10 Treffer - Wohnung kaufen in Bournens

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CHF 890’000.–
4.5 Zimmer 146m² Wohnfläche
1035 Bournens

Duplex en attique à Bournens

Situé dans les combles d'une ancienne ferme rénovée entre 2015 et 2016, ce magnifique appartement mêle agréablement la modernité et le charme des anciens bâtiments. Il séduira une famille ou un couple désirant s'installer dans un village authentique non-loin des commodités des centres urbains.Après être passé le hall d'entrée, l'appartement vous accueille dans une vaste et lumineuse pièce de vie qui comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. Un balcon d'environ 7 m2 est également accessible depuis cette généreuse pièce de vie, il offre une belle vue sur le village et la campagne.Ce niveau comprend encore deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau avec baignoire, WC et colonne de lavage, une salle d'eau avec douche et WC et une zone de rangement d'environ 3 m2 située sous l'escalier qui monte au surcomble.Le surcomble est une pièce d'environ 35 m2 éclairée par des velux, elle comprend une salle d'eau avec douche et WC, elle pourrait servir de bureau ou de salle de jeu. Ce surcomble a la particularité de ne pas être chauffé.Le niveau principal comprenait initialement 3 chambres mais deux seules ont été créées lors de la construction. Il serait facile de créer cette chambre si elle devait manquer.Le bâtiment se trouve dans un quartier résidentiel et calme du coeur du village de Bournens.DescriptionL'appartement de 4.5 pièces compte une surface habitable nette de 146.2 m2 et une surface pondérée de 150 m2ochauffage au sol par le gazopanneaux thermiques sur le toitoascenseur dans l'immeubleoélectroménager et colonne de lavage V-Zugofibre optiqueo3 places de parc comprises dans le prix de venteoCave d'environ 4 m2oJardin à disposition des copropriétairesoEntrée d'autoroute à 3 minutesBournens est idéalement situé car l'autoroute est à 2 minutes, Lausanne est à 13 minutes, Yverdon à 15 minutes. Le cercle scolaire de l'arrondissement de Cheseaux accueille les élèves pour les écoles primaires et secondaires. Un arrêt du car postal est à 80 mètres du bâtiment et les horaires sont alignés aux heures de classes. Le village offre une place de jeux, un terrain de sport, une salle communale, un restaurant, un traiteur thaïlandais et une boucherie. Sullens qui est à 1.2 km dispose d'une épicerie/boulangerie avec service postal. Cheseaux est à 5 km, Echallens à 8km. Le centre Migros de Romanel est à 10 km. Cossonay qui est à 10 minutes dispose aussi de nombreux commerces, de restaurants et d'un cinéma.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question ou une visite sur place !

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Bournens einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 21.67 % auf 511 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 88'480.

Dabei haben 23.35 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 8.38 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.41 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 24.85 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.17 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.09 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bournens liegt bei 20.53 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.65 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.04 % und ein kinderloses Ehepaar 14.26 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Bournens verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 39 neuen Wohnungen.

7 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 16 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 4 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Bournens verfügt nun insgesamt über 221 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4.

Zusätzlich gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 53 Wohnungen mit 3 und 78 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 44 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 24.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Bournens bei 1.81 %.

So sind 5.56 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

1.89 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

1.28 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.47 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 4.17 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'905.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'140 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).