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CHF 1’195’000.– Premium
5.5 Zimmer 136m² Wohnfläche
Schürmattweg, 4203 Grellingen

Eigenheim wollen – Einzelstück bekommen

Das bietet unser Neubauprojekt Terrazzo --> die Lust auf Wohnen!Willkommen in Terrazzo - dem perfekten Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die das idyllische Landleben lieben und gleichzeitig eine erstklassige Anbindung an die Stadt wünschen. Unsere exklusive Wohnanlage umfasst 13 hochwertige Eigentumswohnungen, die sich an einer privilegierten Hanglage umgeben von üppigem Grün befinden. Hinter der eleganten und modernen Fassade erwarten Sie: • Raffinierte Grundrisse, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend sind • Grosszügige 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen mit geräumigen Innen- und Aussenbereichen • Eigener Waschturm für bequemes Wäschewaschen in den eigenen vier Wänden • Praktische Einstellhalle, die eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit über einen Lift gewährleistet • Zum Teil direkter Liftzugang Erleben Sie einen einzigartigen Ausbau - Ihre Vision wird Realität. Gestalten Sie Ihr Zuhause zu einem Unikat, indem Sie den Ausbaustandard Ihrer Wohneinheit individuell nach Ihren Wünschen anpassen. Wir bieten Ihnen: • Eine umfassende Beratung und Unterstützung bei der Auswahl der Materialien • Die Freiheit, Ihre persönliche Vision in Realität umzusetzen • (Beachten Sie, dass etwaige Mehrkosten für solche Anpassungen separat angeboten und abgerechnet werden) Entdecken Sie die Vorzüge der ländlichen Lage: • Umgeben von einer vielfältigen und üppigen Begrünung • Geniessen Sie freie Sicht und eine ruhige Atmosphäre • Kinder finden hier ein besonders kinderfreundliches Umfeld • Die barrierefreie Erschliessung gewährleistet einen uneingeschränkten Zugang • Erleben Sie ein hohes Mass an Privatsphäre Bezug ca. Winter 2025! Die Niederer AG ist für die Beratung und den Verkauf in der Überbauung zuständig und deshalb für Fragen und Detailinformationen die richtige Anlaufstelle. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 420’000.–
3 Zimmer 67m² Wohnfläche
Längiquartier, 4133 Pratteln

3-Zimmer WHG mit Weitsicht (!!WICHTIG KEINE MAKLER!!)

3-Zimmer ? Eigentumswohnung mit unverbaubarer Weitsicht in die Region (Hypothek CHF 108'000.- mit 1.05% kann übernomen werden)Terrasse 15m² mit Mittags- und Abendsonne mit MarkiseIn Gehdistanz, Lebensmittelläden, Restaurants, Post, Bahn, Bus, Schule, Naherholungsgebiete.Das Objekt ist sonnig und ruhig gelegen innerhalb eines grösseren Wohngebietes. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet eine attraktive, unverbaubare Aussicht in die weite Region.Pratteln und die nähere Umgebung verfügen über gut ausgebaute Sport- und Freizeitangebote. Diverse Vereine und Einrichtungen stehen für individuelle Freizeitbedürfnisse zur Verfügung. Z.B. der nahegelegene Minigolfplatz mit Restaurant, oder das Naturschutzgebiet am Rhein usw. (mit Fuss- und Fahrradübergang nach DE).Die Erschliessung des Standortes ist ideal. Bus- und Bahnstationen befinden sich im direkten Umfeld und verbinden den Standort mit Basel und Zürich bzw. Pratteln Dorf, Liestal, Kaiseraugst, Rheinfelden. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist ebenfalls ideal. Insbesondere bestehen gute Anbindungen an die Autobahn A2 für überregionale Bewegungen. (Basel, DE, Bern, Luzern, Zürich)Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grundsätzlich sehr gut unterhaltenen Zustand.Folgende Renovationen wurden gemacht:Im Jahr 2010 wurde die Liftanlage komplett ersetzt.Die Heizanlage wurde auf Fernwärme umgestellt.Im Jahr 2022 wurden sämtliche Strangleitungen saniert.Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten teilsanierten Zustand.Fenster wurden im Jahr 2010 komplett saniert innen Holz aussen Metall 3-fach verglast. (Küchenfenster Kunststoff 2009)Bodenbeläge in den Zimmern sind Parkettböden, Wohnzimmer Esche,Ess- bzw. Kinderzimmer und Schlafzimmer AhornKüche wurde im Jahr 2009 komplett saniert mit Glasrückwänden, Kombisteamer, Backofen, Kühl-Gefrierkombination 2-türig, Kochfeld Gas(kann auf elektrisch umgerüstet werden da Steinausschnitt kompatibel ist), Geschirrwaschmaschine kann problemlos nachgerüstet werden Anschlüsse vorhanden. Bodenbelag Keramik wie Badezimmer.Badezimmer wurde 2022 saniert neu mit Dusche und eigener Wasch- Trockenmaschine Bodenbelag Keramik wie Küche.Eingangsbereich muss renoviert werden inkl. Eingangstüre. Bodenbelag Keramik ist vorhanden. (Selbe Bodenplatten wie Bad und Küche). Einstellhallenplätze können in verschiedenen Liegenschaften nebenan gemietet werdenIn der Zukunft könnte man hinten in der Gartenanlage für jede Wohnung einen Parkplatz erstellen. (Muss über die Gemeinschaft bestummen werden) Kontakt über Tutti.ch Bitte keine anonymisierten Anfragen

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CHF 345’000.–
4 Zimmer 63m² Wohnfläche
Rickenbacherstrasse 21, 4460 Gelterkinden

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Abstellplatz

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft an der Rickenbacherstrasse 21 in Gelterkinden verfügt über sechs Wohnungen, einige Garagen und Abstellplätze. Die Lage der Wohnungen ist sehr zentral mit guter Anbindung an das Postautonetz, in Gehdistanz zum Dorfzentrum und zum Bahnhof.Die Preisvorstellung liegt bei CHF 345'000.- für die Wohnung mit dem Abstellplatz und dem Kellerabteil.Die gepflegte Wohnung bietet eine Fläche von total ca. 63 m2 mit drei Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem Korridor, einem Bad mit Badewanne und WC, sowie eine separate Küche und Abstellräume mit Dachschrägen.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1955 gebaut und im Jahr 1998 umfassend saniert. Das Gebäude wurde stets gut unterhalten.Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung sowie eine 1-Zimmer-Wohnung. Diese liegen sich direkt gegenüber und stehen beide zum Verkauf. Des Weiteren gibt es eine Gemeinschaftswaschküche zur Mitbenützung.Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz. Die Liegenschaft wird über eine Zentralheizung mit Holzpellet beheizt. Die Wohnungen haben alle einen elektrischen Einzelboiler für die Warmwasseraufbereitung. Das Grundstück bietet eine kleine Gartenanlage und grenzt an das Rickenbächli.Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann mit dem bestehenden Mietverhältnis übernommen werden. Die Bruttorendite beträgt ca. 4.2%. Nach einem kurzen Spaziergang sind das Dorfzentrum sowie Einkaufmöglichkeiten und der Bahnhof zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten liegen die Landwirtschaftszone oder der Wald ebenfalls nur ein paar Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Burg im Leimental hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.81 % abgenommen und zählt nun 271 Einwohner:innen. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 88'285. Dabei besitzen 21.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.35 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.51 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.85 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 14.26 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Burg im Leimental beträgt 20.74 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.88 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 12.95 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Burg im Leimental neuer Wohnraum in Form von 6 Wohnungen. Bei den 4-Zimmer-Wohnungen kamen dabei 2 neue Wohneinheiten hinzu. In der Region wurden zudem 4 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Burg im Leimental insgesamt 134 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 1 1-Zimmer-Wohnung verfügbar. Darüber hinaus gibt es 13 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18 Wohnungen mit 3 Zimmern und 37 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 44 5-Zimmer-Wohnungen und 21 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Burg im Leimental bei 0.75 %. Derzeit sind dabei 5.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen nicht bewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 2'250. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'700 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'250 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.