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CHF485’000.–110m2

Hauptstrasse 374, 5075 Hornussen

"Heimkommen, abschalten, entspannen!" So könnte das Motto dieser charmanten Wohnung lauten. Lassen Sie den Tag mit einem Glas Wein in der Hand und dem Plätschern des Bachs im Ohr ausklingen. Oder wie wär's mit ein bisschen Wellness zuhause? Egal, wie Ihr persönliches Rezept für Entspannung im Alltag ausschaut: Hier ist dies möglich!Objekt4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, 2. OG ohne Lift, Baujahr 1992, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, gedeckter Balkon, Keller, Garage CHF 30'000.-Lage innerhalb HornussenDie Wohnung gehört zu einer kleineren Überbauung bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit total neun Wohnungen. Die Liegenschaft liegt sehr idyllisch, etwas von der Strasse zurückversetzt, direkt neben einem Bach. Vom gemütlichen Balkon aus geniessen Sie eine tolle Aussicht ins Grüne und aufs Dorf. Pendler werden die verkehrsgünstige Lage besonders zu schätzen wissen, denn die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustüre und auch der Autobahnanschluss A3 ist in zwei Minuten schnell erreicht. BesonderesDank des durchdachten Grundrisses können Sie bequem auf einer Ebene wohnen. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie mit Blick aufs Wohnzimmer, ein gemütliches Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Whirl-Badewanne. Somit kann der obere Bereich entweder als ganz persönliche Wellness-Oase, als Home-Office, Kreativ-Bereich oder als eigenes Reich von Ihrem Teenager genutzt werden. Ausserdem ist das Kellerabteil gross genug, dass auch eine Werkbank darin Platz findet.Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare oder eine kleine Familie, welche gerne verkehrsgünstig und trotzdem ruhig wohnen. RaumprogrammUntergeschoss:Garage 15.0 m²Keller 10.0 m²2. Obergeschoss:Gang 8.0 m²Gäste-WC 1.5 m²Küche 10.8 m²Wohnen/Essen 31.4 m²Gang 2.0 m²Dusche/WC 4.0 m²Schlafzimmer 14.0 m²Zimmer 12.0 m²Balkon 6.5 m²Dachgeschoss:Gang 1.8 m²Galerie 6.0 m²Zimmer 12.0 m²Badezimmer 6.5 m²Estrich 4.5 m²Estrich 4.7 m²Die Wohnfläche misst ca. 110.3 m², die Nebenflächen weitere ca. 40.7 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand. Der Innenausbau stammt grösstenteils aus dem Baujahr. Je nach Ansprüchen und Geschmack besteht Auffrischungsbedarf. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2018 Öl-Heizung2017 Kühlschrank2017 Geschirrspüler2015 Alle Dachfenster mit Verdunkelung2015 BoilerInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Klicken Sie hier (oder ansonsten auf remax.ch) auf unsere Objekttour Virtuelle Besichtigung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

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CHF390’000.–64m22.5Zi

Birchstrasse 17E, 5406 Rütihof

Abseits von Hektik - Umgeben von NaturDiese ruhig gelegene und charmante Wohnung, mit gepflegtem Innenausbau und Weitsicht ins Grüne im 2. OG wartet auf einen neuen Besitzer. Der Waldrand und die umliegende Natur sind bequem zu Fuss erreichbar.Das praktische und grosszügige Raumprogramm besteht aus dem Entree, einem Schlafzimmern, der offenen Küche, Wohn- und Essbereich und Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC. Das Wohnzimmer ist dank der grossen Fensterfront lichtdurchflutet.Das Gebäude verfügt über einen Lift und im Aussenbereich ist ein Spielplatz und viel Grünfläche vorhanden. Ob Jung oder Alt, hier fühlt man sich sofort zuhause. Die Wohnung kann auch vermietet und als Anlageobjekt genutzt werden.Zur Wohnung gehören ein sehr grosszügiges Kellerabteil sowie eine eigene separate Waschküche im UG. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 30'000 dazu gekauft werden.

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CHF905’000.–127m24.5ZiPremium

Bollstrasse 8, 5417 Untersiggenthal

Suchen Sie ein Zuhause in der Natur und gleichzeitig auch in stadtnähe? Dann wird Sie die Bollpark-Siedlung begeistern. Sie besteht aus 5 Mehrfamilienhäuser, Häuser A, B, C, D und E mit je 9 Wohnungen. Die attraktiven 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen mit Charakter einer Gartensiedlung bieten in Untersiggenthal einen naturnahen und zeitgemässen Lebensraum. Durch die grosszügigen Aussenräume der Wohnungen ist für die ganze Familie genug Platz vorhanden. Die optimale Besonnung aller Wohnungen bringt viel Licht in die Lifestyle-Ambiance. Das Projekt bettet sich mit seinen zwei Geschossen und einem aufgesetzten Attika stimmungsvoll in die umliegende grüne Landschaft ein. Dieser Wohntraum ist per 01. April 2022 gemäss Baubeschrieb fertig ausgebaut und bezugsbereit. Gerne begeistern wir Sie vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF800’000.–105m24.5Zi

5070 Frick

BAUSTELLENBESICHTIGUNGEN VOR ORTBesuchen Sie uns vor Ort in Frick an folgenden Samstagen: • 11.06.2022 • 23.07.2022 Wir freuen uns auf Sie! HOHER WOHNKOMFORT - GEPLANT MIT FINESSEMit der Überbauung Lammet (98 Eigentumswohnungen, 25 Reihen- und 10 Doppeleinfamilienhäuser) entsteht ein neues Quartier, das sehr hohe Aufenthaltsqualitäten per Frühjahr 2024 für seine zukünftigen Bewohner bieten wird.Die Erschliessung erfolgt auf kürzestem Weg in Sammelgaragen, so dass sich oberirdisch Fussgänger und Langsamverkehr frei bewegen können.Durch die Setzung und Vielfalt der Bauten wird Wohnen mit hohem Komfort ermöglicht. Mit dem sehr differenzierten Wohnangebot ? von Einfamilienhäusern, Erdgeschosswohnungen mit Garten, unterschiedlich grossen Geschosswohnungen und grosszügigen Attikawohnungen mit Terrassen ? ist ein breites Spektrum an zukünftigen Nutzern angesprochen.Gestalterische Merkmale wie stehende Verputzflächen, vertikale Fensterbänder, einheitliche Dachabschlüsse, gleiche Fensterformate prägen den architektonischen Ausdruck und verbinden die unterschiedlichen Volumen zu einer einheitlichen Gesamtüberbauung.Spielerisch unterstützt wird diese Absicht durch ein subtiles Farbkonzept, das sich in der Farbpalette von Lehm und gebranntem Ton bewegt.Das geplante Freiraumkonzept mit einer dichten Durchwegung, grosszügigen Innenhöfen zum Spielen und Verweilen sowie Privatflächen bietet jedem die Möglichkeit, einen Rückzugsort zu finden, aber auch, um sich mit seinen Mitbewohnern auszutauschen.Alle Aspekte des Lebens und der Bedürfnisse der zukünftigen Bewohnenden wurden sorgfältig bedacht und architektonisch überzeugend umgesetzt.EIN BREITES ANGEBOT AN 4.5-ZIMMER-WOHNUNGENIn der Wohnüberbauung Lammet erwarten Sie spannende Grundrisse und durchdachtes Design: • 4.5-Garten-Wohnungen ab 105.6m2 Nettowohnfläche und ab 80m2 Gartenfläche • 4.5-Zimmer-Wohnngen im 1.OG + 2.OG ab 110.8m2 Nettowohnfläche und ab 15.4m2 Loggia • Exklusive 4.5-Attika-Wohnungen mit über 124m2 Nettowohnfläche und über 72m2 Terrasse BARRIEREFREIAlle Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift vom Eingangsgeschoss und von der Tiefgarage zu erreichen. ZEITGEMÄSSER ENERGIESTANDARDDie Realisierung des gesamten Projektes wird nach dem heutigen hohen Energiestandard durchgeführt. Die optimale Wärmedämmung im Zusammenspiel mit Erdsondenheizung, Komfortlüftung sowie Deckenkühlung gewährleisten ein behagliches Wohnklima und eine zukunftsorientierte Bauqualität bei minimalem Energieverbrauch. HOHER KOMFORTDer thermische Komfort in Bauten mit gut gedämmten und dichten Aussenwänden, Böden und Dachflächen ist sehr hoch. Der Grund: Die inneren Oberflächen der Bauhülle sind wärmer, dadurch entstehen weder Kältestrahlungen noch Zugerscheinungen. Diese Eigenschaften wirken sich gerade im Verbund mit der Deckenkühlung auch während sommerlichen Hitzetagen positiv aus. FRISCHE LUFTDurch die Komfortlüftung ist die Luft im Haus sauber und somit auch gut geeignet für Allergiker. Jeder Raum wird mit der optimal vortemperierten Luftmenge versorgt. Schadstoffe und Gerüche werden abgeführt. Der Betrieb ist vollautomatisch und das Gerät einfach zu bedienen. Die Wohnungen sind auch bei Ferienabwesenheit konstant belüftet und es entstehen keine Feuchtigkeitsschäden. Zudem wird ein erhöhter Lärmschutz und dank geschlossenen Fenstern eine höhere Einbruchsicherheit bei gleichzeitig gutem Raumklima erreicht. REDUZIERTE KOSTEN DANK ENERGIEEINSPARUNG UND WERTERHALTUNGLangfristig macht sich jede eingesparte Kilowattstunde auf dem Konto bemerkbar. Die hohe Bauqualität wirkt sich auch auf den mittel- und langfristigen Wert einer Liegenschaft sehr stark aus.WOHNEN AM BACH - BESTE LAGEDie Aargauer Gemeinde Frick, am Fuss des Tafeljuras im Oberen Fricktal gelegen, nimmt eine Zentrumsfunktion ein. Eingebettet in sanfte Jurahügel bietet Frick gleichzeitig optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und Naturnähe. Die durchdachten Wohneinheiten sowie die grosszügige Umgebungsgestaltung mit Einbezug des Lammetbächleins, das mitten durch die Überbauung fliesst, versprechen hohe Lebensqualität und idealen Lebensraum.Im Dorfzentrum findet man alles für den täglichen Bedarf. In den letzten Jahren entstanden, begünstigt durch die gute Verkehrslage, am Ortsrand zahlreiche Läden und Geschäfte, die Frick zum regionalen Einkaufszentrum machen. Auch die Nähe zu Deutschland eröffnet eine weitere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten.Frick verfügt über ein sehr gut ausgebautes Schulangebot. In zwei Schulzentren mit sieben Schulhäusern, zwei Turnhallen und einer Sporthalle (Dreifachturnhalle) können alle Stufen der obligatorischen Schulzeit besucht werden. Ausserdem ist Frick Sitz einer der grössten Musikschulen des Kantons Aargau.Die naturnahe Lage der Gemeinde inmitten eines grossräumigen Naherholungsgebiets schafft ideale Bedingungen fürs Joggen, Spazieren, Wandern, Velofahren und Biken. Die moderne Infrastruktur der diversen Sporteinrichtungen wie dem nahen Golfplatz, dem Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Squashanlage und Fitnesscentern stehen Sportbegeisterten für Training und Wettkampf zur Verfügung. Auch neben den Sportvereinen findet ein vielfältiges, aktives Vereinsleben statt und macht Frick zu einem lebenswerten, bunten Lebenszentrum. Interessiert? Weitere Informationen finden Sie HIER!

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CHF587’000.–92m23.5Zi

5073 Gipf-Oberfrick

Diese wunderhübsche 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im sonnigen, ruhig gelegenen Gipf-Oberfrick. Die Wohnräume sind hell, einladend und grosszügig geschnitten. Der in 2019 frisch verlegte Parkett, lässt die Schlafräume nur so in ihrer Gemütlichkeit erstrahlen. Zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne dienen zur vollkommenen Entspannung. Der Balkon mit direktem Blick ins Grüne lässt sich variabel auch als Wintergarten nutzen und dient Ihnen somit jederzeit als Ruheoase.Bei einer höheren Gästezahl bietet Ihnen der Garten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, auch einiges an Platz und vielerlei Optionen für verschiedenste Anlässlichkeiten. Zu dem ist die Wohnung barrierefrei, via Lift, zu erreichen und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, für dieses durchaus ansprechende, neue Objekt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Familienfreundliche Umgebung • Lift direkt vor der Haustüre • 2 x Nasszellen • Balkon/Wintergarten • Garten zur Mitbenutzung • Barrierefreier Zugang zum Wohnraum, Keller und Einstellhalle • Frischgestrichene Räumlichkeiten • Viel Privatsphäre, da nur vier Wohneinheiten im Haus • Wärmepumpe und Fassadenarbeiten von 2017 • und, und, und... • Ein Einstellhallenplatz muss für CHF 35´000.- dazu gekauft werden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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