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CHF 975’000.–157m25.5ZiTop

Breitenstrasse, 5082 Kaisten

SONNENPERLE ETAPPE II Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Neubauwohnung mit Garten? Sie legen wert auf höchsten Ausbaustandart und innovative Gebäudetechnik?Dann möchten wir Ihnen diese besondere Wohnung in der zweiten Etappe "Sonnenperle" in Kaisten vorstellen.Highlights • Top Gartenwohnung am Sonnenhang von Kaisten • 157.3 m² Nettowohnfläche • Gedeckter Sitzplatz mit 15.6 m² • Grosszügiger Privatgartenanteil mit 253.7 m² • Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mitWarmwasseraufbereitung • MINERGIE-Standard mit Komfortlüftungssystem, tiefe Energiekosten • Photovoltaikanlage auf allen Attikadächern mit Fullblack Hochleistungsmodulen • Elektromobilität mit Flachbandkabel • Lift bis in die Autoeinstellhalle • Grosszügige, helle Grundrisse • Hochwertige Bauqualität, Fassadenisolation mit Mineralwolle • zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss • Glasfaseranschluss Swisscom für TV / Internet • Veriset Küche (Schweizer Produktion) mit Granitabdeckung und GlasrückwandInduktionskochfeld Suter Bora Basic mit integriertem Dunstabzug, Umluftbetrieb mit Aktivkohleset • Hochwertige Küchengeräte der Firma Miele • Backofen und Steamer als einzelne Geräte • Eigener Waschturm mit Miele Geräten und einem Waschtrog mit Kalt / Warmwasser AnschlussBodenheizung • Kalt/Warmwasserverteilung mit separatem Zähler • zusätzlicher Rohwasseranschluss • Hochwertige Boden- und Wandbeläge • Grosszügige Nasszellen • Bodenebene, geflieste Walk-in Duschen • Der Bezugstermin von Ihrem neuen Zuhause wird voraussichtlich im Frühling/Sommer 2023 sein Das sind nur einige Eindrücke. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und laden Sie schon jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch ein.Zögern Sie nicht - bereits vor Verkaufsstart wurden 9 der 18 Wohnungen reserviert.

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CHF 990’000.–153m23.5Zi

Niederwiesstrasse 12, 5417 Untersiggenthal

Diese einmalige, sehr grosszügige Attikawohnung präsentiert sich an sonniger Lage angrenzend an die Landwirtschafts- und Naherholungszone mit einer fantastischen Rundumsicht. Die attraktive Wohnung ist Teil der Überbauung "Niederwies" und gehört mit sechs Stockwerken zu einem der höchsten Gebäude Untersiggenthals. In kurzer Gehdistanz befinden sich das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Schule.Die Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem gehobenen Ausbaustandard und den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen mit grossen Fensterfronten und diversen Oblichtern. Die südwestlich ausgerichtete und somit optimal besonnte Terrasse mit herrlicher Fernsicht und der angrenzende Wintergarten mit Cheminée laden zum Verweilen ein. Die Terrasse verfügt ferner über eine zweiseitige Verglasung und eine Aussendusche. Die kleine aber feine Küche mit der gemütlichen Sitzecke vermag mit einer einmaligen Sicht auf den Siggenberg zu begeistern. Der helle und grosszügige Wohnbereich lässt sich bei Bedarf unterteilen, sodass ein drittes Zimmer entsteht. Vor den beiden Schlafzimmern mit Einbauschränken ist ein Balkon situiert. Des Weiteren befinden sich im hinteren Teil die Nasszelle mit begehbarer Dusche, zwei separat abgetrennte WCs sowie die Waschmaschine und der Tumbler. Für ein behagliches Raumklima sorgt im Winter das ökologische Heizsystem mittels Fernwärme. Im Sommer unterstützt zusätzlich eine eigene Klimaanlage das Wohlbefinden. Die Attikawohnung ist bequem ab dem Untergeschoss mit dem Lift erreichbar. Der Hauseingang verfügt zudem über einen Treppenlift. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, sowie eine Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Garagentor, welche für CHF 60'000 dazu erworben werden kann. Im Aussenbereich findet man eine gepflegte Gartenanlage mit einem neu gestalteten Platz, den Veloraum und den Kinderspielplatz. Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 770’000.–120m24.5Zi

Chräbsbachweg, 5444 Künten

Wohnen mit modernem Standard. Ob als Familie oder Paar - in dieser viereinhalb Zimmer Wohnung mit Dusche, Bad und Reduit mangelt es nicht an Platz. Freiraum geniessen Sie auch im Garten, oder auf dem Balkon und die Kinder auf dem Spielplatz. Die Reuss mit schönen Badeufern eignet sich als nahes Ausflugsziel oder ein Spaziergang richtung Bellikon bietet manchen schönen Sonnenuntergang.Schon bald können die neuen Eigentumswohnungen im Dorfkern bezogen werden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten!In den oberen Geschossen sind jeweils eine 4.5-Zimmer-Familienwohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne geplant. Eine exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit direktem Zugang von der Garage via Lift zählt ebenfalls zum Angebot. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- oder Aussenparkplatz kann zusätzlich erworben werden.Das Dorf Künten mit rund 1800 Einwohnern befindet sich zwischen Baden und Bremgarten und liegt, nahe der Reha-Klinik Bellikon, an einem Südhang mit bester Aus- und Fernsicht über das Reusstal und bis in die Alpen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schule und Bushaltestelle sind in direkter Nachbarschaft der Überbauung vorhanden. Die Städte Baden, Bremgarten und Zürich sind mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell einfach zu erreichen.

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CHF 1’195’000.–160m25.5ZiTop

Eggenwilerstrasse, 5620 Bremgarten AG

Die Wohnung befindet sich im zweiten Wohngeschoss (total 3 Wohnungen) und ist nach Westen ausgerichtet.Raumangebot (ALLES AUF EINEM GESCHOSS!): • Wohnen/Essen 51,7 m2 • Küche 9,4 m2 • Eltern 18,2 m2 • En-Suite-Bad (begehbare Dusche/WC/Lavabo) 6,2 m2 • Büro/Zimmer 12,8 m2 • Zimmer 12,5 m2 • Zimmer 12,5 m2 • Korridor 11,3 m2 • Dusche/WC 3,6 m2 • Entrée 6,4 m2 • Garderobe 2,9 m2 • Abstellraum 5,7 m2 • Wirtschaften 7,4 m2 Total Wohnfläche 160,6 m2 • Terrassen 27,0 m2 • Wintergarten 8,8 m2 • Pflanzgarten/Blumentröge 19,5 m2 • Balkon „Nordwest“ 3,4 m2 • Steingarten „Nordwest“ 20,4 m2 Total Terrassen/Garten 79,1 m2Guter Allgemeinzustand (letzte Investition erfolgte 2020). Zuzüglich 2 Einstellplätze in Garagebox sowie Aussenabstellplatz CHF 55'000.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.Bitte keine Makler!

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