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13

CHF 500’000.–102m24Zi

Boda, 7493 Schmitten (Albula)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Schöne 4 Zimmer Zweitwohnung mit herrlicher BergsichtIm schönen Schmitten, an bester Lage auf einem Grat, liegen die beiden Mehrfamilienhäuser "Alea- und Tinzenblick". In dieser Siedlung bieten wir Ihnen eine schöne 4 Zimmer-Zweitwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 95 m² an.Nur wenige Minuten Autofahrt von Davos oder auch der Lenzerheide entfernt, haben Sie im Winter die Qual der Wahl zwischen zwei der besten Skigebiete der Region.Im Sommer bietet Ihnen der anspruchsvolle Golfplatz Alvaneu, sowie diverse schöne Wanderrouten oder Biketrails genügend mögliche Freizeitaktivitäten.Die gut ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt Sie zu gemütlichen Stunden ein. Auch die Küche mit einer Durchreiche zum Wohn-Esszimmer ist sehr gut ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der gedeckt ist. Hier haben Sie genügend Platz, einen Tisch und Stühle aufzustellen und in der Sonne das herrliche Panorama zu geniessen. Die Badezimmer sind beide mit einer Badewanne ausgestattet. Geniessen Sie an kalten Wintertagen ein wärmendes und romantisches Bad. Ein separates Gäste-WC kann in das dafür vorgesehene kleine Zimmer im Eingangsbereich problemlos noch hinzugefügt werden. Die nötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Zwei weitere Zimmer, welche als Büro oder als Schlafraum benutzt werden können, runden das Angebot ab. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Schnitt und einen schönen Echtholz Eichen Parkettboden. Dieses Objekt wurde im Jahr 2013 vom jetzigen Eigentümer komplett erneuert und seither laufend sehr gut unterhalten.Ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage gehören zur Wohnung.VerkaufspreisCHF 500'000.- WohnungCHF 30'000.- GarageCHF 530'000.- GesamtpreisGerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung, auch am Abend oder am Wochenende.

8

CHF 725’000.–130m23.5Zi

Via Alpsu 8, 7180 Disentis/Mustér

Die 130 m2 grosse 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Baujahr 2014 gehört zu einem gepflegten, 1990 erbauten Apartmenthaus im Zentrum von Disentis. Einkaufsläden, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und dank guter Verbindung zu den Bergbahnen ist man schnell in der Natur. Die gepflegte Wohnung liegt in der dritten Etage und überzeugt durch ihre Lage, das grosszügige Raumprogramm und die drei Balkone plus Terrasse. Via Lift geht es zunächst in die zweite Etage und von da aus per Treppe hoch zur Wohnung. Geht man im Flur rechts, erreicht man - am Gästebad mit Dusche/WC vorbei - den hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Raum begeistert gleich in mehrfacher Hinsicht: hohe Decken mit Fenstern bis ins Giebeldach, warmes Holz im Innenausbau und eine moderne Küche mit grossen Arbeitsflächen, hochwertigen Geräten und einer separaten Frühstücksbar. Blickt man nach oben, präsentiert sich eine hübsche Galerie, die via Treppe vom Flur aus erreichbar ist und trotz Schrägdach für optimalen Stauraum (ca. 35 m2) sorgt. Weiter bieten die zwei Balkone eine herrliche Weitsicht in Richtung Piz Pazzola. Geht man beim Flur links, gelangt man in den Privatbereich, wo sich zwei grosse Schlafzimmer mit je einem Zugang zum dritten Balkon befinden sowie das edle Wellnessbad mit Badewanne, Waschtisch und begehbarer Dusche. Dahinter versteckt sich eine praktische Nische mit Waschmaschine und Tumbler - und der Zugang zur 29.5 m2 grossen Terrasse. Ein geräumiges Kellerabteil (13.5 m2) sowie zwei Tiefgaragenplätze runden das attraktive Angebot ab und machen die Wohnung in Disentis zum perfekten Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

7

CHF 915’000.–93m22.5Zi

Serneuserstrasse 21, 7250 Klosters

In Serneus an herrlicher und ruhiger Lage werden bewilligte Zweitwohnungen erbaut. Die Wohnungen werden alle nach dem einzigartigen bergchic-Konzept eingerichtet und bieten einen unverwechselbaren Charme. Im neuen Mehrfamilienhaus entstehen elf helle und grosszügige Zweitwohnungen. Die 2½-Zimmerwohnung Nr. 41 im Dachgeschoss verfügt über 93 m² Wohnfläche und hat folgendes Raumprogramm: - Eingangsbereich - Offene Küche - Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon - Doppelschlafzimmer mit En Suite-Badezimmer (Badewanne, Dusche, Lavabo und WC) - Separates Badezimmer (Lavabo und WC)Pro Wohnung steht ein Kellerabteil/Waschraum zur Verfügung. Der Skiraum sowie der Veloabstellraum können gemeinsam genutzt werden. Zzgl. Garagenplatz CHF 38'000.00.Disponibelräume sind ebenfalls zu erwerben.

10

CHF 995’000.–95m23.5Zi

Winkelstrasse 21, 7250 Klosters

Das Haus befindet sich an absolut zentraler Lage in Klosters, mit den Skiern kann bei genügend Schnee bis vor den Hauseingang gefahren werden. Sämtliche Restaurants, Einkaufsläden, das Sportzentrum wie auch die Langlaufloipe befinden sich in Gehdistanz. Zur Gotschna-Bergbahn und zum Bahnhof sind es lediglich ein paar Schritte. Die 3½-Zimmerwohnung im Dachgeschoss bietet einen schönen und unverbaubaren Ausblick auf das Dorf von Klosters. Die Wohnung kann via eigenen Liftzugang oder per Treppen erreicht werden. Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm: - Eingang mit Garderobe - halboffene Küche mit Essecke - Wohnzimmer - Balkon - Doppelschlafzimmer - Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer mir Badewanne, Lavabo und WC - separates Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC - Kellerabteil Nr. 5 - zzgl. Garagenbox CHF40'000.- - zzgl. Aussenparkplatz CHF 15'000.-