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CHF 790’000.–
4.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
9512 Rossrüti

4.5-Zi.-Eigentumswohnung grossem gedecktem Balkon

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohungmit Blick ins GrüneIn einer familienfreundlichen Wohngegend in Rossrüti, in der ersten Etage eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, befindet sich diese altersgerechte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne. Die lichtdurchflutete Wohnung begeistert mit einem stilvollen Innenausbau und viel Platz. Schule, öffentliche Verkehrsmittel, aber auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Innenstadt von Wil SG mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten ist nur wenige Autominuten entfernt.Sie erreichen die Etage mit dem Lift oder durch das Treppenhaus. Auf ca. 110 m² Netto Wohnfläche verteilen sich 4.5 Zimmer. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste. Im Flur gewähren praktische Einbauschränke viel Stauraum. In der ganzen Wohnung sorgt ein edler, sandfarbener Plattenboden für ein warmes, freundliches Ambiente.Das Herzstück der Wohnung bildet ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Raumhohe Fenster lassen viel Licht herein und bieten Zugang zum gedeckten Balkon mit ca. 18.40 m² und einem praktischen kleinen Abstellraum. Die Küche überzeugt mit grossen Ablageflächen aus Granit, viel Stauraum und modernen Geräten. Der Balkon ist sowohl von der Küche wie auch vom Wohnbereich aus begehbar und verfügt einen schönen Ausblick ins Grüne.Die drei Schlafzimmer sind vom Flur aus zugänglich. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem eigenen Ensuite-Badezimmer. Dieses verfügt über WC, Lavabo und Dusche, eine Badewanne lädt zum Entspannen ein. Zwei helle Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen und sorgen nachts für einen erholsamen Schlaf. Das zweite Badezimmer liegt direkt angrenzend zum Eingangsbereich und ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. Besonders praktisch: Im zweiten Badezimmer sind Waschmaschine und Tumbler untergebracht, so dass Sie die Wäsche bequem in der Wohnung erledigen können. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im Untergeschoss, zwei Tiefgaragenplätze können zur Wohnung dazu erworben werden.Die Liegenschaft wurde 2015 gebaut. Die Wohnung befindet sich einen sehr guten, gepflegten Zustand.

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CHF 745’000.–
4.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
9014 St. Gallen

RENOVIERT UND FAMILIENFREUNDLICH – DIREKT EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN

Auf der Suche nach einer gepflegten Hochparterrewohnung in einer ständig renovierten Überbauung? Dann sind Sie bei diesem Angebot goldrichtig.Das Raumprogramm dieser Wohnperle ist folgendermassen: Dem geräumigen Flur entlang befindet sich zu rechter Hand die erste Nasszelle (BAD/WC). Weiter entlang finden Sie drei grosszügige Schlafzimmer sowie zu linker Hand die renovierte Nasszelle (DU/WC). Das grosse Wohnzimmer ist dank der grossen Fensterfront hell und sehr einladend. Die zeitgemässe Küche überzeugt mit wertigen Einbaugeräten und bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Da sich die Wohnung im Hochparterre befindet, gehört ein kleiner Gartenanteil zur alleinigen Sondernutzung mit zur Wohnung. Aktuell gibt es noch keinen direkten Zugang vom Balkon in den Garten, dieser ist aber mit wenig Aufwand realisierbar. Geniessen Sie hier trotz der Zentrumsnähe die unbezahlbare Ruhe des Wohnquartiers. Die Überbauung wurde stets bestens unterhalten und weist für die nächsten 15 Jahre keinerlei Investitionsbedarf auf.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Gepflegte Wohnung+ Renovierte Überbauung – kein Investitionsbedarf+ Lift+ Kellerabteil im Preis inbegriffen+ Grosszügige Zimmer + Balkon+ Im Hochparterre mit eigenem Gartenanteil+ Perfekte Infrastruktur+ Als Renditeobjekt geeignetEin Parkplatz kann zur Wohnung dazu gekauft werden (CHF 35'000). Haben wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y4c55d25 0x22xccxa9xe6</span>

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CHF 880’000.–
3.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
9500 Wil

+++ Deine Traumimmobilie - www.live-at-sunset.ch +++

Besuchen Sie unsere Webseite : www.live-at-sunset.chHighlights Architektur- Fortschrittliches Wohnkonzept mit hoher Privatsphäre - Exklusiver Innenausbau- Massgefertigte, hochwertige, moderne Designer-Küchen- Edle Badezimmer mit stilvollen Armaturen- Elternschlafzimmer mit Ensuite-Bad- Grossformatiger Parkett (ca. 2'000mm x 180mm)- Grosse Spezialformate keramischer Platten- Hohe Decken – Raumhöhe mit 2.50 Metern- Raumhohe Türen mit schwellenlosen Übergängen- Übergrosse gedeckte Terrassen (34 bis zu 109.80 m²)- Modernste Haustechnik mit: Smart Home: intelligente Wohnraumsteuerung - Nachhaltiger Bau mit Rücksicht auf die Öko-Bilanz Erdsonde Wärmepumpe mit Free-Cooling-System Photovoltaikanlage mit extensiver Begrünung- Tiefgarage mit vorinstalliertem Lastenmanagement-System - Zusätzliche, individuelle AusbauoptionenHighlights Umgebung- Wunderschöne Aussichtslage- Familienfreundliche Umgebung- Schulen im Ort (Kindergarten bis zur Oberstufe/Gymnasium)- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten- Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Vielfältige Freizeitangebote (Golfclubs, Sportvereine, Openair etc.) - Grosses Naherholungsgebiet direkt vor dem Haus (Bodensee, Alpstein)Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und zeitlosem, modernem Charme und purer Eleganz.Willkommen in der Welt von „live-at-sunset“, wo Luxus, Eleganz und die Schönheit der Natur aufeinandertreffen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern und finden Sie Ihren persönlichen Wohntraum in einer Umgebung, die Ihnen Ruhe, Komfort und ein inspirierendes Lebensgefühl bietet.Unser Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch seine herausragende Bauqualität und ästhetische Gestaltung, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und einer idealen Anbindung an urbane Zentren. Eines der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben in dieser exklusiven Wohnanlage erleichtern.Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.071 929 20 20 und besuchen Sie vorab die Website: www.live-at-sunset.ch. Wir heissen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!+++GLOBOHOME AG - Premium Immobilien Service+++

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Wildhaus-Alt St. Johann ist in den letzten 3 Jahren auf 2'612 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.23 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 51'800. Dabei haben 6.83 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 16.78 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.46 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 25.88 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.38 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 12.38 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Wildhaus-Alt St. Johann bei 17.37 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 15.75 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.13 % und ein kinderloses Ehepaar 11.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wildhaus-Alt St. Johann verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 21 neuen Wohnungen. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Eine weitere Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung. 3 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 7 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Wildhaus-Alt St. Johann vor allem für Familien attraktiv. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Wildhaus-Alt St. Johann nun 3'238 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 289 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Des Weiteren existieren 536 Wohnungen mit 2 Zimmern, 696 Wohnungen mit 3 Zimmern und 673 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 504 5-Zimmer-Wohnungen und 540 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Wildhaus-Alt St. Johann beträgt 0.68 %. Hierbei stehen 1.04 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.12 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.58 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.6 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 0.6 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 0.37 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'100. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 750 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'350.