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Wohnung kaufen in Aawangen

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sehr grosszügig, hochwertig, ruhige, zentrale Lage nahe dem Bodensee
8

CHF 805’000.–110m23.5Zi

Neuwiesstrasse 10, 8594 Güttingen

MacrolageGüttingen liegt im Bezirk Kreuzlingen, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Güttingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 1'661 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019).Die Steuerbelastung liegt bei 11.8% (Kanton: 11.7%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2020).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.1% verändert (Kanton: +12.7%).MicrolageDie Liegenschaft ist zentral gelegen und profitiert von einer guten Besonnung und einer ruhigen Wohnlage.Die Distanzen zum Einkauf, Bodensee, ÖV und Schulen sind kurz.ca.-Distanzen150 m zur Gemeindeverwaltung250 m zum Einkauf400 m zum Bahnhof600 m zur Schule800 m zum Bodensee10 km nach KonstanzKonzeptionFreistehendes, schwellenlos konzipiertes 8-Familienhaus mit Personenlift.Über den Lift erreichen Sie barrierefrei die Tiefgarage, Ihren Kellerraum und die eigene Waschküche.BauzustandDie Gesamtliegenschaft ist praktisch neu und sehr gut unterhalten.Die Wohnung wurde sehr aufwendig erstellt und profitiert von einem hochwertigen Ausbau einer eigenen Waschküche und einem 40 m2 grossen, gedeckten Südbalkon.Bei einem Bezug ist mit keinen weiteren, baulichen Kosten zu rechnen.Raumprogramm3 .5-Zimmer-Wohnung im 1. OGTreppenhaus, LiftWohnungstürEntrée/Gang mit GarderobeDusche WD, Waschtisch (vorbereitet für eine interne Waschküche)Wohnzimmer/Essen mit Ausgang zum gedeckten Südbalkonzum Esszimmer hin offene, hochwertige Küche U-FormGang mit EinbauschränkenBüro mit Ausgang zum BalkonElternzimmer mit Ausgang zum BalkonBad mit Wanne, Dusche WC und DoppelwaschtischIm Untergeschoss2 GaragenplätzeKellerabteil (wird heute, mit WLAN-Anschluss, als Büro genutzt) / WaschkücheOptionenAuf Wunsch können ein weiterer Garagenplatz und/oder ein Hobbyraum erworben werden.Zahlen/FaktenNetto-Wohnfläche ca. 107 m2Brutto-Wohnfläche ca. 110 m2Balkon ca. 40 m2Kellerraum/Waschen ca. 8 m2 + 7 m2Baujahr 2017Anteil NK ca. 280 CHF / MonatErneuerungsfonds Stand 31.12.2020: CHF 9´309Preis: CHF 805?0003 .5-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil/Waschküche + 2 AutoeinstellplätzenVerschreibungskosten je zur HälfteBezug nach Vereinbarung

9

CHF 770’000.–103m23.5Zi

8580 Amriswil

Baubeginn erfolgt! - www.sano-amriswil.ch In einem ruhigen Wohnquartier, am nördlichen Stadtrand von Amriswil, entsteht ein nach Süden ausgerichtetes, stilvolles Zuhause mit sieben hochwertigen Eigentumswohnungen. Der bedachte Einbau von entmagnetisiertem Stahl und ausgewählten Materialien schaffen einen einzigartigen Lebensraum für ein unbeschwertes Wohnen. Die Überbauung SANO ist ideal für Wohnliebhaber, welche eine bewusste, nachhaltige Architektur schätzen. Die hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit folgenden Highlights: - offenes, übersichtliches Raumkonzept - top moderne Küche mit Koch-halbinsel und viel Stauraum - intelligent eingeteilte Bäder mit zwei Duschen und Badewanne - praktisches Reduit mit Waschturm - 129m2 Gartenanteil + 31m2 teilgedeckte Terrasse - mehr Lebensqualität dank entmagnetisiertem Stahl (magex.ch) - gesundes Wohnen durch nachhaltige Bauqualität - mehr Privatsphäre mit nur 7 exklusiven Wohnungen - stilvolle Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade - Individueller Innenausbau mit grosszügigen Budgetpreisen - Anschluss für E-Mobilität vorbereitet - ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnquartier Wie gefallen ihnen diese stilvollen und einzigartigen Neubauwohnungen? Rufen Sie uns an und fordern Sie weitere Informationen an. Ihr Immobutler, Beat Blatter, +41 78 677 15 83 oder blatter@immobutler.ch

18

CHF 820’000.–125m24.5ZiTop

Hofackerstrasse 31, 8272 Ermatingen

Die Hofackerstrasse 31 (GB1673) gehört zum äusserst ruhigen Quartier Seedorf/Buechere dessen Zentrum die Freihaltezone als Grün- und Spielfläche bildet. Von der Tiefgarage her sind sämtliche Wohnungen barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die Überbauung ist kinderfreundlich. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.Die 4.5 Zimmer Garten-Wohnung ist im Haus nördlich zum See ausgerichtet. Besonnung und Beschattung sind ausgeglichen und erzeugen ein behagliches Wohnklima im Winter wie im Sommer. - BGF 146 m2, NWF 124.5 m2Genaue Raumaufteilung und Ausbaustandard entnehmen Sie beiliegender Dokumenation.Küche:- Grosse, offene, moderne Küche- Foodcenter (Kühl- und Gefrierschrank)- Grosse Wärmeschublade- Combi Steamer mit elektr. Kochbuch (Siemens)- Combi Backofen / Microwelle mit elektr. Kochbuch (Siemens)- Grosses Induktions-Kochfeld- Hochwertige Granit-Abdeckung 3cm- Viele Schränke und Schubladen- Plattenboden Nasszellen:- Du/WC mit moderner Beleuchtung und Waschturm (Waschmaschine, Trockner Bosch/Siemens), Plattenboden- Modernes grosszügiges Masterbad (angrenzend an Schlafzimmer) mit Doppellavabo, Badewanne, WC und Fenster. PlattenbodenRäume- Zimmer 1: BGF 15m2, NWF 12.7m2; Holzparkett, Wände verputzt, ein Doppelfenster- Zimmer 2: BGF 19.6m2, NWF 17.4m2; Holzparkett, Wände verputzt, ein Doppelfenster, Zugang zum Masterbad- Zimmer 3: BGF 13.8m2, NWF 12.3m2; Holzparkett, Wände verputzt, ein Doppelfenster- Wohnen Essen: BGF 61m2, NWF 52.2m2; Fensterfront nördlich und westlich, zusätzliches hohes Fenster im Essbereich. Plattenboden.- Flur: Plattenboden Terrasse- 18m2 mit Plattenbelag- 4-Seitig verglast, zwei Seiten können geöffnet werden- Grünfläche zur allgemeinen NutzungIm Preis inbegriffen ist ein Kellerabteil.Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage können zu je CHF 35'000 pro Platz dazu gekauft werden.Zu verkaufen per 01.04.2022 oder nach Vereinbarung. Die Wohnung ist derzeit noch von den Besitzern bewohnt. Die Fotos zeigen die Wohnung vor dem Erstbezug.HINWEIS: Nur Direktverkauf, bitte keine Anfragen von Immobilien Gesellschaften, Vermittlern und Maklern!

9

CHF 465’000.–70m22.5Zi

Kurhausstrasse 16, 8374 Oberwangen TG

Die wunderschöne 2.5 Zimmer Dachwohnung mit einem Balkon mit Weitsicht ins Grüne lässt Ihr Herz höherschlagen. Das Minergie-P zertifizierte Mehrfamilienhaus wurde 2014 erstellt und ist in neuwertigem Zustand. Das Zimmer und der Wohnbereich sind lichtdurchflutet und stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Die Küche verfügt über Electrolux-Gerätschaften. Das Schlafzimmer hat eine ideale Grösse und ist ins Grüne ausgerichtet. Die Nasszelle verfügt über eine grosse Dusche ohne Schwelle, WC, Lavabo und einen Waschturm von Schulthess. Zusätzlich zu diesem tollen Angebot gehört im Untergeschoss ein Kellerabteil. Ebenfalls ist ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 25'000.- erwerbbar Ihre Objekthighlights:- Moderne und offene Küche- Offenes Wohnkonzept- Nachhaltiges Wohnen- Hochwertiger Ausbau- Als Alterswohnung geeignet- Blick ins Grüne- Bistro in der LiegenschaftDie Wohnung eignet sich ideal für Singles, ältere Leute mit hohen Platzansprüchen oder Paare, welche eine zentrale Lage in einer intakten Gemeinde schätzen.Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!Baujahr: 2014

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