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CHF 970’000.–
3.5 Zimmer
Schäflerweg, 8280 Kreuzlingen

Eleganz und Stil - Neubauprojekt mit grandiosem Ambiente

Die aussergewöhliche Überbauung ist eine Rarität in Kreuzlingen und bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mitten im Besmerquartier. Kreieren Sie sich Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen. Vereinen Sie Luxus, Lage und Lebensqualität. Die Lage dieses Neubaujuwels ist gleichzeitig verkehrsberuhigt und doch am Puls der Zeit. Geniessen Sie die Ruhe, während Sie dennoch in wenigen Minuten sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen können. Dies macht die Liegenschaft sowohl für Familien als auch für Paare und auch Rentner gleichermassen attraktiv. Die Krönung ist zweifellos die Nähe zum schönen Bodensee. Erleben Sie jeden Tag das faszinierende Panorama dieses malerischen Gewässers, welches Entspannung und Inspiration zugleich ausstrahlt. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zudem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugszielen. WOHNUNGSAUFTEILUNG Schäflerweg ERDGESCHOSS 3.5 Zimmer - Wohnung (West) 3.5 Zimmer - Wohnung (Ost) OBERGESCHOSS 3.5 Zimmer Wohnung (West) 3.5 Zimmer - Wohnung (Ost) ATTIKA 3.5 Zimmer Wohnung (RESERVIERT) EINFAMILIENHAUS an der BesmerstrasseBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 399’000.–
4.5 Zimmer 103m² Wohnfläche
8371 Busswil TG

PREISHIT! CHARMANT MIT GROSSEM GARTEN

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Charme? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir verkaufen diese sehr schöne 4.5-Zimmer-Gartenmaisonettewohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Der Grundriss ist perfekt durchdacht und die Wohnfläche erstreckt sich auf 91 m². Die grosszügige Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar mit oder ohne Kinder - somit ideal für Gross und Klein. Die Räumlichkeiten sind grosszügig und lichtdurchflutet. Geniessen Sie ausserdem erholsame Stunden im sonnigen eigenen Garten mit einem schönen Sitzplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- familienfreundliche, ländliche Lage- gut erschlossen- ideal für ein Paar mit oder ohne Kinder- helle und grosszügige Räumlichkeiten- sehr gut durchdachter Grundriss- eigener, sonniger Garten mit schönem Sitzplatz- Zustand der Wohnung sehr gut, 2017 komplett renoviert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Familienfreundliche Lage im schönen Dorf Busswil, welches zur attraktiven Gemeinde Sirnach gehört. Zustand: Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Badewanne / Dusche / Doppellavabo / WC, 1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 130 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 550 m Geschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten in Sirnach, 3 km

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Aadorf hat sich in den letzten 3 Jahren um 4.15 % auf 9'422 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 71'690. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.13 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 19.22 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.63 %. Zudem sind 18.02 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.77 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 11.44 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Aadorf im Durchschnitt 14.58 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.77 % und kinderlose Ehepaare 10.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 272 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Aadorf neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 32. Besonders interessant für Familien sind auch die 98 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 75 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf 52 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Aadorf nun 4'445 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 135 Wohnungen in der Region aus. Zusätzlich gibt es 379 Wohnungen mit 2 Zimmern, 993 Wohnungen mit 3 und 1'257 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'033 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 648. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Aadorf beträgt 1.44 %. Hierbei stehen 6.67 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.11 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.96 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.29 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.18 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'740.