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CHF 1’402’560.– Top
5.5 Zimmer 168m² Wohnfläche
Freiburgstrasse 24, 2503 Biel/Bienne

Exklusive 5.5 Zimmer Attika-Duplexwohnung mit privater Dachterrasse/ Appartement duplex exclusif en attique de 5.5 pièces avec grande terrasse privative en toiture

Exklusive 5.5 Zimmer Attika-Duplexwohnung mit privater Dachterrasse/ Appartement duplex exclusif en attique de 5.5 pièces avec grande terrasse privative en toitureDEUTSCHDas Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Stockwerkeinheiten wurde im Jahr 2016 erstellt und befindet sich 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Duplexwohnung liegt im 3. Obergeschoss der Liegenschaft und profitiert dadurch, trotz zentraler Lage, von einem ruhigen Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochstehende Architektur, die ein zeitgemässes Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Materialisierung, sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich, unterstreicht den Anspruch an Qualität und Langlebigkeit. Mit einer herausragenden Pflege ist diese Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Jedes Detail dieser Immobilie zeugt von Top-Qualität, sowohl in der Ausführung als auch in der Auswahl der Ausstattung, und verspricht ein exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. • Neubau aus dem Jahr 2016 mit moderner Architektur • Hochwertiger Innenausbau mit edlem, geöltem Eichenparkett • Grosszügige 5.2m Raumhöhe mit Gallerie für ein beeindruckendes Raumgefühl • Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten inklusive Kombisteamer • Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und direktem Zugang vom Schlafzimmer • Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer • Viele Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum, keine zusätzlichen Schränke erforderlich • Helle Räume durch raumhohe Fensterfronten mit 3-Fachverglasung für optimale Lichtverhältnisse • Waschturm direkt in der Wohnung • Solarpanels für die Warmwasseraufbereitung • inkl. 1 Einstellhallenplatz mit Grundinstallation für E-Mobilität Weitere Details erfahren Sie anlässlich einer Besichtigung vor Ort. *******************************************************************************************************************FRANCAISL'immeuble, avec un total de 6 appartements, a été construit en 2016 et se situe à 5 minutes à pied de la gare. Restaurants, bars, commerces et transports publics sont à proximité immédiate. L'appartement en duplex se trouve au 3ème et dernier étage de l'immeuble bénéficiant ainsi, malgré sa situation centrale, d'une ambiance d'habitation calme. L'appartement séduit par son architecture moderne et de haut standing, qui donne un sentiment d'habitat contemporain. Les matériaux haut de gamme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, soulignent l'exigence de qualité et de durabilité. Avec un entretien exceptionnel, cet appartement est dans un excellent état. Chaque détail de cette propriété témoigne d'une qualité de pointe, tant dans la réalisation que dans le choix des équipements, et promet un habitat exclusif de très haut standing. • Nouvelle construction de 2016 à l'architecture moderne • Aménagement intérieur de haute qualité avec parquet en chêne noble et huilé • Hauteur de pièce généreuse de 5,2 m avec galerie pour une sensation d'espace impressionnante • Cuisine ouverte et moderne avec appareils haut de gamme, y compris combisteamer • Une salle de bain avec douche ainsi qu'une seconde avec baignoire accessible directement depuis la chambre à coucher • Dressing attenant à la chambre à coucher • De nombreuses armoires encastrées offrent suffisamment d'espace de rangement, pas besoin d'armoires supplémentaires • Pièces lumineuses grâce à des baies vitrées du sol au plafond pour une luminosité optimale • Tour de lavage directement dans l'appartement • Panneaux solaires pour la préparation de l'eau chaude • Place de parking intérieure avec installation de base pour l'e-mobilité Vous obtiendrez plus de détails lors d'une visite sur place.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.97 % ist die Bevölkerungszahl in Ringgenberg (BE) in den letzten 3 Jahren auf 2'549 gesunken. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 61'730. 7.06 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 21.31 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.56 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.07 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.43 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.87 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Ringgenberg (BE) beläuft sich die Steuerlast auf 20.69 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.98 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.16 % und ein kinderloses Ehepaar 20.69 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Ringgenberg (BE) hat sich in den letzten 5 Jahren um 34 Wohnungen erhöht. Die Zahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 4 Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 17 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Die Anzahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 6 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ringgenberg (BE) nun insgesamt 1'741 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 143. Zusätzlich gibt es 393 Wohnungen mit 2 Zimmern, 416 Wohnungen mit 3 und 402 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 245 5-Zimmer-Wohnungen und 142 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Ringgenberg (BE) beträgt 0.3 %. Dabei sind 0.74 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.25 % der Wohnungen mit drei Zimmern sowie 0.78 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'400. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'090 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.