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Mehrfamilienhaus kaufen in 7062 (Passugg)

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Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum
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CHF 1’520’000.–

Stradun 210-211, 7550 Scuol

Komplettes Duo Stradun 210/210B – Wohn- und ev. Geschäftshaus Die Liegenschaft Stradun 210 verfügt über die folgenden Räumlichkeiten: EG Laden mit Schaufenster 92 m2 OG 2.5-Zimmerwohnung 63 m2 UG Garage, Lager, Werkstatt, Waschküche 106 m2 Das Gebäude ist mural und verfügt über ein Flachdach, das 2012 erneuert wurde. Stradun 211 - Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über folgende Wohnungen, welche vollvermietet sind: EG 3.5-Zimmerwohnung 53 m2 OG 1 4.5-Zimmerwohnung 79 m2 OG 2 5.5-Zimmerwohnung 86 m2 Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile für die Wohnungen, eine Waschküche und ein Gewölbe-Naturkeller. Auf der Nordostseite des Hauses befindet sich ein Autoabstellplatz In den Wohnungen wurden kontinuierlich Renovationsarbeiten durchgeführt, sodass sie immer gut vermietet werden konnten. Das Gebäude ist ebenfalls mural gebaut und verfügt über ein gedämmtes Flachdach. Das Grundstück Nr. 223 ist 204 m2 gross, wovon 133 m2 überbaut sind. Die beiden Gebäude liegen zentral, am östlichen Rande des Dorfzentrums von Scuol. Läden und Restaurants, Schule und Kindergarten sowie das Bogn Engiadina liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestellen für den Ortsbus und die Verbindungen auch in die Dörfer der Umgebung befinden sich direkt vis à vis. Die Gebäude sind vollvermietet; die Mietverträge können aber innert nützlicher Frist gekündigt werden. Beide Liegenschaften verfügen über lediglich einen Autoabstell-, resp. Garagenplatz. In 50 m Entfernung liegt aber ein öffentlicher Parkplatz und vis-à-vis befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus Paradis, welches über eine Tiefgarage verfügt. Die beiden Häuser werden nur zusammen verkauft. Scuol ist der Zentrumsort im Unterengadin und liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen in malerischen Landschaften, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab. Scuol verfügt über ein Regionalspital mit breitem Angebot, das Gesundheitszentrum umfasst neben dem eigentlichen Altersheim mit Abteilung für Demenz auch Einrichtungen für das autonome Wohnen im Alter, Spitex etc. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike-Regionen der Alpen sowie Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, unter anderem in den Schweizerischen Nationalpark.

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CHF 900’000.–114m24.5Zi

Via Isla 2, 7016 Trin Mulin

Auf dem sonnigen, ruhigen und naturnahen Grundstück "Isla ? Trin Mulin" entstehen drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt rund 20 Wohnungen und 40 Parkplätzen. Die 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten.AllgemeinesKleine Änderungswünsche bleiben vorbehalten. Eigene Aus- bauwünsche werden individuell geplant und berücksichtigt, sofern dies noch möglich ist, technisch realisierbar und der Bau nicht beeinträchtigt wird.FensterWärmeschutzglas 3-fach Verglasung, Holzfenster. Rahmen und Flügel innen und aussen dunkles und behandeltes Holz. Sonnenschutz mit Rafflamelenstoren mit Motorantrieb.Heizung/LüftungWärmeerzeugung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeverteilung: BodenheizungAbluft für Bäder, Umluft für KüchenSanitäre InstallationApparate Sanitas Trösch Wasch-/Trockenturm Electrolux pro Wohnung, andere Geräte möglich (Mehrpreis).KücheFronten KH-beschichtet weiss, Abdeckung in Keramik, Apparate Electrolux. Auf Wunsch auch andere Apparate / Fronten möglich (Mehrpreis).EinbautenFronten Garderoben in Naturholz furniert oder KH-beschich- tet weiss, Einbauschränke auf Wunsch möglich (Mehrpreis).Elektrische InstallationStandartinstallation mit Beleuchtungskörper für allgemeine Räume - Flims Electric Anschluss, pro Wohnung 2-3 TV + TT- Anschlüsse.CheminéeanlageSchwedenofen/Cheminée inkl. Kamin und Frischluftzufuhr auf Wunsch im 2.OG und im DG möglich (Mehrpreis).

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CHF 1’450’000.–230m212Zi

7188 Sedrun

Dieses sehr gepflegte Haus inmitten von Sedrun beinhaltet zwei schöne renovierte Eigentumswohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Eine davon ist komplett möbliert und im Erdgeschoss befindet sich die Bar Fravia welche auch komplett eingerichtet ist und sofort bereit wäre Gäste aus dem Dorf zu begrüssen. Vom Balkon aus bietet das Haus in den oberen zwei Etagen eine perfekte Besonnung und einen herrlichen Weitblick. Die lichtdurchfluteten Zimmer weisen eine gute Grösse auf und der schöne Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dies sind nur einige Vorteile dieser schönen Liegenschaft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gutes Renditeobjekt mit bis zu 60000.- Mieteinnahme jährlich- schöne renovierte Wohnungen mit hellen und grossen Zimmer- die Wohnung im ersten Obergeschoss ist komplett möbliert und wird wochenweise vermietet- die Waschmaschine befindet sich im Treppenhausreduit und wird gemeinschaftlich benutzt - bis zu fünf Aussenparkplätze vorhanden und einen Garagenanbau mit Platz für zwei Autos und Stauraum- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Zweifamilienhaus ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb zwei Minuten zu Fuss. Das Hallenbad erreichen Sie in fünf Minuten zu Fuss. Im Winter sowie auch im Sommer bietet die Region tolle Möglichkeiten für Ihre Ferien in der SkiArena Andermatt-Sedrun.Zustand: Die Wohnungen befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand mit schönem Innenausbau.Bäder / Nasszellen: 4 ( 1 x / WC / Lavabo / Dusche, 1 x / WC / Lavabo / Bad, 2 x WC / 2 x Pissoir ) Heizsystem: Zentralheizung, ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 550 m / Posthaltestelle, 150 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, 400 mGeschäfte: Coop, Bank, 450 m / Denner 50 m

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CHF 790’000.–278m210Zi

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Isolationsfenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen . Die Waschküche mit Waschmascine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und versch. Geschäfte. 10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen Grundstücksfläche: 159 m2 Wohnfläche: 278 m2 Balkon/Terrasse: Dachterrasse Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016 Geschosse: 5 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 4 x 2.5 Bad/Dusche/WC: je 1 Heizung: Elektrospeicherheizungen Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: ruhig, sonnig, zentral Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 1 Km

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CHF 945’000.–305m2

Las Mottas 49, 7456 Marmorera

Die schönsten Plätze der Welt sind näher, als Sie glauben. Auf einer Alphütte, am himmelblauen Bergsee, inmitten blühender Alpenblumen ? im Val Surses. Besuchen auch Sie unser Tal und entdecken Sie eine Welt mit intakter Natur, frischer Bergluft, erstaunlichen Weiten und romanischer Kultur.Bei uns fühlen Sie sich wie in einer anderen Welt und doch ist vieles vertraut, so echt und ursprünglich, so herzlich und zukunftsgerichtet. Und ganz nah: im Herzen von Graubünden, umgeben vom grössten Naturpark der Schweiz.Ein preswertes Chalet mit bis zu drei WohnungenDieses charmante Chalet liegt an einer erhöhten Lage in Marmorera in der Ferienregion Val Surses, zwischen den bekannten Skiresorts Savognin und Bivio. Der Baustil ist sehr alpin und sticht mit schönen Holz- und Steinelementen heraus. Die Grundmauern wurden mit Juliergranit aus der Region gelegt. Das schöne Dach besteht aus Natursteinplatten der Val'Malenco. Die Fassaden bestehen einerseits aus einem seltenen Klosterverputz und unter dem Dach aus sehr schönen Halbrundhölzer. Sehr einzigartig ist auch die schöne Arvenholzverkleidung im Wohnraum der Obergeschosswohnung.Die Liegenschaft bietet sehr viel Umschwung und einen schönen Gemüsegarten sowie mehrere Parkplatzmöglichkeiten, drinnen und draussen.Die Lage ist sehr besonnt und besitzt eine einmalige Aussicht nach Süden. Innert gut 30 Fahrminuten gelangt man in die beliebten Winterorte St. Moritz und Lenzerheide, wobei auch näher-gelegene Skigebiete wie Bivio und Savognin in Kürze erreicht werden können.Gemütliche Wohnung im HochparterreIm Hochparterre liegt die grosszügige Sechszimmerwohnung mit 170m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen grossen Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche mit Essnische sowie ein 36m² grosser Wohn- und Essbereich mit einem klassischen Steinofen samt Eckbank für die verschneiten Wintermonate. Für wärmere Tage ladet der Wintergarten zum verweilen ein.Charmantes DachgeschossDie charmante Dachwohnung ist nur ein wenig kleiner als die Wohnung im Hochparterre. Sie bietet drei grosse und zwei kleine Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche und ebenfalls einen grosszügigen Eingangsbereich. Der Balkon rundet den Charme mit der tollen Aussicht ab.Nebst den Wohnräumen besitzt das Mehrfamilienhaus vier grosse Garagen mit Bastelräume, Kellerräume und viel Umschwung.Raum im Erdgeschoss mit AusbaupotenzialDer Raum im Erdgeschoss befindet sich noch im Rohbau, hat aber ein sehr hohes Potenzial um daraus eine gemütliche und grosse Wohnung zu gestalten. Diese Etage misst eine ungefähre Wohnfläche von 100 m2.

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