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Baustand anfangs Juni 2022
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CHF750’000.–99m23.5Zi

Riedterstrasse 15, 8162 Steinmaur

An der Riedterstrasse 15 + 15a in Steinmaur erstellen wir zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Eigentumswohnungen; aufgeteilt in 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen. Bezug: ca. 30 September 2023 Unser Wohnungsangebot: Riedterstrasse 15: • 2 1/2 Zimmer Gartenwohnung reserviert • 3 1/2 Zimmer Gartenwohnung reserviert • 3 1/2 Zimmer Obergeschosswohnung reserviert • 3 1/2 Zimmer Obergeschosswohnung verkauft • 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung • 3 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung • 3 1/2 Zimmer Giebelgeschosswohnung Riedterstrasse 15a: • 4 1/2 Zimmer Wohnung (Hochparterre) verkauft • 4 1/2 Zimmer Wohnung (Hochparterre) verkauft • 4 1/2 Zimmer Obergeschosswohnung verkauft • 4 1/2 Zimmer Obergeschosswohnung verkauft • 4 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung reserviert • 4 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung reserviert • 3 1/2 Zimmer Giebelgeschosswohnung verkauft Die Tiefgarage beinhaltet insgesamt 11 Doppelparkplätze sowie 5 Einzelparkplätze. Tiefgaragenplatz CHF 38'000.-- Doppeleinstellplatz ab CHF 58'000.-- Eingebettet in die sanften Hügel des Zürcher Mittellandes liegt am Fuss der Lägern die Gemeinde Steinmaur. Mit seinen etwas mehr als 3'000 Einwohnern eine typische Landgemeinde jedoch mit einer lebendigen Kultur und Kunstlandschaft. Mit herrlichem Naherholungsgebiet und einer guten Anbindung ans Verkehrsnetz mit Bahn, Bus und Auto sowie der Nähe zum Flughafen ist Steinmaur ein attraktiver Lebensmittelpunkt. Hier sitzt der Storch noch auf dem Kirchturm. Der Kindergarten und die Primarschule können im Ort besucht werden und die Oberstufe dann in Dielsdorf. Das Gymnasium befindet sich in Bülach. Täglich frische Nahrungsmittel können im Volg oder in den zahlreichen Hofläden eingekauft werden. In Dielsdorf, Regensdorf und Bülach hat es verschiedene Einkaufszentren und Detailhandelsgeschäfte. Damit auch die Erholung nicht zu kurz kommt, lädt die Sportanlage Erlen, in der Nachbarsgemeinde Dielsdorf zum Schwimmen, Eislaufen und Wellnessen ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.

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CHF1’050’000.–125m24.5Zi

Breiteackerstrasse 2, 8422 Pfungen

PRIMULA - ZUHAUSE IN PFUNGENProjektwebsite mit Preisen und Verfügbarkeit: www.primula-pfungen.chAn der Breiteackerstr. 2 in 8422 Pfungen entstehen moderne Eigentumswohnungen in einem gelungenen 2,5 - 4,5 Zimmer-Wohnungsmix. Die Wohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisskonzepte. Das Mehrfamilienhaus mit total 9 Eigentumswohnungen befindet sich im Dorfzentrum, in nächster Nähe zu Schulen und Verwaltung.Die attraktive Gemeinde mit gelebtem Dorfcharakter und freundlichen Mitmenschen macht den speziellen Mix und garantiert Lebensqualität für die ganze Familie. Pfungen bietet eine wunderschöne Landschaft mit vielen Naherholungsgebieten und ist trotzdem mit dem öffentlichen Verkehr optimal erschlossen. Die verkehrstechnische Lage ist optimal: In 3 km Entfernung liegt der Anschluss zur N1 und zur N4. Der Flughafen ist in 15 Minuten erreichbar.Die zeitgemässe Architektur ist in einer klaren und präzisen Formsprache umgesetzt.Wertige und abgestimmte Materialien runden den Innen- und Aussenbau perfekt ab. Alle Wohnungen sind mit der unterirdischen Garage durch einen Lift bequem verbunden. Ob für Familien, junggebliebene Singles oder Paare - ,,Primula" hat für jeden Lebensabschnitt die passende Wohnung.Weiter Informationen und die Broschüre finden Sie auf: www.primula-pfungen.chGerne beraten wir Sie persönlich: 043 399 33 85, allmer@bereuter-tu.chDenise Allmer, Bereuter Totalunternehmung AGDisclaimer: Die abgebildeten computergenerierten Visualisierungen geben keinen Anspruch auf Vollkommenheit. Sie sollen lediglich einen Eindruck der geplanten Überbauung sowie Wohnungen vermitteln (Bsp. einer Wohnung aus der Überbauung).

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CHF1’028’000.–161m25.5Zi

8447 Dachsen

RESERVIERThttps://www.ires-immo.ch/de/immobilien/schick-und-modern-5.5-wohnung-fuer-stilbewusste-8447-dachsen-zh.htmDiese grosszügige und moderne im Jahr 2018 renovierte 5.5 Zimmer Eck-Wohnung bietet pures Wohndesign und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Innenausstattung. • Der helle, überdurchschnittlich grosse Wohnraum (60.0 m2) mit seiner offenen Architektur ist das Highlight dieses lichtdurchfluteten Raumwunders • Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel, hochwertige Geräte und viel Stauraum, Weinschrank, Tepanyaki • Weiter bietet die Wohnung vier grosszügige Schlaf-/Kinderzimmer, zwei Bäder (Bad en suite mit Badewanne & WC, Badezimmer mit Dusche & WC) , eine begehbare Ankleide, einen geräumigen Eingangsbereich sowie einen verglasten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Wintergarten und Klimaanlage für schöne Stunden zum Relaxen • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung • Hochwertiges Eichenparkett, Bodenheizung • Kellerabteil • Grosser Innenparkplatz zusätzlich CHF 28'000.- • Ein 2. Innenparkplatz kann dazu gemietet werden für CHF 140.-/Monat • Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • Weitere Highlights: • Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf für den täglichen Bedarf, Badi am Rhein, herrliche Naherholungsgebiet am Rheinfall in Gehdistanz) • Kein Durchfahrtsverkehr, 30-Zone, sichere und ruhige Lage, kinder- und haustierfreundliches Quartier mit schönen Spielplätzen im Grünen • Autobahnanschluss ca. 1 km entfernt

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CHF1’260’000.–80m23.5Zi

Säntisstrasse 21, 8820 Wädenswil

LageDas Drei-Mehrfamilienhaus bettet sich perfekt in das lärmabgewandte Quartier ein und fügt sich gekonnt in die historische Landschaft.In Gehdistanz finden Sie Schulen und Kindergärten.Die Einkaufsmöglichkeiten in Wädenswil sind unbeschränkt und den täglichen Einkauf können Sie im nahen Zentrum sowie im Zürichsee-Center tätigen.In unmittelbarer Nähe bietet Ihnen das Naherholungsgebiet (See, Berge, Wald und Weiher) viel Erholung für Geist und Seele. Öffentlicher VerkehrEs stehen Ihnen die Buslinien 125, 127 und N27 zur Verfügung um Zeitnah ins Zentrum zu gelangen. Die Fahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Zürich oder Sihlcity, beansprucht circa 30 Minuten und mit dem Auto erreichen Sie die Stadt je nach Verkehr in nur circa 15 Minuten.Der Autobahnanschluss (A3) erreichen Sie bequem in Richterswil in 4 Autominuten.Wohnen in Wädenswil An der Säntisstrasse in Wädenswil entsteht dieses Mehrfamilienhaus an einmaliger Lage, mit Eigentumswohnungen in erstklassiger Qualität.Es werden drei Wohnungen auf vier Etagen realisiert.Zwei 3.5 Zimmerwohnungen, eine im Erdgeschoss und eine im 1. Obergeschoss, sowie eine 4.5 Zimmer Duplex-Dachwohnung mit Seesicht.Alle Wohnungen geniessen den Vorteil von einem eigenen Gartenanteil und bieten grosszügige sowie lichtverwöhnte Grundrisse an. Die Wohn- und Essbereiche sind offen und hell gestaltet und die Schlafräume überzeugen mit einer einladenden Grösse.Der Aussenbereich der Erdgeschosswohnung übertrifft hohe Erwartungen, welcher viel Platz für die Gestaltungs- und Bewegungsfreiheit lässt. Der Balkon der Wohnung im 1. Obergeschoss ist mit einem Aussenbereich von 21 m² erschlossen, welcher ebenfalls exklusiv, zur Wohnung gehört.Die Dachwohnung verfügt über eine Loggia sowie einen Gartenanteil von 22 m², welcher vom 1. Obergeschoss begehen werden kann. In den zwei 3.5 Zimmerwohnung sind jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC vorhanden. Die Dachwohnung besticht durch zwei en Suite Badezimmer mit Ankleide und einem Badezimmer im Wohnbereich.Hier geniessen Sie Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau.Tradition und Moderne optimal kombiniertNachhaltiges Bauen hat für unseren Architekten seit Jahren Priorität, denn nur so, können die wichtigen Ressourcen schonend eingesetzt werden. Die Aussenmauern bestehen aus ca. 40 cm dickem Zweischalenmauerwerk oder aus ca. 32 cm Backsteinmauerwerk mit Aussenwärmedämmung mit Altputz (Aussenputz). Dadurch erzielen wir ein äusserst hochwertiges und angenehmes Raumklima. Die Fenster sind hoch isolierend. Das hochwertige Echtholzparkett gibt die angenehme Wärme der Bodenheizung gleichmässig ab. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm in jeweiligem Keller/Trockenraum und für alle Parteien befindet sich aussen, ein gedeckter Veloabstellplatz. Geheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe um auch in diesem Bereich, Nachhaltigkeit zu gewähren und den heutigen Ansprüchen von geringem Energiekonsum zu entsprechen. Wollen Sie näheres Wissen? Gerne senden wir Ihnen den detaillierten Baubeschrieb zu. Lassen Sie sich von diesem hochstehendem Neubauprojekt inspirieren.Herzlich willkommen in Ihrem neuen, zukunftsorientierten Zuhause.Verkaufspreise • Whg A im EG Nettogeschossfläche: 80.2m² exkl. Keller/Trockenraum im EG: 10m² Aussenbereich: 153.8m² Blumenwiese: 80.2CHF 1'290'000 • Whg B im 1. OGNettogeschossfläche: 80.2m² exkl. Keller/Trockenraum im EG: 11.3m² Aussenbereich (Balkon und Garten): 25m² CHF 1'260'000 • Whg C im DG Nettogeschossfläche (DG und DG 2): 140.6m² exkl. Keller/Trockenraum im EG: 10m² Aussenbereich (Loggia und Garten): 40.5m² RESERVIERT • 4 Parkplätze in Garageje 1 Parkplatz für 3.5 ZWG2 Parkplätze für 4.5 ZWGCHF 55'000/Parkplatz VerkaufsprozessVerfügbarkeitPer sofort nach Absprache • ReservationsvereinbarungWird schriftlich mit si casa Immobilien GmbH vereinbart nach vorweisen eines Finanzierungsnachweises • ReservationsgebührCHF 50'000 • Notarielle Beurkundung Bei Vorliegen des Zahlungsversprechens • Notar- und Grundbuchkosten • Die Parteien tragen sämtliche Vertragskosten (Notariat und Grundbuch) solidarisch je zur Hälfte. • Die Kosten für die Anpassung des Schuldbriefes (Notariat und Grundbuch) gehen einzig zu Lasten der Käuferschaft. • Grundstückgewinnsteuer Gehen zu Lasten der Verkäuferschaft Für weitere Auskünfte und näheren Details sind wir gerne jederzeit für Sie da.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienberaterinTilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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