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Mehrfamilienhaus kaufen in 9524 (Zuzwil SG)

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CHF2’440’000.–360m2

9403 Goldach

Anlage-Objekt mit 8 Wohnungen in Goldach Kanton St. GallenZentrale, ruhige Lage.Erstrahlt nach Kernsanierung 2022 in neuem Glanz!Alle Wohnungen sind vermietet. Gerne senden wir Ihnen den Mieterspiegel.Auf dieser Liegenschaft besteht eine laufende Hypothek bei einer namhaften Schweizer Bank:Fr. 1'542'000.-- / 0.85% Zins / Laufzeit bis 30.11.2025Ein Käufer soll diese Hypothek übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrem Kauf-Entscheid.7x 2.5-Zimmerwohnungen 35 bis 38m2 mit Bad/Dusche, 1 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer.1x 4.5-Zimmerwohnung doppelstöckig 100m2, mit Bad/Dusche, 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer.Teilweise mit Balkon.Neue Küchen, neue Bäder, neue Bodenbeläge. Alles neu!Neue Luftwärmepumpe mit Bodenheizung in allen Wohnungen.Neue Kunststoff-Fenster im ganzen Haus.5 Parkplätze im Freien. Optional können auf dem Grundstück 4 weitere PP realisiert werden.Grundstücksfläche: 532m2.https://www.remax.ch/de/im/roger-moeschler-1p266199/118471013-15Goldach liegt am Südufer des Bodensees an der Bahnstrecke Rorschach–St. Gallen und an der Bahnstrecke Seelinie von Rorschach nach Schaffhausen. Im Nordosten grenzt Goldach an die Gemeinde Rorschach, im Südosten an Rorschacherberg, südlich an Untereggen, im Südwesten an Mörschwil, im Westen an Tübach und im Nordwesten, ebenfalls am Bodenseeufer, an die Thurgauer Exklave Horn TG. Die Gemeinde wird vom namensgebenden Fluss Goldach durchflossen, der die Grenze zu Mörschwil und Horn TG bildet und als letztere in den Bodensee mündet. Das im Süden der Gemeinde gelegene Goldachtobel und der Rantelwald bilden das Naherholungsgebiet des Ortes, wo sich auch ein Vitaparcours befindet

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CHF1’290’000.–401m2

Gutenbergstrasse 7, 8880 Walenstadt

GUITE LAGE - GUTER ZUSTAND - SOLIDE RENDITEAttraktives Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen an zentraler Lage Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier grosszügige 4 .5-Zimmer-Wohnungen, vier Tiefgaragenplätze und zwei Aussenplätzen. Alle Wohnungen haben einen Balkon mit toller Aussicht in die Berge und je ein Kellerabteil. Das Haus wurde laufend saniert und renoviert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden 2012 und 2016 komplett renoviert. In allen Wohnungen hat es eine Waschmaschine (ausser 1. OG). Die Wohnfläche ist je ca. 100 m2.Die Mietzinseinnahmen von 4 x 1400.00 monatlich verstehen sich inklusive Nebenkosten und inkl. 1 TG. Sie haben einiges Potential nach oben.Zur Mitbenützung stehen den Mietern eine Waschküche, ein Trockenraum und ein hübscher Spiel- und Grillplatz zu Verfügung.Das Satteldach wurde 2005 komplett erneuert. Es wird mit einer Ölheizung geheizt und es hat Holzfenster mit Isolations-Doppelverglasung vom 1998. Die Eternit-Fassade ist in gutem Zustand. Das Haus ist ans Glasfaser-Netz angeschlossen. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt im sonnigen Walenstadt und geniesst eine wunderschöne, unverbaubare Sicht auf die Berge. Die Lage ist absolut ruhig und der Seebach gleich daneben führt Sie in knapp zehn Minuten zum wundervollen Walensee. Dank der zentralen Lage ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum mit Einkauf, Schulen, Spital und Bahnhof. Die Autobahn Richtung Chur und Zürich erreicht man in nur fünf Minuten.Ideal für einen Investor als Kapitalanlage mit guter Rendite.Weitere Informationen zu Stadt und Region finden Sie unter:www.walenstadt.ch; https://heidiland.com/de/informieren/regionen-orte/walensee.htmlWeitere Informationen, Dokumente und viele Bilder unter www. dikoimmo.ch.Interessiert? Dann erwarte ich gerne Ihren Anruf.

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CHF650’000.–

Hauptstrasse 102, 9113 Degersheim

Diese attraktive Investitionsmöglichkeit befindet sich mitten im Zentrum von Degersheim. Das Mehrfamilienhaus verfügt über ein Gewerbelokal im Erdgeschoss und drei 3-Zimmer-Wohnungen, welche laufend instand gehalten wurden. Das Objekt befindet sich an gut besonnter Lage mit unverbaubarer Sicht auf die grüne Hügellandschaft. Raumprogramm: EG: Ladenlokal (45 m2), Kellerabteile, Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler1.OG: 3-Zimmer-Wohnung (60 m2)2.OG: 3-Zimmer-Wohnung (60 m2)DG: 3-Zimmer-Wohnung (64 m2, möbliert) Zum Umschwung: Die Grundstücksfläche beträgt 163 m2 und eine Garagenbox gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Folgende Renovationen wurden getätigt: • 2011-2014 ausgiebige Innenrenovation der Wohnungen, Fenster, Küchen, Bodenbeläge erneuert, neue Gasheizung installiert, Ausbau Dachwohnung • 2020 Vorplatz aussen inkl. Seitenwege erneuert Degersheim ist als Wohn- und Arbeitsort attraktiv und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet Tradition und Fortschritt und orientiert sich an den Bedürfnissen der Bevölkerung. Entsprechend bietet Degersheim ein vielseitiges Angebot für alle Generationen. Von Ihrem neuen Zuhause aus erreichen Ihre Mieter zu Fuss alles, was man zum Leben braucht: Ob Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Café, Bank, Post - alles liegt in der unmittelbaren Umgebung. Schule und Kindergarten sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreicht. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Nettomieteinnahmen pro Jahr: 35160.00 CHF • Treue Mieterschaft • Ideale Lage in Degersheim Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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