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CHF 460’000.–
2.5 Zimmer 74m² Wohnfläche
1911 Ovronnaz

Etage, vue dégagée

Vente aux étrangers et en résidence secondaire autoriséeVisitable de suiteSelon le lot, l'appartement est brut et possible de choisir ses finitions ou alors déjà terminé ou partiellement terminé16 appartements répartis sur 3 charmants petits bâtiments au look montagnard, 2.5p et 3.5pRez-jardin, 1er étage et attiques sous combles avec beaucoup de cachetTon les appartements jouissent d'une vue dégagée et imprenable à couper le souffle sur les montagnes environnantesAttention ! Certaines photos ici présentées sont soit du lot en question, soit d'un appartement témoin terminé pour avoir un avant-goût des finitions intérieures, merci de votre compréhension. En règle générale, chaque vue extérieure correspond au lot présenté.Ski et ballades à proximité, Bains thermaux. A 15 min de la plaine du Rhône et entrées-sorties autoroute.En bref :- orientation Sud, superbe vue- quartier calme, plus de possibilité de construire aux abords immédiats- cachet et grand volume sous toiture pour les attiques- Rez avec jardins d'angles privatifs- Etages avec superbe vue- Très lumineux : tous les apparts sont traversants, 1 salle de bain avec fenêtre, 1 borgne- finitions à choix selon l'appartement : type montagne, effet ardoise, parquet en chêne huilé, murs crépis à l'ancienne, boiseries, portes et cadres de portes effet vieux bois, cuisine avec granit noir et sapin thermochauffé- Canal de fumée prévu pour raccordement poêle à bois ou cheminée- penderie incluse- baies vitrées coulissantes à levage et toutes fenêtres en bois- suite parentale selon l'appartement- cuisine ouverte avec îlot central selon l'appartement- terrasses en partie ou complètement couvertes- stores électriques- chauffage au sol, à pellets- buanderie commune- cave incluse- ascenseur- parking en sus du prix : places extérieures, places intérieures, garages box, distribution selon lot choisiDistribution des espaces, liste des lots disponibles et plans via dossier sur demande. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition par téléphone et sur rendez-vous.*** TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH

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CHF 740’000.–
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
3918 Wiler (Lötschen)

Neubau-Projekt: attraktive 5.5 ZWG in Wiler

Das zauberhafte Bergdorf Wiler, im Herzen des Lötschentals, ist auch bekannt als "das magische Tal". Es bietet unberührte Natur und bezaubernde Landschaften. Hier kann man das ganze Jahr über abwechslungsreiche Aktivitäten genießen von Skifahren und Winterwandern bis zu Wanderungen durch grüne Wälder und Bergseen im Sommer. Wiler ist der ideale Wohnort für Familien und Naturliebhaber. An sehr sonnenverwöhnter, familienfreundlicher und ruhiger Lage steht eine 5.5-Zimmerwohnung in der zweiten Etage eines Mehrparteienhauses zum Kauf. Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Luftseilbahn zur Lauchernalp befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das gesamte Gebäude wird im Sommer 2025 bezugsbereit sein. Die geräumige 5.5 Zimmer Wohnung ist dank der teils raumhohen Fenster lichtdurchflutet und sehr einladend. Das Entrée verfügt über eine geräumige Garderobe und führt rechts in den aussergewöhnlich grosszügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie in eine hochwertig ausgestattete Küche mit Kochtresen. Das Reduit grenzt direkt an die Küchenzeile. Der Wohn-Essbereich ist hell und ansprechend gestaltet und führt auf den sehr geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum gemütlichen Beisammensein an warmen Sommertagen einlädt. Entlang des Korridors liegen drei Schlafzimmer sowie beide Nasszellen. Alle Schlafzimmer profitieren von einem schönen Blick ins Grüne. Beide Badezimmer sind sehr hochwertig und modern ausgestattet. Eines der Badezimmer verfügt über viel Platz für eine grosse, ebenerdige Dusche sowie eine grosse Badewanne. Das zweite ist ebenfalls mit einer grossen ebenerdigen Dusche eingerichtet. Die Wandplatten in elegantem dunklem Grau komplettieren ideal die in beige gehaltenen Wände. Am Ende des Korridors liegt das vierte und mit über 18qm2, grösste Schlafzimmer. Es verfügt über ein Ankleidezimmer sowie über einen eigenen direkten Zugang zum Balkon. Ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für einen Waschturm komplettiert dieses Bijou. Die Wohnung wird komfortabel durch eine Wärmepumpe per Fussbodenheizung erwärmt. Im Sommer sorgt die integrierte Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren steht ein Velo- und Skiraum zur Benutzung für alle Parteien zur Verfügung. Für 18'000 CHF kann ein Aussenparkplatz oder für 45'000 CHF ein Garagenplatz hinzu gekauft werden. Der Ausbau der Wohnungen erfolgt nach den Wünschen des Käufers, sofern es die Statik erlaubt und den Standard nicht überschreitet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 3.17 % ist die Bevölkerungszahl in Riederalp in den letzten 3 Jahren auf 427 gesunken. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 31'775. 33.65 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 41.03 % haben einen SEK II-Abschluss, 15.06 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 10.58 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.17 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 13.72 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. In Riederalp beläuft sich die Steuerlast auf 20.94 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 18.54 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und ein kinderloses Ehepaar 20.94 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Riederalp hat in den vergangenen 5 Jahren 26 neue Wohnungen erhalten. Von den neuen Wohnungen sind 21 3-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern. Das Wohnungsangebot umfasst schliesslich auch 3 neue 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Riederalp insgesamt 1'663 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 123. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 690 Wohnungen mit 2 Zimmern, 295 mit 3 und 115 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 115 5-Zimmer-Wohnungen und 45 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Riederalp beträgt 0.73 %. Hierbei stehen 1.64 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.77 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.73 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.68 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 837 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 620 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 997 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.