3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in 8750 (Riedern, Glarus, Klöntal)

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CHF 699’000.–
5.5 Zimmer 152m² Wohnfläche
8750 Glarus

WENET - Ihr Einstieg in die Immobilienwelt

Neuwertiges Schmuckstück an familienfreundlicher, bevorzugter Mikrolage - Eintreten und Wohlfühlen.Dieses kernrenovierte, angebaute 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertigem Ausbaustandard und diversen Details mit Liebhabereffekt. Nach dem Entrée findet sich der Technik-, sowie ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer und Gäste-WC/Dusche welche diverse Optionen und Potential offenlegt für eine möglich attraktive 1.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Nach dem Aufgang erhalten Sie direkten Zugang zur ca. 12m2 grossen Loggia, sowie einer Tageslicht-Nasszelle, ausgestattet mit DU/WC. Die Küche ist neu- und hochwertig, bietet viel Stauraum und Ablagefläche. Die Geräte ermöglichen vollen Komfort und die Kochinsel setzt dem Ausbau die Krone auf. Die gemütlichen Abendstunden können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie im über 20 m2 grossen Wohnzimmer geniessen. Der helle, sehr hochwertige Eichen-Echtholz-Parkettboden sorgt für ein Wohlfühlerlebnis der Extraklasse und das gut durchdachte Grundrisskonzept ermöglicht individuelle Einrichtungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. *Highlights*+ Neuwertig, bezugsbereit, schlüsselfertig+ Zentral, sonnig, ruhig+ Inklusive Loggia & Innenhof+ inkl. Garage / 2x Aussenabstellplatz a.A.Im zweiten Obergeschoss sind insgesamt 2 x Schlafzimmer (1x Bad en Suite) mit zusätzlicher Dusche und WC vorhanden. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss verfügt vielleicht über weitere Schlafmöglichkeiten oder auch als Spielzimmer / Homeoffice nutzbar. Mit einer Zufahrt, an der eigenen hausinternen Garage vorbei, gelangen Sie zu den 2 eigenen Aussenabstellplätzen, welche sich direkt vor dem Haupteingang befinden.Interessiert? Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören.

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer
Hauptstrasse 11, 8750 Riedern

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen an zentraler Lage in Riedern GL

Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an zentraler Lage in Riedern GLDie Wohnliegenschaft mit Aussenparkplätzen befindet sich an zentraler Lage in Riedern im Kanton Glarus. Die Wohnliegenschaft hat Folgendes zu bieten: • 4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Sitzplatz südlich • Allgemeinteil im Untergeschoss mit Wasch- und Trocknungsraum für Mieter/Innen Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Riedern in der Gemeinde Glarus und ist über die Hauptstrasse bestens erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) ist die Liegenschaft ebenfalls gut erreichbar. In kurzer Fussdistanz befindet sich ein Dorfladen (Milch- und Fleischwaren sowie Artikel für den täglichen Bedarf) mit einem Café Postschalter. Ein weiteres Café mit Lädeli befindet sich gleich um die Ecke. In Riedern befindet sich ein Kindergarten und ein Primarschulhaus. Zudem befindet sich das Familienhaus Biiälistogg mit einem breiten Betreuungsangebot für Familien. Riedern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Glarus bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer und Winter. Der Klöntalersee als beliebtes Reiseziel befindet sich in nächster Umgebung.In der weiteren Umgebung (Hauptstadt Glarus und Netstal) befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In der Hauptstadt Glarus befinden sich ebenfalls Kindergarten, Schulen, verschiedene Dienstleister wie Bank und Post, öffentliche Ämter sowie das Kantonsspital. Grundbau und Gebäudehülle: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 fertiggestellt. Die Grundsubstanz stammt aus dem Baujahr. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Die Geschossdecken bestehen aus Eisenbeton. Die Aussenfassade besteht aus einem gestrichenen Aussenputz. Die Wärmedämmung stammt aus dem Baujahr. Das Satteldach ist mit Betonziegel eingedeckt. Heizung: Das Gebäude wird mittels Ölheizung mit Jahrgang 1997 beheizt. Der Brenner wurde im Jahr 2014 ersetzt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mehrheitlich Laminat und teilweise Platten. Die Decken und Wände sind aus Abrieb. Die Decke im Dachgeschoss ist aus Holz. Raumprotokoll:Untergeschoss: Wasch- und Trocknungsraum mit gemeinsamen Waschturm mit Waschmaschine und TumblerErdgeschoss / 1. Obergeschoss / 2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung / 3. Obergeschoss (4 Wohnungen):Zimmer 16 m2Korridor 6,5 m2Zimmer 11,5 m2Zimmer 11,4 m2Badezimmer 7 m2Total Wohnfläche 92,5 m2Der Mieterspiegel, Grundbuchauszug und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zur Wohn- und Gewerbeliegenschaft. Gerne führen wir mit Ihnen eine Besichtigung durch, damit Sie sich einen Gesamtüberblick über die Liegenschaft verschaffen können.Schreiben Sie uns bei Interesse eine E-Mail, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal055 640 21 29info@schnyder-vst.chwww.schnyder-vst.ch

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CHF 1’850’000.– / Einmalig
Hauptstrasse, 8750 Glarus

Interessante Zentrumsliegenschaft mit 5.75% Bruttorendite

LageDie Gemeinde Glarus zählt 12'500 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich in der Zentrumszone. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.ObjektDie zentral gelegene Liegenschft verfügt insgesamtüber fünf Einheiten und befindet sich in einem gutenZustand. Erdgeschoss mit Haupteingang, Vorplatz, Lift,Hinterausgang sowie zwei modernen Ladenlokalen.Ein Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von 42 m2und wird aktuell von einem Goldschmied gemietet. Daszweite Ladenlokal bietet 210 m2, erstreckt sich überzwei Geschosse (EG+UG) und wurde 2012 in einenmodernen Coiffuresalon umgebaut. In den darüberliegendenStockwerken befinden sich drei grosszügigeBüro-/Praxisräume. Sie bieten je einen offenen Empfangsbereichmit mehreren Arbeitsplätzen, zwei separateBüro-/Sitzungszimmer sowie einen Pausenraummit kleiner Personalküche. Die Toiletten befinden sichjeweils in den Zwischengeschossen. Das 1. OG verfügtzusätzlich über einen Sitzplatz im Innenhof. DieBüroräumlichkeiten können bei Bedarf in Wohnungenumgenutzt werden. Abgeschlossen wird das Wohnprogrammmit den Archivräumen im Dachgeschoss. Hier liegt eine Nutzungsstudie für den Umbau zu einer Wohnung vor.Die Keller- und Technikräumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss.Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeitenbefinden sich rund um das Haus. Sie suchen ein interessantesRenditeobjekt im Zentrum von Glarus? Gernezeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft beieiner Besichtigung vor Ort.

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