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CHF 3’771’450.–

990m² Wohnfläche

Bahnfeldstrasse 9, 3360 Herzogenbuchsee

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und Bauland für Neubauprojekt

ObjektbeschreibungDie Liegenschaft (GB-Nr. 1915) hat 5 grosszügige Wohnungen, 14 Parkmöglichkeiten, grosser Hobbyraum (ehemals Swimmingpool) und eine Baulandreserve von 750 m2 für die Erstellung von 5 Wohnungen (Neubauprojekt vorhanden). Im 1988 fand eine Renovation statt. Die Gasheizung wurde im 2007 ersetzt. Der Sicherheitsnachweis der elektrischen Installationen wurde im 2021 erstellt.Das bestehende Haus ist wie folgt aufgeteilt: • 6,5 Zimmerwohnung (194 m2) im Erdgeschoss mit Wintergarten und Gartensitzplatz • 4,5 Zimmerwohnung (102 m2) im 1.OG links mit Balkon • 3,5 Zimmerwohnung (96 m2) im 1.OG rechts mit Balkon und neuer Küche • 3,5 Dachwohnung (136 m2) links mit Galerie und Balkon • 3,5 Dachwohnung (113 m2) rechts mit Galerie und Balkon • Hobbyraum (39 m2) mit Fensterfront und Direktausgang zum Garten • 2 Doppelgaragen im Haus • 5 Garagenboxen • 6 Aussenparkplätze Die heutigen Mitzinsen sind günstig, CHF 112.- bis 148.-/m2. Das Neubauprojekt sieht folgende Aufteilung: • 3,5 Zimmerwohnung (94 m2) im EG links mit Gartensitzplatz • 3,5 Zimmerwohnung (72 m2) im EG rechts mit Gartensitzplatz • 3,5 Zimmerwohnung (82 m2) im 1.OG links mit Balkon • 2,5 Zimmerwohnung (66 m2) im 1.OG rechts mit Balkon • 2,5 Zimmer-Attikawohnung (92 m2) mit einer Terrasse von 86 m2 • Untergeschoss mit Technikräume und Keller Die Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen.Der Bahnhof Herzogenbuchsee sowie das Zentrum ist zu Fuss in 7 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner und Migros, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die LANDI an der Wangenstrasse erreicht man zu Fuss in 5 Minuten.

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CHF 2’440’350.–

2735 Bévilard

Immeuble Mixte de 9 logements + 2 Locaux commercials

Nous sommes ravis de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement : un immeuble mixte situé dans un emplacement stratégique à Bévilard qui est partiellement rénové. Cet immeuble polyvalent offre une variété d'options pour les investisseurs dont il possède 2 locaux commerciaux.Nous vous précisons qui'il y 5 logements qui ont été entièrement rénovés dont 1 qui est a été fait récemment en 2021.De plus, nous vous informons que le toit, les fenêtres, les isolations et ainsi que les façades ont été rénovés. En outre, le bâtiment jouit également de 6 places de parcs plus 1 place de parc couverte.L'immeuble est idéalement situé au centre de Bévilard, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Il est parfait pour une personne cherchant à investir et obtenir bon rendement.

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CHF 2’884’050.–

580m² Wohnfläche

Schulstrasse 61, 3604 Thun

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Maisonettewohnungen

Sie suchen eine kleinere Liegenschaft mit 4 attraktiven Maisonettewohnungen, die sich auch als Generationenhaus eignet und über Entwicklungspotenzial wie Flexibilität in den Grundrissen verfügt?Die Liegenschaft ist zentral gelegen und verkehrstechnisch wie infrastrukturell bestens erschlossen.Das Raumkonzept besteht aus:2 Maisonettewohnungen mit eigenem Sitzplatz / EG - 1. OG2 Maisonettewohnungen mit Galerie & 2 Balkonen / 1. OG - DGund zugehöriger Einstellhalle (5 Plätze /Veloabstellbereich) im UG. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller.Zur gemeinsamen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler sowie ein Trocknungsraum mit Secomat im UG zur VerfügungAktuell sind alle Wohnungen vermietet. 2 Einstellhallenplätze befinden sich im Leerstand. Küchen, Bäder und sep. Dusche/WC sind nach wie vor identisch. In den übrigen Bereichen bestehen zum Unterhaltszustand Abweichungen.Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bietverfahrens mit Mindestgebot CHF 1'950'000.00 veräussert. Nutzen und Gefahr nach Vereinbarung.Die Bieri Immobilien und Treuhand AG ist exklusiv mit der Vermarktung dieser Liegenschaft beauftragt.Frau Barbara Hofer steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen und Informationen (Ablauf / Doku / Besichtigung) zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’403’570.–

Grand Rue 34, 2710 Tavannes, 2710 Tavannes

Immeuble rare 5.9% bruts

Immeuble de rendement (56K annuels) idéal pour directement toucher des loyers.

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CHF 1’257’150.–

350m² Wohnfläche

Krähenbergstrasse 12, 2543 Lengnau BE

Stilvolles Generationenhaus mit 3 Wohnungen

„An gesuchter Lage am Krähenberg in Lengnau an den Meistbietenden zu verkaufen:Stilvolles Generationenhaus mit 3 WohnungenDieses repräsentative Herrschaftshaus mit Baulandreserve verkörpert Charme und Tradition in Perfektion. Mit seinen prächtigen und markanten, klassischen Details (wie Riegbau, Böden aller Art, geschwungene Geländer etc.) lässt es uns von früheren Zeiten träumen. Es ist mit einem höheren Investitions-budget für Renovationen zu rechnen damit auch moderne Komponente realisiert werden können.Die totale Nettogeschossfläche (ohne UG) beträgt 350 m2.Die Liegenschaft befindet sich an einer beliebten Wohnlage im Grünen und ist von einem grossen, romantischen Garten umgeben.Ein Autounterstand mit zusätzlichem Parkplatz rundet das Angebot ab.Der Zuschlag erfolgt an den Meistbietenden. Der Mindestpreis beträgt CHF 850'000.-Herr Holger Kaletsch (Immo Kaletsch) gibt Ihnen gerne nähere Auskünfte (077 526 46 65)

Zusätzliche Informationen

Überblick Seit einigen Jahren hat Ostermundigen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 0.63 % auf 17'884 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 64'615. In der Bevölkerung gibt es 13.44 % Hochschulabsolvent:innen, 14.63 % mit einer höheren Berufsausbildung, 45.48 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 26.45 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.48 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.56 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Ostermundigen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.3 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.93 % und ein kinderloses Ehepaar 14.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Ostermundigen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 258 Wohnungen neu gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Insgesamt gibt es auch 73 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 65 Wohnungen mit 3 Zimmern und 85 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 30 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ostermundigen nun 9'573 Wohnungen gibt. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 483. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 3'817 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'769 mit 3 Zimmern und 773 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 773 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 199. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ostermundigen beträgt 1.11 %. So sind 3.73 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.05 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.12 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.39 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.51 %, wovon 1.01 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'470. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'290 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1728 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Murifeld

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