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CHF 2’937’000.–

5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche

7512 St. Moritz

Elegante appartamento con piccolo giardino

Champfèr - Nella località di Champfèr, destinazione turistica e che offre meravigliose vedute su panorami montuosi, è in vendita questo lussuoso appartamento al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile è caratterizzato da un rivestimento in pietra naturale e le sue linee sono moderne. È stato recentemente costruito, impiegando finiture e materiali di pregio. Questi dettagli donano eleganza e signorilità anche ai singoli ambienti.La zona giorno, dal design contemporaneo, ospita un luminoso soggiorno con una terrazza coperta e un piccolo giardino. La sala da pranzo e l' attrezzata cucina, sono open space. La zona notte è composta da una generosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. Le due ulteriori camere, di dimensioni più discrete, sono servite da una seconda sala da bagno completa.I locali sono percorsi da un corridoio ampio e molto luminoso.Questo particolare oggetto propone inoltre una lavanderia privata ad uso esclusivo e due comodi posteggi in autorimessa.Questa è una soluzione molto esclusiva per gli amanti dell'Engadina.Chiamate subito per una visita!

Neubau

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CHF 974’550.–

4.5 Zimmer 79m² Wohnfläche

Barnaus 13, 7013 Domat/Ems

4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 4.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch

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CHF 487’270.–

3.5 Zimmer 51m² Wohnfläche

Aussergasse 20, 7494 Davos Wiesen

3.5-Zimmer-Wohnungen im Haus Muchetta (Zweitwohnungen)

Verkaufspreis Wohnung: CHF 365'000.00Einstellhallenplätze zu je CHF 30'000.00Die Stockwerkeigentümergemeinschaft Muchetta besteht unter anderem aus den Appartementhäusern 1 und 2 und befindet sich auf einer Sonnenterrasse mit unverbaubarer Panoramasicht in der Fraktionsgemeinde Davos Wiesen. Die zum Verkauf stehenden Häuser sind im Jahre 1988 im Rahmen einer Erweiterung des damaligen Hotels Muchetta erstellt worden.Im Zusammenhang mit den verschiedenen Einschränkungen im Zweitwohnungsbau haben sich die Eigentümer entschlossen, die Appartementhäuser 1 und 2 in Zweitwohnungen umzunutzen und diese zum Verkauf anzubieten. Pro Wohneinheit ist zudem ein separates Kellerabteil im Preis inbegriffen und auf Wunsch steht auch ein Parkplatz in der Einstellhalle zum Verkauf.Als Eigentümer eines Appartements haben Sie zudem die Möglichkeit dieses durch den Hotelbetrieb weiter zu vermieten, während Sie es nicht für Ihre Ferien nutzen. Im Sinne eines "Buy-to-use-and-let"-Konzeptes gewähren Sie dem Hotel ein Bewirtschaftungsrecht für Ihr Appartement und sie vergüten Ihnen einen Teil der Mieteinnahmen (Detailinformationen und Konditionen können Sie auf Wunsch anfordern).Zudem profitieren Sie als Eigentümer von der Individualität eines eigenen Appartements und gleichzeitig vom Komfort und Service des Aparthotels Muchetta. Auf Wunsch stehen Ihnen Réception, Housekeeping, ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Massageraum sowie eine liebevolle Baby- und Kinderbetreuung zur Verfügung. Auch das kulinarische Angebot lässt sich sehen und bietet vom Frühstücksservice über das Hotelrestaurant mit einheimischen Spezialitäten bis zum Schlummertrunk an der Hotelbar alles, was das Herz für einen erholsamen Aufenthalt begehrt.

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CHF 6’007’500.–

5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche

7513 Silvaplana-Surlej

Penthouse 5.5 in Surlej

Penthouse in a sunny and quiet location with open mountain views.----------------Penthouse in sonniger und ruhiger Lage mit freiem Blick auf die Berge.----------------Attico in posizione soleggiata e tranquilla, con vista aperta sulle montagne.

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CHF 600’750.–

4.5 Zimmer 64m² Wohnfläche

Pardennweg 8, 7250 Klosters

Residenz Pardenn

Pardenn ResidenzGemütliche 4.5 Zimmerwohnung (Erstwohnsitz) mit ca. 64m2 im Untergeschoss der Pardenn Residenz.Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer mit jeweils einem ensuite Badezimmer mit Dusche/WC.Wohn- und Essstube mit einer Küchenzeile (Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Grill).1 GaragenparkplatzDie Wohnung verfügt über 3 Lichthöfe (kein direktes Tageslicht) und einem separatem Seiteneingang.Der Verkaufspreis liegt bei CHF 450.000.- inklusive 1 Garagenparkplatz.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Val Müstair nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.84 % auf 1'425 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 54'460. 11.27 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 13.4 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.9 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.36 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.42 %. Steuern Die Steuerbelastung der Region liegt bei 12.54 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Val Müstair liegt bei 18.19 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.99 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 11.43 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Val Müstair 11 neue Wohnungen gebaut. 2 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 4 Wohnungen haben 4 Zimmer. Unter den neuen Wohnungen gibt es 2 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Val Müstair ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Val Müstair nun insgesamt 1'324 Wohnungen gibt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 111. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 155 Wohnungen mit 2 Zimmern, 262 Wohnungen mit 3 Zimmern und 324 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 263 5-Zimmer-Wohnungen und 209 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Val Müstair bei 1.05 %. Hierbei stehen 0.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.81 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.33 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.41 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 2.04 %, wovon 4.08 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'150 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'300.

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