 5 Nebenräume Besonderheiten: • Historisches Anwesen mit repräsentativer Ausstrahlung • Verschiedene Nutzungsvarianten (reiner Wohngebrauch, Gastro, Kombination) • Hervorragende Altstadtlage in Schwyz • Sehr gute Bausubstanz • Geschäftseinheit mit Schaufensterlage • Schöne Aussenterrassen – ideal für Gastronomie Parkierung: • 4 Tiefgaragenplätze (Miteigentum in TG Hofmatt) • 1 Aussenabstellplatz Ein seltenes Investment in bester Schwyzer Altstadtlage mit vielfältigem Nutzungspotenzial und historischer Substanz. Perfekt für Betreiber, Investoren oder Liebhaber historischer Bausubstanz.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mehrfamilienhaus im sonnigen Bürglen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bürglen bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als lukrative Kapitalanlage, als grosszügiges Generationenhaus oder zur Eigennutzung mit Teilvermietung. Die Immobilie besticht durch Ihre exzellente Lage und sonnige Ausrichtung im Herzen des Tellendorfs. In unmittelbarer Distanz sind Alltagsgeschäfte und die Schule sowie die Bushaltestelle erreichbar. Die Immobilie wurde 2015 durch einen Anbau mit modernem Treppenaufgang sowie eine Aufstockung umfassend erweitert und aufgewertet.Zwei 5.5-Zimmer-Wohnungen: Diese Einheiten überzeugen durch grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume. Der sonnige Balkon und der Sitzplatz laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die Urner Bergwelt.2.5-Zimmer-Einliegerwohnung: Die charmante Wohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Singles oder Paare.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wesentliche Bereiche wie Küchen und Bäder wurden teilweise im Jahr 2017 modernisiert. Auch technisch ist das Haus zukunftsorientiert aufgestellt: Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltanikanlage unterstützt die Energiegewinnung.Lagermöglichkeit im Keller erleichtern die Planung des Haushalts.Zwei Garagenplätze sowie drei Aussenabstellplätze bieten ausreichend Parkraum für Bewohner und Gäste.Auch für das leibliche Wohl ist durch Gemüseanbau auf der zusätzlichen Gartenparzelle gesorgt.Ein durchdachtes Immobilienpaket, das durch die Sanierungen von 2015 und 2017 sowie die nachhaltige Heiztechnik besticht. Ein ideales Investment im Herzen des sonnigen Bürglens.Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Objekt bei einer Besichtigung zu präsentieren.