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Mehrfamilienhaus kaufen in Littauerberg

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CHF1’600’000.–280m212.5Zi

Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt! Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Sehr tiefe Nebenkosten • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

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CHF9’900’000.–1’200m247Zi

6003 Luzern

Hier stehen Ihnen sieben Etagen für eine spannende Rendite zur Verfügung. An sehr zentraler Lage im Herzen von Luzern finden Sie dieses grosszügige, vollvermietete Mehrfamilienhaus.Das Objekt bietet in den oberen Etagen mehrere Wohnungen unterschiedlicher Grössen. Das Erdgeschoss sowie Teile des Untergeschosses sind langfristig und gewerblich vermietet – ideale Voraussetzungen für langfristige Mieteinnahmen. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert, sodass der neue Besitzer aktuell mit keinen weiteren Kosten zu rechnen hat. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Spannende Rendite+ Zentrumslage+ Erweiterungspotenzial+ RenditesteigerungsmöglichkeitenDie ideale Lage sorgt bei Ihren Mietern im Erdgeschoss für viel Laufkundschaft, die Nachfrage nach guten Mietwohnungen im Gebiet ist weiterhin ungebrochen und bekanntlich höher als das Angebot – perfekte Bedingungen somit auch für die Wohnungen in den oberen Etagen. Die vor dem Gebäude verlaufende Strasse wird in naher Zukunft in eine verkehrsberuhigte 30er Zone umgewandelt, eine Wertsteigerung ist entsprechend zu erwarten. HIGHLIGHT: Um eine wesentlich höhere Rendite generieren zu können wäre eine Umnutzung zu Businessapartments eine spannende Möglichkeit und an dieser Lage sehr gefragt. Gerne stelle ich Ihnen auf Wunsch das umfassende Dossier zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und den Rundgang mit Ihnen.

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CHF3’400’000.–

Steinacheri 6, 6353 Weggis

Zu verkaufen in Weggis an zentraler Lage an der Steinacheri 6 oberhalb des Gemeindeparks, gepflegtes Dreifamilienhaus mit 1508 m² grossem Baulandgrundstück.Die attraktive Liegenschaft besitzt folgende Wohneinheiten: • 4.5 Zimmerwohnung im OG (Einfamilienhaus Stil) mit direktem Zugang, Carport und Parkplätzen • 3 Zimmerwohnung im EG West • 2 Zimmerwohnung im EG Ost • Diverse Allgemeine Neben- und Kellerräume • Diverse Parkplätze an der Steinacheristrasse unterhalb und oberhalb des Gebäudes Total Bruttomietzins inkl. Nebenkosten ca. CHF 75'000.- / Jahr. Die Wohnung im Obergeschoss sowie die 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss werden aufgrund des anstehenden Verkaufs nicht mehr vermietet und stehen aktuell leer. Je nach Bedarf können diese wieder vermietet werden. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in Weggis ist sehr gut. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren folgende Bauten: • Technikraum mit Parkdeck und drei zusätzlichen Parkplätzen • Stillgelegtes Aussenschwimmbad • Partyhütte mit Cheminée • Idyllisches Saunahaus Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Neubau mit drei Einheiten auf dem Grundstück zu erstellen (Vorprojektstudie aus dem Jahre 2016 inkl. begründetes Näherbaurecht mit dem Nachbarn vorhanden) oder das Grundstück komplett neu zu bebauen. Gerne dokumentieren wir Sie über dieses Vorprojekt eines zusätzlichen Dreifamilienhauses mit dazugehörigen Carports.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen sowie andere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Website www.bimmo.ch.Neu sind wir auch via WhatsApp Business erreichbar. So erhalten Sie Auskünfte und Informationen noch einfacher und schneller.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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