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CHF 913’140.–
5.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Sion, 1950 Sion

Appartements de 5.5 pièces avec jardin dans une nouvelle promotion - Sion

DIRECTIMMO VOUS PROPOSE DES APPARTEMENTS DE 5.5 PIECES AVEC JARDIN DANS UNE NOUVELLE PROMOTIONMagnifique promotion de qualité à Uvrier (commune de Sion), allant du studio au 6 pièces. Ce nouveau projet vous offre la possibilité de vivre entouré de vastes espaces verts tout en étant proche de toutes les commodités. Les écoles, la gare, les transports publics et bien plus encore se trouvent à moins de 5 minutes à pied.Quant verdure allie qualité, confort et praticité !Les finitions de qualité seront au gré du preneur.Ces appartements sont aussi disponibles en location-vente.Plusieurs appartements de 5.5 pièces au rez-de-chaussée sont disponibles d'une surface allant de 103 à 112m2 avec terrasse de 10 à 11m2 et jardin de 62 à 77m2. Ici nous vous proposons par exemple :Un appartement 5.5 pièces de 111m2 plus 11m2 de terrasse et 77m2 de jardin (lot 112).Descriptif : • Une entrée avec dégagement et armoire de rangement • Une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger • Un accès sur la terrasse directement depuis le salon/salle à manger • Une chambre avec accès direct dans le jardin • Une salle de bain/WC • Une chambre • Une suite parentale avec salle de douche privative • Une cave complète ce bien (inclue dans le prix de vente) Technique : • Système de chauffage par pompe à chaleur • Distribution au sol • Rafraichissement éco-responsable • Panneaux photovoltaïques • Borne de recharge possible pour véhicule électriqueAutres (à choix) : • Une place de parc intérieure au prix de CHF 35'000.- • Une place de parc moto au prix de CHF 8'000.- Proximités : • Centre commercial à 2 minutes à pied • Arrêt de bus à 5 minutes à pied • Gare à 15 minutes à pied • Ecole à 2 minutes à pied • Sortie Autoroute à 5 minutes en voiture • Centre-ville de Sion à 5 minutes en voiture De style contemporain, les immeubles de 3 étages, accessibles par ascenseur conforme à la norme handicapé, se composent : • D'appartements de 1.5 pièces dès CHF 179'000.-- • D'appartements de 2.5 pièces dès CHF 315'000.-- • D'appartements de 3.5 pièces dès CHF 434'000.-- • D'appartements de 5.5 pièces dès CHF 590'000.-- • D'appartements de 6 pièces dès CHF 873'000.- • 143 places de parc intérieures au prix de CHF 35'000.- l'unité • 9 places de parc moto au prix de CHF 8'000.- l'unité Uvrier est une localité périurbaine de la commune de Sion en Suisse située dans le canton du Valais.Avec près de 35'000 habitants, 3'500 entreprises et 35'000 emplois, Sion est la capitale politique et administrative du Valais et le moteur économique de l'Agglo Valais central. Elle promeut un modèle de développement intégrant ville et montagne et mise sur l'innovation pour valoriser sa situation dans les domaines de la santé, des énergies et des géosciences.Ville de formation, elle abrite de nombreuses écoles supérieures, dont la plus grande antenne décentralisée de l'EPFL, la Haute Ecole d'Ingénierie et la Haute Ecole de Santé de la HES-SO Valais-Wallis ainsi que plusieurs instituts de recherche de l'Université de Genève et de Lausanne. Elle est très bien desservie par la route et le rail et dispose d'un aéroport international.Ville de culture et de rencontre, Sion est dotée de nombreux théâtres, centres culturels, musées et galeries. Plusieurs festivals animent la saison d'été : le festival de musique classique et le concours international de violon Tibor Varga ; le festival de l'orgue de Valère et plus récemment Sion sous les étoiles et l'Irish Festival. Sa vieille ville médiévale est l'une des plus vivante et des mieux conservée de Suisse. Tous les vendredis, un grand marché attire une clientèle venue de toute la Suisse romande.Au cour des Alpes, son territoire de quelque 35 km2 s'étend de la plaine à la montagne et culmine à 2300 mètres d'altitude. Avec ses 420 hectares de vignes, Sion est la deuxième commune viticole du Valais. Aussi, si vous devez vendre un bien pour l'achat de votre nouvelle propriété, nous vous proposons plus de 20 ans d'expérience dans le domaine de la vente. Durant ces années, nous avons développé une présentation inédite avec nos Virtual-Tours des biens, notre présence renforcée sur les portails immobiliers ainsi que des frais de courtages défiant toute concurrence font de nous un partenaire idéal.Renseignements et visite auprès de Mirko Gysin au 079 574 33 39

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Goms auf 1'142 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.55 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 51'750. 5.86 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.47 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.05 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.61 Prozent. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.65 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Goms beträgt 19.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 17 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Goms entstanden. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Dies zeigt, dass Goms besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Goms verfügt nun über 2'316 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 135 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 832 Wohnungen mit 2 Zimmern, 539 mit 3 Zimmern und 216 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 216 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 109. Leerwohnungen 2.12 % der Wohnungen in Goms sind unbewohnt. So sind 2.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.45 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.17 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.93 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.92 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'050. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'200.