5 Treffer - Wohnung kaufen in Fraubrunnen

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CHF 745’170.–
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
Kornfeldweg 10, 3312 Fraubrunnen

Grosszügige Eigentumswohnung mit Weitsicht und zweiseitigem Balkon

Die Wohnung und ihre UmgebungDie lichtdurchflutete 4½-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Parteien) in Fraubrunnen, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Dank der idealen Ausrichtung der Wohnung geniessen Sie hier optimale Besonnung, herrliche Aussicht und viel Ruhe.RaumbeschriebZu Fuss über die Treppe oder ganz praktisch mit dem Lift gelangen Sie in den 1. Stock, wo sich Ihr zukünftiges Heim befindet. Gleich neben der Eingangstüre ist das grosse Badezimmer mit Badewanne und gegenüber der praktische Waschraum mit eigener Waschmaschine, Tumbler und Lavabo untergebracht. Ein zweiter Nassbereich mit Dusche/Toilette/Lavabo ist hinter dem Badezimmer, um die Ecke, angeordnet.Beim Betreten des grosszügigen Wohn?/Essbereichs werden Sie von viel Licht und grossen Fensterfronten empfangen. Der schöne Kachelofen vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie auf den 26 m2 grossen, überdachten Balkon (Süd-West-Ausrichtung), welcher Ihnen eine wunderschöne Aussicht über Felder und Wiesen bis zu den Alpen bietet. Er ist in zwei Bereiche aufgeteilt und mit einer Türe abtrennbar. Die Küche befindet sich gleich neben dem Essbereich und kann mit einer Schiebetüre geschlossen werden. Sie bietet viel Stauraum und Platz für einen kleinen Esstisch.Die drei hellen Schlafzimmer wirken durch die grossen Fenster freundlich und gemütlich und überzeugen mit guter Möblierbarkeit. Vom Zimmer 3 gelangen Sie direkt auf den Balkon.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum (letzterer wird käuflich dazu erworben). Dieser ist beheizbar und verfügt über eine WC-Anlage, welche mit einer zweiten Partei gemeinsam genutzt wird.Die separate Garage befindet sich direkt vor dem Haus. Auch ein eigener Aussenparkplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz, welcher für die beiden Mehrzweckräume gemeinsam nutzbar ist, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum sind bei dieser Wohnung mit dabei.Der öffentliche Aussenbereich lädt zum Geniessen und Verweilen ein, er bietet mehrere Grünflächen, einen Spielplatz, Gartenbeete und eine Grillstelle. Im dazugehörigen Gemüsegartenanteil dürfen Sie gerne Ihr eigenes Gemüse oder herrlich duftende Blumen selbst pflanzen, hegen und pflegen.VerkaufsrichtpreisCHF 590'000.- Wohnung inkl. 1 AussenparkplatzCHF 35'000.- Garage mit EstrichraumCHF 55'000.- Mehrzweckraum

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CHF 692’120.–
2.5 Zimmer 37m² Wohnfläche
3312 Fraubrunnen

Der Beginn eines neuen Kapitels: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum

Der Beginn eines neuen Kapitels: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser exquisiten 2.5-Zimmer-Wohnung im kürzlich erbauten Quartier.Geniessen Sie grosszügige Wohnverhältnisse mit einem geräumigen Ess- und Wohnbereich sowie zwei weiteren gemütlichen Zimmern. Die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die gesamte Wohnung mit edlen keramischen Bodenplatten versehen ist. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein besonderes Highlight ist das Reduit mit eigenem Waschturm, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Grosszügiger Wohnraum+ Moderne Architektur+ Minergie zertifiziert+ Einstellhallenplatz+ Und noch vieles mehr ...Ein Einstellhallenplatz kann optional zum Preis von CHF 35'000.- erworben werden.Erleben Sie den Anfang eines neuen Kapitels in Ihrem Leben – hier in dieser traumhaften Eigentumswohnung. Seien Sie der Architekt Ihrer eigenen Zukunft und setzen Sie den Grundstein für ein Leben voller Komfort und Stil. Diese Wohnung im kürzlich erbauten Quartier bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Leinwand für Ihre Träume. Interessiert? Dann schreiben Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen. Denn der Schlüssel zu Ihrem neuen Kapitel liegt nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Fraubrunnen ist in den letzten 3 Jahren um 4.23 % gewachsen und zählt nun 5'399 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 73'640. 12.53 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 23.55 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.14 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 14.77 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.02 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.41 %. Steuern In der Gegend fallen 15.73 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Fraubrunnen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.81 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.06 % und ein kinderloses Ehepaar 15.15 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.51 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Fraubrunnen hat in den vergangenen 5 Jahren 235 neue Wohnungen erhalten. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. 2 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 53 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 75 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. 74 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen wird klar, dass Fraubrunnen vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fraubrunnen insgesamt 2'575 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 64. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 485, 797 und 689 Wohnungen. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 689 5-Zimmer-Wohnungen und 387 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Fraubrunnen beträgt 0.86 %. Dabei stehen 2.61 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.03 %, 1.26 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.28 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'540. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'269 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'720.