Wohnung kaufen in Baldingen

Überbauung "Kirchwise" in Siglistorf AGIm beschaulichen Siglistorf, Bezirk Zurzach im Kanton Aargau, wird die Überbauung "Kirchwise" realisiert.Siglistorf liegt an der Grenze zum Kanton Zürich und knapp drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Der S-Bahnanschluss in Niederweningen ist mit dem Auto in sechs Minuten erreichbar.Es entstehen fünf Mehrfamilienhäuser (MFH) mit insgesamt 41 Wohnungen. Gebaut werden 2,5-, 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen sowie sechs mal drei 6,5-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser (REFH).Die fünf MFH sind durch eine zentrale Tiefgarage mit separaten Untergeschossen und eigenen Treppenhäusern mit Liftanlagen erschlossen. Bei den REFH wird pro sechs Einheiten je eine separate Tiefgarage gebaut.Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen:- Erdsondenwärmepumpe, Bodenheizung- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten- Parkett / Bodenplatten- helle, sonnendurchflutete Wohnräume- eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler- direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung respektive in das HausAls Käufer werden Sie von uns bei der Auswahl Ihrer Materialien begleitet. Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

Entspricht eine gepflegte 4.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage am Bach und doch in Zentrumsnähe genau Ihren Vorstellungen? Dann lesen Sie jetzt unbedingt weiter.Objekt4 ½-Zimmer Maisonettewohnung im 3. und 4. Dachgeschoss mit Nebenräumen, Lift, Baujahr 1994, 2 Einstellhallenplätze à je CHF 30'000.-.Lage innerhalb Gipf-OberfrickDie Wohnung befindet sich an zentraler Lage. Die Bushaltestelle sowie Einkauf, Bank, Post, Arzt sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Schulanlage ist in rund 8 Gehminuten erreichbar. Der SBB Bahnhof in Frick ist 2 Bushaltestellen oder ca. 15 Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad sind es ca. 5 Minuten. Die Wohnung ist gegen Süd-Ost ausgerichtet, was eine angenehme Besonnung verspricht.BesonderesDas grosse offene Wohn- und Esszimmer mit Galerie, lässt viel Platz und Wohnkomfort zu. Die geräumige Galerie lässt ein weiteres Zimmer zu, was die Wohnung dann zu einer 5 ½-Zimmer Wohnung macht. Geniessen Sie das Rauschen des Baches mit Blick ins Grüne. Der Balkon bietet viel Privatsphäre. Für wen eignet sich das Objekt?Alle Menschen, die nicht nur wohnen sondern leben wollen, finden hier das perfekte Zuhause. Für Familien ist die kinderfreundliche Umgebung besonders wohlfühlen.RaumprogrammUntergeschoss:Keller 8.8 m²Einstellhallenplatz à 15.0 m²1. Dachgeschoss:Entrée 13.4 m²Zimmer 14.9 m²Zimmer 16.7 m²Bad/WC 5.5 m²Wohnen/Essen 53.0 m²Küche 6.5 m²Gäste/WC 3.2 m²Balkon 7.8 m²2. Dachgeschoss:Galerie mit offenem Zimmer 30.7m²Dusche/WC 3.0 m²Estrich 15.0 m²Zimmer 22.6 m²Die Wohnfläche misst ca. 169.5 m², die Nebenflächen weitere ca. 61.6 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Vor Einzug muss mit modischen Erneuerungen gerechnet werden.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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Hier erwartet Sie ein schönes und modernes Zuhause. Die optimale Raumaufteilung wird Sie begeistern und vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gut besonnten Balkon um gemütliche Stunden verbringen zu können. Ideal für Paare oder Familien, die in einem harmonischen Quartier wohnen wollen.Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche : • grosses einladendes Wohnzimmer mit Schwedenofen • helle freundliche Zimmer • moderne Küche • einladende Badezimmer • gemütlicher Balkon mit Verglasung • 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 20'000.-- können dazu erworben werden • grosser praktischer Hobbyraum • und vieles mehr,? Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,... - bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

DAS BESONDERE- Mehrfamilienhaus mit sechs Eigentumswohnungen und einer Einstellhalle- Das Angebot beinhaltet grosszügige, komfortable Wohnungen mit 3 1/2 und 4 1/2 Zimmern- Wohnflächen zwischen 99 m2 bis 130 m2- Alle Wohnungen verfügen über eine ideale Raumeinteilung- Sonnige Aussenräume sind selbstverständlich- Wenig Wohneinheiten und somit hohe Privatsphäre- Gartengestaltung mit viel Grünfläche und Rasen sowie Spielplatz für die kleinen Bewohner- Lift von UG bis DG- Hohe Bauqualität und ökologische Bauweise garantiert- Bezug Herbst 2023DIE LAGE- Die Liegenschaft befindet sich am westlichen Rand der Gemeinde - Wenige Schritte ins Dorfzentrum- Die Natur vor der Haustüre mit schönem Blick zum Schloss Möriken-Wildegg- Die Bushaltestelle beim Gemeindehaus mit regelmässiger Verbindung zum Bahnhof Möriken-Wildegg und nach Lenzburg ist in wenigen Minuten erreicht - Die kleinen Bewohner besuchen den Kindergarten und die Unterstufe einen Katzensprung entfernt - Die Oberstufe wird in Wildegg im Schulhaus Hellmatt unterrichtet, welche ca. 15 Gehminuten oder wenige Velominuten entfernt ist- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Volg im Dorfzentrum Möriken und für den Grosseinkauf befinden sich diverse Einkaufszentren mit Denner, Migros und Coop sowie Aldi und Lidl in der direkten Umgebung in Niederlenz, Lenzburg oder Möriken- Weiter bietet die Gemeinde viele Freizeitangebote in den Bereichen Kultur, Spass und BewegungWOHNEN IM "SCHLOSSBLICK"- Das Mehrfamilienhaus bietet dank der zentralen Lage Wohnraum für jede Altersklasse und verschiedenste Bedürfnisse- Hier erwarten Sie moderne Wohnungen mit sonnigen Sitzplätzen oder Balkonen mit Südwestausrichtung- Grosszügige Wohnbereiche mit grossen Fensterfronten, offene Küche mit Kochinsel, gute Möblierung garantiert- Jede Wohnung mit zwei Nasszellen - geräumige Zimmer - Eingangsbereich mit Einbauschrank und Garderobe - Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- charmante Dachwohnungen mit Raumhöhen bis unter das Dach und viel Ambiente- sonnige Balkone oder Sitzplätze mit Landanteil DER INNENAUSBAU- Moderner Innenausbau, welcher den heutigen Ansprüchen mehr als genügt- Der Baubeschrieb ist Teil der Verkaufsdokumentation- Gestalten Sie den Innenausbau und die Materialisierung ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der BudgetpositionenDAS FINANZIELLE- Verkaufspreise 3 1/2-Zimmer-Wohnungen ab CHF 695'000.00 bis CHF 725'000.00- Verkaufspreise Garagenplätze in der Einstellhalle ab CHF 35'000.00 bis CHF 40'000.00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freut sich Frau Susanne Erismann auf Ihre Kontaktnahme.