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Mehrfamilienhaus kaufen in Beundenfeld

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Preis auf Anfrage

Dorf 22, 3538 Röthenbach im Emmental

Ehem. Gasthof mit Wohnungen + Baulandreserve für 2 Mehrfamilienhäuser!Aktuelle Vermietungen im ehem. Gasthof Bären: • UG 2 grosse Garagen: CHF 200.00 • EG Bären-Bistro: CHF 1550.00 • EG 4Zi Wohnung: CHF 1510.00 • 1. OG Zimmer / Büro: CHF 500.00 • 1. OG Studio links: CHF 670.00 • 1. OG 21/2 Zi. Wohnung: CHF 1040.00 • 2. OG Dachwohnung: CHF 1450.00 ab 1. Juli 22 Mieteinnahmen brutto/jährlich: CHF 83'040Auf der Baulandreserve können zwei MFH inkl. Einstellhalle realisiert werden. MFH 1 mit 6 Einheiten, MFH 2 mit 12 Einheiten. Die Grundlagen für die Realisierung dieser beiden MFH wurde in einem aufwendigen Gutachterverfahren erarbeitet und werden der Käuferschaft zur Verfügung gestellt. Sind Sie interessiert an einem Kauf des ehem. Gasthofs inkl. Baulandreserve? Gerne können wir einen Besprechungstermin und/oder Besichtigung vor Ort vornehmen. Die Unterlagen des Gutachterverfahrens werden nicht per Mail verschickt.Röthenbach - das isch no Heimat (1'180 Einwohner)!In Röthenbach: • Grüesst me nang no • Hett me Sorg zur schöne Natur • Geit me zum Beck, zum Metzger, id Chäsi u i Prima/Landi • U natürlech gits in Röthenbach gueti u schöni Restaurants Ja, hie gitz ganz viu Sehenswürdigkeite: • Kirche Würzbrunnen • Chuderhüsi • Aussichtsturm Gauchernwald • Sahlenweidli - Leben wie zu Gotthelfs Zeiten • Stauffeneiche • U we de die schöne Spycher u Höf i de Granium fasch versinke u di Blick über die typische Höger schweift, de merksch de ou du, das isch Heimat! U für Wanderer u Biker isches eh äs Paradies!Link Gemeinde Röthenbach: https://roethenbach.ch/

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CHF1’140’000.–190m2

Bahnhofstrasse 16, 3752 Wimmis

AllgemeinDie ästhetische und charmante Liegenschaft wurde im Jahr 1911 erstellt und beherbergt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und direktem Gartenzugang im Hochparterre (NWF ca. 63 m²), eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (NWF ca. 63 m²) sowie eine 4.5-Zimmer-Maisonettwohnung im Dachgeschoss (NWF ca. 65 m²).Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 1991 umfassend kernsaniert und präsentiert sich dadurch in einem nach wie vor sehr guten Zustand.Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräumlichkeiten, die Waschküche, der Trocknungsraum, der Heizungsraum sowie weitere Nebennutzflächen mit Ausbaupotential. Die Liegenschaft wird ideal per Fernwärme beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt in allen Wohnetagen über eine Bodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung geschieht über einzelne Elektroboiler je Wohneinheit. Eine zentrale Lösung im UG via Fernwärme wäre umsetzbar und möglich. Als Parkierung dienen zwei Aussenparkplätze sowie eine Garage mit Schopf. Die Liegenschaft ist südlich ausgerichtet mit einer schönen Aussicht auf den Niesen. Der grosszügige Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz bietet vielseitiges Entfaltungspotential. Das Grundstück ist nicht voll ausgenutzt. Eine Erweiterung des bestehenden Baus, ein Ergänzungsbau oder aber eine mittelfristige komplette Neubebauung der gesamten Parzelle ist somit möglich. Insbesondere mittelfristig ist somit spannendes Entwicklungspotential vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiterführenden und detaillierten Informationen per Mail.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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