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CHF 485’000.–80m23.5Zi

Vorderdorfstrasse 14, 6042 Dietwil

Die Wohnüberbauung «Musegg» besteht aus zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Einstellhalle. Die beiden Gebäude erstrecken sich über drei Etagen und einem Dachgeschoss. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen angegliedert. Die Wohnungen sind südwestlich orientiert, was eine optimalen Besonnung garantiert. Das Wohnhaus ist in Mitten vom Ortszentrum gelegen. Die Bushaltestelle, Einkaufsladen (Volg), Kindergarten und Primarschulhaus erreichen sie bequem und schnell zu Fuss. Die 3 ½-Zimmerwohnung verfügt über einen geräumigen und klaren Grundriss. Die offene Küche bietet Konform und die Schlafzimmer sind hell und grosszügig. Das Reduit mit eigener Waschmaschine/Tumbler macht die Wohnung noch bequemer. Zusammengefasst zeichnet sich dieses tolle Angebot durch die folgenden Punkte aus: - Geräumige Wohnung an sonniger Lage - Heller Wohn- und Essbereich - Lichtdurchflutete Zimmer - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Pflegeleichte Fliesen in Küche, Wohn- und Esszimmer und Nasszelle - Helle Laminatböden in den Schlafzimmern - Abgeschlossener Kellerraum im UG - Einstellhallenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 25’000) - Separater Bastelraum kann dazu gekauft werden - Einkaufsmöglichkeit, Bus, Kindergarten/Schulhaus in wenigen Gehminuten erreichbar Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé! Dietwil ist die südlichste Gemeinde des Bezirks Muri, angrenzend an den Kanton Luzern, zu der auch die beiden in der Reussebene gelegenen Weiler Eien und Gumpelsfahr gehören. Die Gemeinde Dietwil liegt an der Reuss und hat damit ein ideales Naherholungsgebiet.

13

CHF 725’000.–150m26.5Zi

Hinterhagweg 6, 5722 Gränichen

Da diese Immobilie zurzeit unbewohnt ist, können gerne Besichtigungen stattfinden. Um die Risiken durch COVID-19 während der Besichtigung zu minimieren, bitten wir Sie die Vorschriften des BAGs entsprechend einzuhalten. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie begrüssen zu dürfen! **Lage** Tramhaltestelle 500 Meter entfernt, Autobahneinfahrt 4 Kilometer Einkaufen 100m, Kindergarten und Schule 200m Im Zentrum von Gränichen Balkon optimal süd-westlich ausgerichtet **Raumangebot** Lift direkt von der Garage oder vom Erdgeschoss bis vor die Wohnung, Entrée mit Garderobe und Gang, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer (50m2 mit Küche) mit Zugang zum süd-westlich ausgerichteten Balkon (40m2) mit Blick ins Grüne und den Wald. Offene Küche mit Granitabdeckung, modernen Geräten und viel Stauraum, vier Schlafzimmer (19, 15, 15 und 11m2), wobei zwei davon einen Zugang zum breiten Balkon mit 4 Sonnenstoren (auf der ganzen Länge) haben. Das fünfte Zimmer (10m2) ist momentan ein offener, beheizter Raum mit grossem Schrank, kann aber gut als Büro oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Nasszelle 1 (4m2): Mit grosser Dusche, WC und Lavabo. Nasszelle 2 (12m2): Mit viel Platz, Eck-Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm. In den Zimmern ist Teppich, im Wohn-Essbereich, den Nasszellen und dem Gang sind helle Fliesen verlegt und die gesamte Wohnfläche wird mit Bodenheizung erwärmt. **Nebenräume und Umgebung** Eigenes Kellerabteil Eigene Waschküche/Abstellraum im UG (ohne Waschturm, Wasseranschlüsse für Waschturm vorhanden) Zusätzlicher geräumiger Hobbyraum (+ CHF 25000.-), 19m2, mit Wasseranschluss / Waschtrog und Durchlauferhitzer Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage (+ CHF 30000.-) Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf von privat gemietet werden Gemeinsamer Velokeller Gemeinschaftliche Grünfläche, grosser Spielplatz und genügend Besucherparkplätze Gemeinschaftsraum in Untergeschoss Objekttyp: Etagenwohnung, im 1. OG Straße: Hinterhagweg 6 PLZ/Ort: 5722 Gränichen Anzahl Zimmer: 6.50 Nettowohnfläche: 150 m2 Anzahl Balkon/Terrassen: 1 Balkon/Terrasse Fläche: 40 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Doppellavabo und Waschturm Nasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo Keller: Ja Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1 Baujahr: 2005 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser Balkon mit Blick ins Grüne nahe am Zentrum und den Schulen moderne Wohnung mit viel Platz zusätzlicher TG-Platz zu mieten Heizung: Gas Heizungsart: Bodenheizung Fahrstuhl: Personenaufzug Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald ruhig: Ja sonnig: Ja Spielplatz: Ja Gasanschluss: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.20 km Dist. Kindergarten: ca. 0.25 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 0.50 km Dist. Autobahn: ca. 4 km Dist. Flughafen: ca. 50 km Verfügbar ab: Mai 2020 ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

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CHF 395’000.–63m22.5Zi

5303 Würenlingen

Willkommen, hier entsteht eine traumhafte Überbauung mit 27 wundervollen Wohnoasen an zentraler Lage. Der hochwertige Innenausbau sowie die warmen Töne geben dem ganzen Ambiente einen einmaligen Charakter. Bereits im Eingangsbereich wird Ihnen die Grosszügigkeit dieses Wohntraums bewusst. Die offene, exklusive Küche bietet praktische Einbauschränke sowie grosse Arbeitsflächen - hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zubereiten. Der grosse Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet, ist dank den grossen Fensterfronten lichterfüllt. Ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Träumen ein. Zusätzlich befinden sich in dieser attraktiven Wohnperle eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette sowie ein Reduit, das mit zusätzlichem Stauraum und einem Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler punktet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Abendsonne, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Energietechnisch überzeugt dieser Neubau nebst den grosszügigen Grünflächen mit einer modernen Lüftungs- sowie Heizanlage: Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe. Durch die kontrollierte Lüftungsanlage wird die Raumenergie sinnvoll und effizient verbraucht. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- dazu erwerben. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

13

CHF 636’000.–98m23.5Zi

Feldweg, 5512 Wohlenschwil

Wir realisieren für Sie fantastische Eigentumswohnungen in Wohlenschwil Das Haus B ist Bestandteil des neu entstehenden Wohnquartiers "Nüeltsche-Grossfeld". Hier geniessen Sie eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes. Ein Quartier mit hoher Lebensqualität! In diesem Mehrfamilienhaus sind vier 3½-  und drei 4½-Zimmer Wohnungen untergebracht. Grosse Fenster, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept lassen hier den Wohlfühlfaktor mit Bestimmtheit aufkommen. Die grossen Sitzplätze und Balkone laden zum Verweilen und Geniessen ein, sodass der anstrengende Arbeitstag schnell vergessen ist. Die Autos finden in der grossen, direkt erschlossenen Autoeinstellhalle ihren Platz. Das neue Quartier wird durch weitere Baufelder mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie mehreren Einfamilienhäusern ergänzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch. Ihr Immoleo-Team

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CHF 1’500’000.–259m27.5Zi

Boniswilerstrasse 24, 5707 Seengen

Zu verkaufen vom Erstbesitzer eine aussergewöhnliche 5.5 - 7.5-Zimmer Attikawohnung an privilegierter Aussichtslage am Dorfrand der steuergünstigen Gemeinde Seengen (77 %). Die 259 m² Wohnfläche werden ergänzt durch eine geschützte Terrasse mit See- und Alpen Sicht von 33 m². Zum Teil überhohe Räume und das Tonnendach vermitteln eine besondere Wohnatmosphäre. Der schön strukturierte Wohn-/ Essbereich von fast 80 m² mit einem sehr schönen Cheminée ist nach Süden orientiert. Alle Zimmer sind mindestens 16 m² gross. Der Elternschlafbereich von insgesamt 45 m² ist gegliedert in eine Schlafzone, den Ankleidebereich und ein Bad mit Direktzugang. Insgesamt sind drei Nasszellen vorhanden. Viel Stauraum, Hauswirtschaftsraum und Aussenreduit. Der Aufzug fährt direkt ins Foyer der Wohnung. In allen Räumen (ausgenommen Nasszellen) wurde ein schöner Parkettboden verlegt. Die überaus grosszügige Wohnung ist sehr gepflegt und wurde von Nichtrauchern und ohne Haustiere bewohnt. Eine Besichtigung der wunderschönen Wohnung wird auch Sie begeistern. Ein Einstellhallenplatz und eine Garagenbox à je CHF 25'000.00 sind vorhanden. Bezug ab sofort möglich. Einen Grundriss sowie weitere Fotos der Wohnung finden Sie auf unserer Webseite www.kellermuellerpartner.ch.